Решение по делу № 11-505/2016 от 20.10.2016

Дело № 11 - 505/2016                                                                           «13» декабря 2016 года

Мировой судья Кычин А.М.

                         АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Пищухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Архангельской области «Архангельская областная клиническая больница» к Бурковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с апелляционной жалобой Бурковой Н. В. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района города Архангельска от 28 июня 2016 года, по которому постановлено:

«исковые требования Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Архангельской области «Архангельская областная клиническая больница» к Бурковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Бурковой Н. В. в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Архангельской области «Архангельская областная клиническая больница» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 01 июня 2016 года в размере 17003 руб. 04 коп., почтовые расходы в размере 21 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины в возврат в размере 680 руб. 00 коп., всего взыскать: 17704 (семнадцать тысяч семьсот четыре) руб. 75 коп.»,

установил:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Архангельской области «Архангельская областная клиническая больница» (далее по тексту - ГБУЗ АО «Архангельская областная клиническая больница») обратилось к мировому судье с иском к Бурковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указало, что в оперативном управлении ГБУЗ АО «Архангельская областная клиническая больница» находится общежитие медицинских работников, расположенное по адресу: <адрес>, которое является специализированным жилым помещением и относится к специализированному жилому фонду. ДД.ММ.ГГГГ с Бурковой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Буркова Н.В. с 01 января 2013 года по 31 января 2016 года не в полном объеме выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги. По состоянию на 30 марта 2016 года задолженность составила 25623 руб. 84 коп. В её адрес направлялось претензионное письмо о погашении задолженности, расходы на которое составили 21 руб. 71 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 31 января 2016 года в размере 25623 руб. 84 коп., почтовые расходы в размере 21 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за период с 01 января 2013 года по 04 июня 2016 года в размере 17003 руб. 04 коп., почтовые расходы в размере 21 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Мировой судья постановил указанное выше решение, с которыми не согласился ответчик. Просит решение мирового судьи изменить в части взыскания размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования ГБУЗ АО «Архангельская областная клиническая больница» о взыскании с Бурковой Н.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3846 руб. 83 коп.

Представители истца Медовник Н.М., Букланова И.А., действующие на основании доверенности, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, указали, что решение мирового судьи являются законными и обоснованными.

Ответчик Буркова Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд апелляционной инстанции, заслушав участвующих в деле лиц, проанализировав доводы жалобы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу пунктов 1, 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ГБУЗ АО «Архангельская областная клиническая больница» на праве оперативного управления владеет зданием общежития по адресу: город Архангельск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 29 АК N 003332.

ДД.ММ.ГГГГ между Бурковой Н.В. и ГБУЗ АО «Архангельская областная клиническая больница» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №/о, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилого помещения, являющегося областной собственностью, закрепленного за ГУЗ «АОКБ» на праве оперативного управления, состоящего из квартиры (комнаты) общей площадью 34,5 кв.м., расположенного в общежитии: г. Архангельск, <адрес> для временного проживания в нем.

Согласно Положению об общежитии медицинских работников ГБУЗ АО «Архангельская областная клиническая больница», оно создано для проживания граждан, а также для проживания семей. Плата за пользование жилой площадью, коммунальными услугами, предоставляемыми проживающим в общежитии, производится согласно тарифов и смете расходов по учреждению. Лица, проживающие в общежитии, обязаны своевременно вносить плату за пользование занимаемой площадью по установленным учреждением расчетам и тарифам оплаты за проживание в общежитии не позднее 10 - го числа месяца, следующего за расчетным.

Приказами истца от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы по оплате жилья и коммунальных услуг в общежитии.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не в полном объеме выполняла обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность Бурковой Н.В. составила 17003 руб. 04 коп.

В обоснование суммы задолженности истцом в материалы дела представлен акт сверки расчетов.

Ответчик полагает, что размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за рассматриваемый период времени должен составлять 3846 руб. 43 коп., указанная сумма ею получена при расчете разницы между начисленными платежами за указанный период времени и внесенными платежами. Данная позиция истца является доводами апелляционной жалобы.

Согласно статье 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Поскольку в квитанциях об оплате ответчик Буркова Н.В. не указывала какое-либо целевое назначение платежа (погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги либо текущие платежи), и у неё имелись неисполненные обязательства за предшествующий период, соответственно, плата, поступающая сверх начислений, подлежала отнесению в счет исполнения ранее возникших обязательств, поскольку из материалов усматривается наличие такой задолженности.

В связи с чем, контррасчет, представленный ответчиком, не может быть принят судом апелляционной инстанции во внимание.

Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу о правомерности исковых требований ГБУЗ АО «Архангельская областная клиническая больница» к Бурковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17003 руб. 04 коп.

С учетом вышеизложенного, обстоятельства, имеющие значение для дела, мировым судьей определены верно, проверены все доводы сторон и дана им надлежащая правовая оценка, не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, а потому оснований для отмены решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее не имеется.

Таким образом, решение мирового судьи следует оставить без изменения, жалобу истца - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Архангельска от 28 июня 2016 года по гражданскому делу иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Архангельской области «Архангельская областная клиническая больница» к Бурковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Бурковой Н. В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                                                                               Н.С. Моисеенко