Решение по делу № 2-836/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-836/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Рудометовой О.С.,

с участием истца Батаева Н.В.,

представителя третьего лица СНТ «Золотой гребешок» Забоевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июня 2015 года в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску Батаева Н.В. к Замай И.Н., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Росреестра по Республике Коми о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

установил:

Батаев Н.В. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с исковым заявлением к Замай И.Н., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Росреестра по Республике Коми о прекращении права Замай И.Н. пожизненно наследуемого владения земельным участком №... площадью ... кв.м., находящемся по адресу ..., признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что данный земельный участок приобрел в ... году. С указанного времени добросовестно владеет участком, выплачивает членские взносы. Истец обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» по вопросу оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, однако получил отказ по причине того, что спорный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Замай И.Н.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены садоводческое товарищество «Золотой гребешок», администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Замай И.Н. в судебное заседание не явился, повестка, направленная судом в адрес ответчика вернулась «за истечением срока хранения».

Представители ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Росреестра по Республике Коми в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель садоводческого товарищества «Золотой гребешок» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Установлено, что **.**.** администрацией г. Сыктывкара издано постановление №..., в соответствии с которым садоводческому товариществу «Золотой гребешок» был предоставлен земельный участок площадью ... га земель общего пользования в бессрочное пользование, членам садоводческого товарищества «Золотой гребешок» предоставлено ... га земель под индивидуальные садовые участки в пожизненно наследуемое владение, согласно приложению.

Согласно выписке из приложения к постановлению администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... в списке землевладельцев на предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение садоводческого товарищества «Золотой гребешок» под номером ... значится Замай И.Н., за которым закреплен земельный участок №... площадью ... кв.м.

На основании постановления администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... Замай И.Н. выдан государственный акт №... на право пожизненного наследуемого владения земельным участком №... площадью ... кв.м. в садоводческом товариществе «Золотой гребешок» Эжвинского садоводческого комплекса.

Таким образом, Замай И.Н. по состоянию на ... год являлся членом садоводческого товарищества «Золотой гребешок» с закреплением за ним земельного участка №....

В силу п.п. 3, 5, 6 ч. 1 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 155 ГК РФ односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.

На основании ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Как следует из материалов дела, **.**.**. Замай И.Н. обращался в администрацию г. Сыктывкара с заявлением, заверенным председателем садоводческого товарищества «Золотой гребешок» об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком №... в СТ «Золотой гребешок» и выходе из членов товарищества.

Батаев Н.В. был принят в члены садоводческого товарищества «Золотой гребешок» в .... вместо выбывшего Замай И.Н. В ... году Батаеву Н.В. выдана членская книжка садовода СТ «Золотой гребешок», в которой указано, что за ним закреплен земельный участок №..., проезд №... В членской книжке имеются сведения об уплате истцом вступительных, членских и целевых взносов за ... года.

Согласно справке СТ «Золотой гребешок» от **.**.** года, Батаев Н.В. является членом СТ «Золотой гребешок» с ... года, является владельцем строений: ..., находящихся на участке №..., проезд №..., паевой взнос выплачен в ... году.

Как установлено судом, в период с ... года по настоящее время спорный земельный участок находится в фактическом владении и пользовании Батаева Н.В., за этот период каких-либо правопритязаний на спорный земельный участок, не заявлялось.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу указанной нормы закона, а также положений ст.ст. 8, 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членство в садоводческом объединении является правом гражданина, а не его обязанностью.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 18 названного выше Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что владение спорным земельным участком первоначально Замай И.Н. было правомерным, он добровольно отказался от земельного участка и был исключен из членов СТ «Золотой гребешок». Исключение Замай И.Н. из членов садоводческого товарищества «Золотой гребешок» состоялось одновременно с принятием в члены садоводческого товарищества «Золотой гребешок» Батаева Н.В. Следовательно, с ... года Батаев Н.В., являясь членом садоводческого товарищества «Золотой гребешок», в соответствии со ст. 8 ГК РФ владеет спорным земельным участком №..., расположенным в границах данного товарищества, на законном основании.

Согласно ч.1, 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Учитывая, что с ... года Батаев Н.В. является членом СТ «Золотой гребешок», его членство в садоводческом товариществе никем не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии у истца права, предусмотренного ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на приобретение спорного земельного участка №... в собственность.

В силу вышеизложенного, заявленные исковые требования Батаева Н.В. подлежат удовлетворению.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Росреестра по Республике Коми являются ненадлежащими ответчика в рассматриваемом споре, в связи с чем, в требованиях истца к указанным ответчикам следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Замай И.Н. земельным участком №... по проезду №... площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенным по адресу ...

Признать за Батаевым Н.В. право собственности на земельный участок №... по проезду №... площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенным по адресу ...

Отказать в требованиях Батаева Н.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.