Решение по делу № 2-3704/2011 ~ М-3125/2011 от 14.04.2011

                                                                                   Дело № 2-3704/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:              Рожновой О.Е.

при секретаре                                            Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посной О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, к Посному С.Г. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, встречному иску Посного С.Г. к Посной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по ..... району, Администрация городского округа ....., Муниципальное унитарное предприятие городского округа ..... «3-е лицо»,

с участием истца Посной О.В., ответчика Посного С.Г., представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по ..... району Кушниренко А.А.,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Посная О.В. обратилась в суд, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, мотивируя свои требования следующим. В период брака супругу истца (ответчику) была предоставлена на состав семьи, включая истцов, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общая площадь которой составляет 71,9 кв.м, жилая 43,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор социального найма в отношении указанной спорной квартиры. Отношения семейные испортились, истец злоупотреблял спиртными напитками, вынудил истицу покинуть место жительства, она проживала у родственников, ответчик препятствовал проживанию в квартире истицы и детей. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения суда, также было постановлено взыскивать с ответчика алименты. Истец в настоящее время вынуждена снимать квартиру, т.к. не может вселиться в квартиру, хотя зарегистрирована в ней с детьми. В связи с невозможностью проживать в квартире спорной истец обращалась в милицию. Полагая, что ее права нарушаются в результате неправомерных действий ответчика, истец просит суд вселить ее с детьми в спорную квартиру, определить порядок пользования спорной квартирой, определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, выделив ей долю в оплате коммунальных услуг в размере ? доли (л.д.4-8).

    Ответчик с иском не согласился, представил встречный иск, в котором, указывая, что Посная О.В. не исполняет обязательств по оплате коммунальных услуг, взыскать с нее в свою пользу в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 45 862 руб. 123 коп. (л.д.87-88).

    В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить ее исковые требования. Встречного иска Посная О.В. не признала, пояснила, что не проживала фактически в спорной квартире, произвела часть оплаты коммунальных услуг за май-июнь 2011г.

    Ответчик Посный С.Г. с исковыми требованиями Посной О.В. выразил частичное согласие, пояснил, что не возражает против проживания в квартире несовершеннолетних детей, однако, категорически против проживания в квартире Посной О.В., которая может привести в квартиру своего сожителя. В части требований об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по ? доли с учетом несовершеннолетних детей не возражал. Требования об определении порядка пользования жилым помещением не признал. Настаивал на удовлетворении встречного иска, пояснив, что за период с января 2010г. по май 2011г. нес расходы по содержанию спорного жилого помещения единолично.

    Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по ..... району полагал иск Посной О.В. подлежащим удовлетворению, вопрос о разрешении остальных требований оставил на усмотрение суда.

    Другие третьи лица в суд представителей не направили, уведомлены судом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

        Судом установлено, что спорная трехкомнатная квартира общая площадь которой составляет 71,9 кв.м, жилая 43,4 кв.м, расположена по адресу: АДРЕС. Квартира по договору социального найма предоставлена в период прохождения военной службы ответчику Посному С.Г. на состав семьи – истец Посная О.В., несовершеннолетняя дочь Посной ФИО2, общая дочь Посной О.В. и Посного С.Г. ФИО1 Все перечисленные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно по месту жительства. Спорная квартира находится в муниципальной собственности городского округа ...... Изложенное подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, решением о предоставлении жилого помещения ответчику Посному, актом приема-передачи жилого помещения, копией финансово-лицевого счета, выпиской из домовой книги, техническим паспортом жилого помещения, актом приема-передачи объектов недвижимого имущества (л.д.9-18, 24-25, 58-60).

Посный С.Г. и Посная О.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 21). Посная О.В. и Посный С.Г. являются родителями ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), ФИО2 является дочерью Посной О.В. (л.д.40). На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с Посного С.Г. в пользу Посной О.В. взысканы алименты на содержание дочери ФИО1 (л.д.20).

Как указывает в иске и поясняет в судебном заседании Посная О.В. она была вынуждена выехать из жилого помещения вследствие ненадлежащего поведения ответчика, ей пришлось снимать жилье. Согласно справке УУМ ОВД по ЗАТО г.о...... Посная О.В. обращалась в органы внутренних дел по поводу препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением (л.д.23). Согласно исследованным судом договорам найма жилого помещения Посная О.В. с детьми проживала в иных жилых помещениях (л.д.26-31).

Допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству ответчика ФИО3 показала, что длительное время знакома с семьей Посных, ей от ответчика известно, что он после того, как Посная уехала из с другим мужчиной, один оплачивал коммунальные платежи, отношения были конфликтные, препятствий в пользовании квартирой ответчик истице не чинил.

Как указано выше, в судебном заседании ответчик Посный не отрицал, что возражает, против проживания в квартире Посной, опасается, что ею будет вселен ее сожитель.

Из исследованных судом квитанций об оплате, представленных сторонами, усматривается, что за период с января 2010г. по май 2011г. ответчик по встречному иску Посная О.В. в расходах по содержанию спорной квартиры не принимала, оплату жилья и коммунальных услуг производил Посный С.Г. Посная О.В. суду представила квитанции о том, что произвела частичную оплату только за июнь и июль 2011г. (в период рассмотрения дела в суде), а в период, за который Посный просит взыскать с нее задолженность оплатила только частично за февраль 2011г.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что выезд истицы и несовершеннолетних детей из спорной квартиры носил вынужденный характер, в связи с распадом семьи, в настоящее время истцу и детям со стороны ответчика создаются препятствия в пользовании квартирой, истец и дети лишены возможности вселиться и пользоваться спорной квартирой, право пользования которой они не утратили. Доводы ответчика о том, что он не препятствует проживанию истицы в квартире, опровергаются его собственными объяснениями, согласно которым он не согласен с проживанием истицы в квартире. К объяснениям свидетеля суд относится критично, о событиях, связанных с проживанием Посной в квартире ей известно со слов ответчика. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца Посной о вселении ее и несовершеннолетних детей в спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Требования Посной О.В. об определении порядка пользования спорной квартирой не могут быть удовлетворены, поскольку действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела или выдела жилого помещения по требованию нанимателя или члена семьи нанимателя. Т.е. раздел и выдел жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования, не имеет юридических оснований.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Посной О.В. в части определения долей по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению. С учетом согласия ответчика Посного С.Г., суд полагает необходимым выделить долю Посной в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? с учетом доли несовершеннолетней ФИО2, долю Посного С.Г. определить также в размере ? с учетом несовершеннолетней ФИО1

Встречные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Посная не несла расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период, указываемый истцом по встречному иску (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), Посная только частично произвела оплату коммунальных услуг за февраль 2011г., в размере 1 000 руб. Всего истцом по встречному иску в счет оплаты жилья и коммунальных услуг выплачено 86 706 руб. 44 коп., ? доли от указанной суммы, подлежащая взысканию с ответчика Посной составляет 43 353 руб. 22 коп. Поскольку ответчик оплатила за спорный период 1 000 руб., сумма денежных средств, подлежащих взысканию с нее в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит уменьшению на 1 000 руб. Таким образом, с ответчика Посной в пользу Посного подлежит взысканию 42 353 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Посной О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, к Посному С.Г. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Вселить Посную О.В., ФИО2, ФИО1 в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

    Определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, в следующем размере: Посной О.В. с учетом несовершеннолетней ФИО2 – ? доли, Посному С.Г. с учетом несовершеннолетней ФИО1 – ? доли.

Исковые требования Посной О.В. об определении порядка пользования жилым помещением, трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, выделении Посной О.В., ФИО2, ФИО1 в совместное пользование комнат № площадью 11 кв.м. и № площадью 14 кв.м, оставить без удовлетворения.

Встречный иск Посного С.Г. к Посной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Посной О.В. в пользу Посного С.Г. в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальным платежам 42 353 (Сорок две тысячи триста пятьдесят три) рубля 22 коп.

В остальной части встречные исковые требования Посного С.Г. к Посной О.В. оставить без удовлетворения.

     Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья