Решение по делу № 2-1105/2012 от 20.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи ФИО14 с участием помощника прокурора ФИО15

при секретареФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1. о выселении со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, указывая на то, что между ФИО13 Яном ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора (п.5.1.1) Продавец обязуется освободить квартиру не позднее 14-ти дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Срок, установленный договором истёк. Ответчица добровольно выехать из помещения не желает.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования о выселении ответчицы со снятием с регистрационного учета поддержал полностью.

Ответчица, в судебное заседание не явилась, оповещена надлежащим образом. Неоднократно извещалась судом судебными повестками и телеграммами, от явки в суд уклоняется, неоднократной по её ходатайству дело откладывалось, однако документы в обоснование ходатайств суду не представлялись в последствии (л.д.30, 47, 49, 71, 72). Отзыва не представила.

Представитель третьего лица ФИО17 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просило оставить решение на усмотрение суда (л.д.24).

Помощника прокурора в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи зарегистрирован, право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9). Оригиналы договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности были представлены суду и обозревались судом.

В соответствии с условиями договора (п.5.1.1) Продавец обязуется освободить квартиру не позднее 14-ти дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Срок, установленный договором истёк. Ответчица добровольно из квартиры не выехала.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело было приостановлено до рассмотрения другого дела №, рассматриваемого Измайловским районным судом <адрес> по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, нотариусу <адрес> ФИО10, о признании договора купли-продажи квартиры между ФИО11 и ФИО1, а также доверенностей недействительными (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ дело было возобновлено.

В рамках гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, нотариусу <адрес> ФИО10, о признании договора купли-продажи квартиры между ФИО11 и ФИО1, а также доверенностей недействительными, Дело в части требований ФИО1 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, нотариусу <адрес> ФИО10, о признании доверенностей недействительными было прекращено в связи с отказом ФИО1 от исковых требований в этой части.

В части требований ФИО1 о признании договора недействиельным, между ФИО2 и ФИО1 было достигнуто соглашение, о выкупе квартиры ФИО1в течение 15 дней с даты заключения соглашения (то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При этом, ФИО2 принял на себя обязательство, что он откажется от иска о выселении ФИО1 в случае выполнения последний своих финансовых обязательств по мировому соглашению (л.д.44, абз.4).

При этом, в рамках настоящего дела, истец от исковых требований не отказался, пояснил суду, что ФИО1 от оплаты мирового соглашения уклоняется, по состоянию на дату рассмотрения дела своих финансовых обязательств не исполнила.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом либо квартиру к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если другое не установлено законом.

Истцу спорное жилое помещение на законных основаниях принадлежит на праве собственности, в связи с чем он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Учитывая, что в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, права истца нарушены пользованием ответчиком спорным жилым помещением, истец вправе требовать его выселения из спорного жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Требование истца о взыскании государтсвенной пошлины подлежит удовлетворению в порядке ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.30, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст.292 ГК РФ, Суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>

Снять ФИО1 с регистрационного учёта по месту регистрации по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Федеральный Судья ФИО18