Решение по делу № 2-2949/2015 ~ М-2020/2015 от 26.03.2015

2-2949/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего             Андреевой Ю.А.

При секретаре     Хрибковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 07.07.2015 года дело по иску ОАО «Банк Уралсиб» к Шашкову С.А., Лебедевой Г.Н. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л

ОАО «Банк Уралсиб» обратились в суд с иском к Шашкову С.А., Лебедевой Г.Н. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Уралсиб» и Шашковым С.А. заключен кредитный договор №, по которому ОАО «Банк Уралсиб» предоставил кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых. Шашковым С.А. неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. В связи с образованием просроченной задолженности ОАО «Банк Уралсиб» ДД.ММ.ГГГГ направили Шашкову С.А. уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся ОАО «Банк Уралсиб», с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, требование до настоящего времени не удовлетворено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет по кредиту: <данные изъяты> рублей, по процентам <данные изъяты> рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита <данные изъяты> рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> рубля. Кредит предоставляется для целевого использования – приобретения Шашковым С.А. по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ипотека в силу закона зарегистрирована в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с отчетом № рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Кредитный договор между ОАО «Банк Уралсиб» и Шашковым С.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в период брака с Лебедевой Г.Н., поэтому квартира, расположенная по адресу: город Новокузнецк, пр. <адрес> является общим имуществом супругов Шашкова С.А. и Лебедевой Г.Н. До настоящего времени Шашков С.А., Лебедева Г.Н. свои обязательства по кредитному договору не исполнили. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Шашкова С.А. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей : по кредиту <данные изъяты> рублей, по процентам <данные изъяты> рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> рубля.

Просят взыскать в пользу ОАО «Банк Уралсиб» с Шашкова С.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в то числе по кредиту <данные изъяты> рублей, по процентам <данные изъяты> рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> рубля. Взыскать в пользу ОАО «Банк Уралсиб» с Шашкова С.А. проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере <данные изъяты> рублей с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Обратить взыскание на заложенную имущество - квартиру, являющуюся предметом залога, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Лебедевой Г.Н. и Шашкову С.А. определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, устанвоить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рубля. Взыскать с Лебедевой Г.Н., Шашкова С.А. расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель ОАО «Банк Уралсиб» Двизова С.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал, просил взыскать в пользу ОАО «Банк Уралсиб» с Шашкова С.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> рублей, в то числе по кредиту <данные изъяты> рублей, по процентам <данные изъяты> рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> рубля. Взыскать в пользу ОАО «Банк Уралсиб» с Шашкова С.А. проценты за пользование кредитом по ставке 12,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере <данные изъяты> рублей с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Обратить взыскание на заложенную имущество - квартиру, являющуюся предметом залога, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Лебедевой Г.Н. и Шашкову С.А. определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, устанвоить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рубля. Взыскать с Лебедевой Г.Н., Шашкова С.А. расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Шашков С.А. о дне слушания дела извещен надлежащим образом - заказной корреспонденцией по известным суду адресам места его регистрации и пребывания (<адрес>, <адрес>), однако судебные извещения были возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Лебедева Г.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией по известным суду адресам места регистрации и пребывания (<адрес>), однако судебные извещения были возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчиками Лебедевой Г.Н., Шашковым С.А. не представлено доказательств о том, что они переменили адрес своего места жительства.

Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, т.к.: ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ; соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа; своевременность такого извещения; наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд считает, что в данном случае имеет место злоупотребление правом со стороны ответчиков их неоднократной неявкой в судебное заседание, что нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке установленным договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с частью 2 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п.2. ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства.

В соответствии с п.2. ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

(пп. 2 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

(пп. 6 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

    В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Уралсиб» и Шашковым С.А. заключен кредитный договор №.

Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения Шашковым С.А. в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Уралсиб» и Шашковым С.А. заключен договор купли-продажи и ипотеки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской обл. Новокузнецким отделом Шашкову С.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого Шашковым С.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Существующее право обременено ипотекой в силу закона.

28.11.2014г. ОАО «Банк Уралсиб» направили Шашкову С.А. уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением № рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1.1 кредитного договора банк предоставляет заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ мес.), считая с даты фактического предоставления кредита (перечислением денежных средств на счет заемщика), а заемщик обязуется принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графику платежей, а также уплатить банку проценты на сумму кредита в размере <данные изъяты>% годовых, в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора банк обязуется предоставить заемщику кредит путем перечисления на счет заемщика по вкладу «до востребования» №, открытый в банке (далее – счет заемщика). Кредит предоставляется после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к лицам, указанным в п. 1.2 настоящего договора, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона на квартиру в пользу банка, на основании заявления заемщика в течение 2 рабочих дней с даты предоставления заемщиком в банк документов (подпункты с 1 по 5). В день предоставления вышеуказанных документов в банк и подачи заемщиком заявления о предоставлении кредита, стороны подписывают график возврата кредита и уплаты процентов в окончательной форме.

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора кредит считается предоставленным в день зачисления денежных средств на счет заемщика и возвращенным в день поступления всей суммы кредита в полном объеме на счет банка.

В соответствии с п.4.2. кредитного договора в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 10000 рублей за каждый случай нарушения обязательств.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору. Суд считает его правильным, оснований для снижения размера неустойки в судебном заседании не добыто.

В связи с тем, что Шашковым С.А. нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору, до момента обращения истца в суд ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет по кредиту: <данные изъяты> рублей, по процентам <данные изъяты> рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита <данные изъяты> рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> рубля., что является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, то суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению и требование истца об обращении взыскания на заложенное Шашковым С.А. имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд считает, что начальной рыночной стоимостью является стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определенная в отчете, представленным ответчиком на момент рассмотрения дела в размере <данные изъяты> руб.

Условия кредитного договора соответствуют требованиям Гражданского кодекса РФ. Данный договор был подписан сторонами.

Суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе, не нарушают интересов третьих лиц, суд не находит оснований, по которым следует отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом положений п.4 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную стоимость имущества следует определить в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 80%).

Обсуждая вопрос о распределении ответственности по иску, суд считаете возможным возложить ответственность на Шашкова С.А. единолично. Суд считает необходимым исключить из числа ответчиков Лебедеву Г.Н.

При этом суд учитывает, что в договорных отношения с ОАО «Банк Уралсиб» Лебедева Г.Н. не состоит, стороной кредитного договора не является, право собственности на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Шашковым С.А.

То обстоятельство, что Шашков С.А. и Лебедева Г.Н. состоят в браке, не может служить основанием для возложения на ответственности по иску на Лебедеву Г.Н.

Таким образом, следует взыскать в пользу ОАО «Банк Уралсиб» с Шашкова С.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в то числе по кредиту <данные изъяты> рублей, по процентам <данные изъяты> рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> рубля. Взыскать в пользу ОАО «Банк Уралсиб» с Шашкова С.А. проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере <данные изъяты> рублей с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Обратить взыскание на заложенную имущество - квартиру, являющуюся предметом залога, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Шашкову С.А. определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рубля. Взыскать с Шашкова С.А. расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ОАО «Банк Уралсиб» с Шашкова С.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в то числе по кредиту <данные изъяты> рублей, по процентам <данные изъяты> рубля, сумму неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> рубля.

Взыскать в пользу ОАО «Банк Уралсиб» с Шашкова С.А. проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере <данные изъяты> рублей с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обратить взыскание на заложенную имущество - квартиру, являющуюся предметом залога, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Шашкову С.А.

Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать с Шашкова Сергея Анатольевича в пользу ОАО «Банк Урасиб» расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, в сумме <данные изъяты> рублей.

Неявившейся стороной может быть подано заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд города Новокузнецка в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, также решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца после окончания срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья Андреева Ю.А.