Решение по делу № 2-789/2016 (2-7984/2015;) от 07.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Савине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789/16 по исковому заявлению Бобковой В. З. к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Бобкова В.З. обратилась в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района о признании, в порядке приватизации, права собственности на комнату в коммунальной квартире в доме коридорной системы площадью 17,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала на то, что занимает указанное жилое помещение на основании Постановления профкома, жилищной комиссии и администрации Туберкулезной больницы №, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, в связи с тем, что в соответствии с Законом М.О. «О разграничении муниципального имущества между Мытищинским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта передачи № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> не является собственностью г/п Пироговский.

По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истица Бобкова В.З. в судебное заседание не явилась, извещена, ее интересы в судебном заседании по доверенности представляла Громакова С.В., которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить.

Представитель Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истица Бобкова В.З., на основании Постановления профкома, жилищной комиссии и администрации Туберкулезной больницы №, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты № в коммунальной квартире в доме коридорной системы площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, одна постоянно зарегистрирована по указанному адресу (л.д.7,12).

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Право собственности на комнату №, расположенную по указанному адресу, до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается лицевым счетом, представленном суду.

Вместе с тем, по смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче имущества в муниципальную собственность. При этом, право гражданина на приватизацию жилого помещения может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истица фактически пользуется комнатой № площадью 17,9 кв.м., расположенной в коммунальной квартире в доме коридорной системы по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, в приватизации иных жилых помещений не участвовала (л.д. 18-19 ), право ее собственности на спорную комнату никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что она имеет безусловное право на ее приватизацию и за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

При разрешении спора суд также учитывает, что занимаемая истицей комната не отнесена к жилым помещениям, которые в силу части 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобковой В. З. удовлетворить.

Признать за Бобковой В. З. в порядке приватизации, право собственности на комнату № площадью 17,9 кв.м., расположенную в коммунальной квартире в доме коридорной системы площадью по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                Чернушевич М.Ю.

Решение принято судом в окончательной форме 22 января 2016 года.