Решение по делу № 2-165/2015 (2-6685/2014;) от 15.10.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С.Г, Н.А.Н., Н.С.А. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истицы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в комнате <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>. С целью приватизации занимаемого жилого помещения, они обратились с соответствующим заявлением к ответчику, однако им было в этом отказано, в связи с тем, что <адрес> имеет статус муниципального общежития и приватизации не подлежит. Полагая, что нарушено их право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица МУП «Общежитие «Полисервис» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истцу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что Н.С.Г. и Н.А.Н. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., Н.С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>). На имя Н.С.Г. открыт лицевой счет (л.д<данные изъяты>).

В материалах дела имеется ордер № на предоставление Н.С.Г. комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, копия трудовой книжки, подтверждающая трудовые отношения Н.С.Г. с Балашихинской хлопко-прядильной фабрикой (л.д. 31), в связи с чем спорная комната и была предоставлена истице.

Суду также представлен технический паспорт на данное жилое помещение (л.д. ).

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был передан от ОАО «Балашихинская хлопко-прядильная фабрика» в ведение <адрес>, как органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия.

В соответствии со ст. 4 Закона от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая, что истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, что подтверждается уведомлением Росреестра, справкой Балашихинского отдела ГУП МО МОБТИ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Н.С.Г., Н.А.Н., Н.С.А. право собственности в равных долях в порядке приватизации на комнату № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

____________