Решение по делу № 2-725/2015 (2-11209/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-725/9/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Селифановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников жилья «Чапаева 104» к Медведеву В.А., Медведевой К.В. и Медведевой Т.В. о взыскании задолженности,

установил:

Товарищество собственников жилья «Чапаева 104» (далее – истец, ТСЖ «Чапаева 104», ТСЖ) обратилось к мировому судье судебного участка № г. Петрозаводска Республики Карелия с иском к Медведеву В.А., Медведевой К.В. и Медведевой Т.В. (далее – ответчики) о солидарном взыскании <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, <данные изъяты> – пени за просрочку платежей, а также судебных расходов, в том числе: <данные изъяты> – судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины.

В последующем истец изменил исковые требования, увеличив их. Он просит о солидарном взыскании с ответчиков <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> – задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, <данные изъяты> – пени за просрочку платежей, а также судебных расходов, в том числе: <данные изъяты> – судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины.

Мировой судья судебного участка № г. Петрозаводска принял увеличение исковых требований и определением от ДД.ММ.ГГГГ передал гражданское дело в Петрозаводский городской суд Республики Карелия для рассмотрения по подсудности.

В судебном заседании представители истца Дорошина С.А. и Вдовинов В.В. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске и в заявлении об увеличении исковых требований. Они просили не рассматривать требование истца о взыскании пени, так как в последующем собираются произвести новый расчет и взыскать неустойку. Их ходатайство не является отказом от иска. Они пояснили, что никаких оплат до судебного заседания не производилось. Оплату, произведенную ответчиком, в открытое акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы» (далее – ОАО «ПКС»), истец не признает, так как потребители обязаны вносить оплату ТСЖ, а не ресурсоснабжающей организации. Решения общих собраний собственников, на которых приняты и утверждены порядок и размер платы, никем, в том числе ответчиками, не обжаловались.

Шамин Д.Е., являющийся представителем Медведевой Т.В. и Медведева В.А., исковые требования не признал. Он считает, что взимание платы является незаконным, так как ответчики не участвовали в общих собраниях собственников, не согласны с этими решениями. Оплата теплоснабжения по нормативу начисляется необоснованно. Плата за вывоз твердых бытовых отходов должна начисляться не на площадь жилого помещения, а исходя из количества проживающих. Услуги горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения ответчики оплатили в ДД.ММ.ГГГГ года непосредственно поставщику этих услуг, а не ТСЖ.

Подробные позиции сторон изложены в письменных доводах, представленных в материалы гражданского дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. В предыдущем судебном заседании ответчик Медведев В.А. высказал свою позицию относительно предмета спора, не признавая исковые требования, представил письменные возражения и контррасчет.

В силу положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Медведева Т.В. и Медведева А.В. являются собственниками (по <данные изъяты> доли в праве) квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о государственной регистрации права.

В многоквартирном доме, в котором расположено указанное жилое помещение, создано товарищество собственников жилья – ТСЖ «Чапаева 104» (далее – товарищество).

Целями деятельности товарищества в соответствии со статьей 3.1 устава, утвержденного общим собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ (далее – Устава), являются, в том числе, управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации многоквартирном дома силами товарищества либо заключение в интересах в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества многоквартирном дома, обеспечение предоставления собственникам помещений коммунальных и прочих услуг.

Товарищество вправе на основании статьи 8 Устава заключать договоры управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (пункт 8.1.1).

В соответствии с положениями статьи 9 Устава товарищество обязано: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме (пункт 9.1.4); обеспечивать выполнение всеми собственниками жилья их обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, а также обязанностей собственников по капитальному ремонту общего имущества (пункт 9.1.9).

В пунктах 11.1.6 и 11.1.7 Устава указано, что член товарищества обязан нести бремя содержания принадлежащего помещения, общего имущества, а также своевременно оплачивать членские взносы и вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно произведенному истцом расчету цены иска, информации о начислениях и оплате, ответчики имели задолженность по оплате услуг содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере <данные изъяты>. Произведенные перерасчеты учтены истцом.

Задолженность складывается из начислений по оказанию услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома, по оказанию услуг теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию лифта и прочих начислений.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктов 3 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из положений частей 1, 2, 5, 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны ежемесячно своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья, получающее плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми таким товарищество заключены договоры ресурсоснабжения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих некачественное оказание услуг истцом или неоказание их вовсе, суд принимает доводы истца в этой части.

Ответчики представили квитанции, подтверждающие оплату горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на общую сумму <данные изъяты>. Оплата произведена после обращения истца к мировому судье не на счет ТСЖ «Чапаева 104», а непосредственно ресурсоснабжающей организации ОАО «ПКС».

Позиция стороны истца сводилась к тому, что ответчик неправомерно оплатил коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации, поэтому задолженность подлежит взысканию в пользу ТСЖ, а неверно уплаченные суммы потребитель вправе вернуть обратно, обратившись в ОАО «ПКС» Суд не может согласиться с данными доводами по следующим основаниям.

Согласно части 6.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Несмотря на то, что товарищество собственников жилья не принимало решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, по мнению суда, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности не имеется. Жилищное законодательство не содержит запрета для потребителя на оплату каких-либо услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации. Процессуальной необходимости в повторном взыскании уже уплаченных сумм также не усматривается, так как фактически потребители выполнили в этой части свою обязанность по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Рассматривая довод представителя ответчика о необоснованности взимания платы за вывоз твердых бытовых отходов (так называемый вывоз мусора), исходя из площади жилого помещения, а не количества лиц, проживающих в жилом помещении, суд находит его необоснованным.

Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена. Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома, являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с положениями пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Аналогичное положение содержится в пункте 33 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества).

Согласно подпункту «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

На общем собрании собственников жилья ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о размере и структуре платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в которую включается и услуга по вывозу твердых бытовых отходов. Начисления производятся исходя из общей площади жилого помещения, принадлежащего собственнику.

Решения общего собрания собственников жилья не обжаловались ответчиками, доказательств, опровергающих правомерность и правильность произведенных начислений, в материалы дела не представлено.

Сторона ответчика также возражала против того, что начисления за теплоснабжение производились, исходя из нормативов потребления, а не на основании показаний общедомового прибора учета.

В обоснование своих доводов сторона истца ссылалась на решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, принявшее такой порядок расчетов.

Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения между исполнителем и потребителем коммунальных услуг регулировались действовавшими в период возникновения правоотношений между сторонами по настоящему делу «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

В соответствии с пунктом 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Расчет платы за отопление по указанной формуле также определен в Постановлении Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг гражданам).

В частности, пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам определено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 утверждены «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», в пункте 9 которых указано, что установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений (управляющие организации).

Судом установлено, что в доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, допущенный в эксплуатацию в исковой период. Прибор учета фиксирует одновременно объем потребленного теплоносителя, как для системы отопления, так и для системы горячего водоснабжения.

Согласно условиям договора теплоснабжения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Чапаева 104» и ОАО «ПКС», ресурсоснабжающая организация (ОАО «ПКС») производит начисления ТСЖ «Чапаева 104» за потребленную тепловую энергию согласно показаниям прибора учета.

На общем собрании собственников ТСЖ «Чапаева 104» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении платы за теплоснабжение в размере <данные изъяты> руб. с 1 кв.м ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Госкомитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 21.12.2012 № 274 «О тарифах на тепловую энергию открытого акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы» (территория оказания услуг – Петрозаводский городской округ, Пряжинский, Прионежский муниципальные районы)».

В ДД.ММ.ГГГГ году для расчетов применялся тариф, установленный постановлением Госкомитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 12.12.2013 № 328 «О тарифах на тепловую энергию и теплоноситель открытого акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы» (территория оказания услуг – Петрозаводский городской округ, Пряжинский, Прионежский муниципальные районы)».

На общем собрании собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании накопительного фонда ТСЖ «Чапаева 104» путем перераспределения части неизрасходованных средств в размере <данные изъяты>. по статье «отопление и горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ТСЖ «Чапаева 104» был определен иной порядок расчета платы за услугу теплоснабжения, не оговоренный вышеназванными правилами.

Статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации определены права товарищества собственников жилья, к числу которых право по установлению тарифов и порядка расчета платы за коммунальные услуги не относится.

Такое право не отнесено законодателем и к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В тоже время суд соглашается с доводами стороны истца о том, что в исковой период положения Правил и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам не регулировали вопрос о способе расчета оказываемых услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения в случае установки единого прибора учета, фиксирующего объем потребленной тепловой энергии, используемой, как для теплоснабжения, так и для горячего водоснабжения.

Действительно, постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 № 129 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду» пункт 42(1) Правил был дополнен абзацем четвертым.

С ДД.ММ.ГГГГ (начало действия документа) при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев второго и третьего настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

Ранее данный вопрос не был урегулирован Правилами, поэтому суд считает, что истец правомерно и на основании решений общего собрания собственников производил начисления, исходя из норматива потребления тепловой энергии, а не показаний прибора учета.

Кроме того, суд учитывает, что при расчете в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к Правилам, размер начислений за исковой период по квартире ответчиков не будет меньше (соответствующий расчет по просьбе суда сторона истца представила).

Суд обращает внимание на то, что решения общего собрания собственников не были обжалованы в установленном порядке, ответчики за защитой своих прав потребителей коммунальной услуги не обращались, не оспаривали установленный порядок оплаты услуги теплоснабжения.

По данным основаниям суд приходит к выводу, исковые требования о взыскании задолженности предъявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению, исходя из расчета, произведенного истцом, и уменьшения на сумму оплаты. Расчеты истца сторона ответчика не опровергла, собственный расчет, позволяющий признать его обоснованным, в материалы дела не представила.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени.

В соответствии со статьями 393 и 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должников), установлена в пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Указанием Центрального банка Российской Федерации от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная ДД.ММ.ГГГГ, ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25 процента годовых.

Поскольку факт просрочки оплаты оказанных услуг подтвержден документально, истец правомерно, на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявил ко взысканию неустойку в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведя расчет с применением одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 процента годовых.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец просил не рассматривать его требование о взыскании пени.

С учетом уменьшения начислений на размер произведенной оплаты сумма задолженности изменяется, а, следовательно, изменяется размер начисленных пеней. Новый корректирующий расчет в материалы дела стороной не представлен. Ходатайства об этом не было заявлено. При таких обстоятельствах заявленное требование о взыскании неустойки признается необоснованным, в удовлетворении этого искового требования истцу надлежит отказать. Данный отказ не препятствует истцу в последующем произвести правильный расчет и взыскать начисленную неустойку.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Чапаева 104» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Чапаева 104» солидарно с Медведева В.А., Медведевой К.В. и Медведевой Т.В. <данные изъяты> – задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и по оплате коммунальных услуг коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Чапаева 104» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, с Медведева В.А. в сумме <данные изъяты>., с Медведевой К.В. в сумме <данные изъяты> с Медведевой Т.В. в сумме <данные изъяты>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2015 года.