Решение по делу № 2-4246/2014 ~ М-3317/2014 от 10.07.2014

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Павшино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Павшино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 124 942 руб. 99 коп., пени за просрочку оплаты указанных платежей в сумме 12 248 руб. 45 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 943 руб. 83 коп.. В обоснование требований указало, что между ООО «УК «Павшино» и ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого истец принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Ответчик принял на себя обязательства своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные договором. Указанный многоквартирный жилой дом по договору на управление, содержание и текущий ремонт от ДД.ММ.ГГГГ № 28-08\06, заключенному между ТСЖ «Павшино-8» и ООО «УК «Павшино» был передан в управление истца. В соответствии с условиями договора ФИО1 обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги. Ежемесячный срок внесения указанных платежей установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги. В судебном заседании 30.07.2014г. представитель истца уточнил исковые требования, где размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 853 руб. 81 коп., за несвоевременное внесение платежей также начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 15 434 руб. 38 коп.. Просит исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 85 853 руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты указанных платежей в сумме 15 434 руб. 38 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 095 руб. 88 коп., а всего 104 384 руб. 07 коп..

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК «Павшино» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Как следует из норм ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № заключенному между ТСЖ «Павшино-8» и ООО «УК «Павшино», истцу были переданы полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, а именно по оказанию услуг, связанных с обеспечением сохранности общего имущества на период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещений до состояния, пригодного для использования их по целевому назначению; осуществление самостоятельного выбора обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет собственников и будущих собственников; обязанности по расчету размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника и будущего собственника, по проведении начисления, сбора, расщепления и перерасчета платежей собственников и будущих собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги и прочие услуги, а также по принятию мер по взысканию задолженности собственников и будущих собственников по оплате.

Из материалов дела следует, что между ООО «УК «Павшино» и ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (л.д.62-75).

Согласно п.3.3.2. Договора ответчик взял на себя обязательства в установленные договором порядке и сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные договором.

Из представленного в материалы дела уточненного искового заявления и расчета задолженности усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не в полном объеме вносила жилищно-коммунальные и иные платежи, предусмотренными указанным выше договором, в связи с чем, за ней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 85 853 руб. 81 коп.. (л.д.76-77).

Учитывая, что ФИО1 истцом предоставлялись жилищно-коммунальные и иные услуги предусмотренные заключенным между ними 18.06.2009г. договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, которые ответчиком не были оплачены в полном объеме, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени законными, обоснованными и доказанными.

ООО «УК «Павшино» представило расчет задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 853 руб. 81 коп. и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей на сумму 15434 руб. 38 коп. Суд, проверив представленные расчеты, соглашается с ними и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность и пени.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 095 руб. 88 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233–235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Павшино» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 853 руб. 81 коп, пени за просрочку оплаты – 15 434 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 3 095 руб. 88 коп., а всего 104 384 (сто четыре тысячи триста восемьдесят четыре) руб. 07 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО6