Решение по делу № 2-414/2016 от 22.07.2016

Гр. дело № 2-414/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 августа 2016 года    г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

    судьи    Толошинова П.С.,

***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилова В.С. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России *** по ***, администрации *** сельского поселения, администрации *** о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Данилов В.С. обратился в суд с иском к межрайонной инспекции ФНС России *** по *** о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***, ***. На данном участке он своими силами и за свой счет простроил жилой дом (кадастровый номер ***) площадью *** кв.м. Строительство дома велось без каких-либо разрешительных документов. Строительство дома закончено в *** году.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, ***, ***.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечены администрация *** сельского поселения и администрация ***.

В судебное заседание истец Данилов В.С. не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснил, что осуществлял строительство дома в *** на своем земельном участке, своими силами и за свой счет. Строительство дома начал без каких-либо разрешительных документов. Построенный дом отвечает строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Представитель истца по доверенности Т. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что согласно заключению ООО *** конструкции дома находятся в работоспособном техническом состоянии; эксплуатация жилого дома по назначению допустима; жилой дом соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам; сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика – межрайонной инспекции ФНС России *** по *** в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Вопрос о признании за Даниловым В.С. права собственности на построенный дом оставляет на разрешение суда.

Представитель ответчика – администрации *** сельского поселения, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации *** в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду отзыв на иск Данилова В.С., в котором указал, что строительство дома производилось истцом без соответствующего разрешения. Разрешения на ввод дома в эксплуатацию также не выдавалось. Вновь построенный жилой дом представляет собой самовольную постройку и признание права собственности Данилова В.С. на нее возможно только при условии, что данная постройка соответствует строительным, санитарным и иным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска.

Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Жилой дом, возведенный Даниловым В.С., в отсутствие каких-либо разрешительных документов, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Часть 3 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности (л.д. 8), кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 10-13), земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, ***, площадью *** кв.м. принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно заключению ООО *** конструкции дома находятся в работоспособном техническом состоянии; эксплуатация жилого дома по назначению допустима; жилой дом соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам; сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Данилова В.С..

Признать за Даниловым В.С. право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

    Судья П.С. Толошинов

    Верно. Судья     П.С. Толошинов