Решение по делу № 2-108/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-108/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2016 года пгт. Максатиха Тверская область

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Сергуненко П.А.,

с участием истца Патейчук А.В.

при секретаре Виноградовой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патейчук А.В. к Комарову А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Патейчук А.В. обратился в суд с иском к Комарову А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец Патейчук А.В. указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик попросил истца временно зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ с его согласия ответчик был зарегистрирован по указанному адресу.

Ответчик с момента регистрации не проживает по месту регистрации, его имущества по адресу регистрации нет.

В настоящее время требуется снять ответчика с регистрационного учёта в принадлежащем ему жилом помещении.

Фактическое место нахождения ответчика не известно.

В связи с тем, что ответчик не является членом его семьи и фактически не проживает по месту регистрации, право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ним, и он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и в соответствии со ст. 30,131-133 ГПК РФ просит признать Комарова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Истец Патейчук А.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Комаров А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации, однако направленные ему заказные письма с судебными извещениями возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Пунктом 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221 (далее - Правила) предусмотрено, что почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

Общие правила приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений в объектах почтовой связи установлены Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (далее - Порядок), утвержденным приказом федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 17.05.2012 №114-п.

В соответствии с пунктом 20.15 указанного Порядка почтовые отправления разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня поступления, при этом согласно пункту 20.17 Порядка при неявке адресатов за почтовым отправлением разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне почтового отправления делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником.

При этом согласно сведениям ТП в пгт. Максатиха отделения в Бежецком районе УФМС России по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, Комаров А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Почтовые отправления направлялись ответчику по адресу его места регистрации.

При нахождении судебных извещений в ОПС, сотрудниками почты соблюдены установленные вышеуказанными нормами Порядка сроки направления извещения и вторичного извещения, хранения писем и их возврата в суд.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика. При этом отказ ответчика от получения судебных извещений расценивается судом как злоупотребление ответчиком правом истца на доступ к правосудию и отказ ответчика от получения судебных извещений.

Представители третьих лиц – УФМС России по Тверской области, ТП в пгт. Максатиха отделения в Бежецком районе УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения судебного заседания, сведения об уважительности причин неявки суду не представили, не просили об отложении слушания по делу.

Судом в порядке ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец как собственник жилого помещения, вправе обратиться с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением граждане приобретают только в случае, если они вселены им и проживают в помещении.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2. ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Комаров А.Н. близким родственником истцу не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с истцом совместного хозяйства, не оплачивает платежи по содержанию жилья, налоги, не участвует в его ремонте и поддержании в надлежащем порядке. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и Патейчук А.В. факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие его вещей в нем, подтвердили.

Согласно постановлению Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ исследованные в судебном заседании доказательства, суд исходит из того, что Комаров А.Н. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, близким родственником Патейчук А.В. не является. Факт регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении нарушает предусмотренное ст.209 ГК РФ право истца свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2016 ░░░░.