Решение по делу № 2-441/2015 (2-5031/2014;) от 02.12.2014

Дело №2-441/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гермашевой Н.И. к Низамову Э.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гермашева Н.И. обратилась в суд с иском к Низамову Э.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения адресу: г. Псков, переулок ул. С., д. ***, кв. ***. В указанном жилом помещении имеет регистрацию Низамов Э.З. (бывший супруг дочери истца – Н.М.), который в квартире не проживает, членом ее семьи не является, его личные вещи в квартире отсутствуют, договорных обязательств или соглашений по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не существует. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает ее право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, при этом истец несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать Низамова Э.З. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, переулок ул. С., д. ***, кв. ***. Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Гермашева Н.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что ответчик с июля 2014 года не проживает в спорном жилом помещении, членом ее семьи не является, т.к. брак между ним и ее дочерью Н.М. расторгнут, расходов по оплате за жилье не несет, в добровольном порядке выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи.

В судебное заседание ответчик Низамов Э.З. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из анализа приведенных выше норм следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения равных с собственником прав на жилое помещение, необходимо наличие следующих условий: признание гражданина членом семьи собственника, а в случае прекращения семейных отношений - достижение соглашения между сторонами, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.10.2010 года истец является собственником квартиры по адресу: г. Псков, переулок ул. С., д. ***, кв. *** (л.д. 7, 9).

Из выписки из лицевого счета следует, что ответчик Низамов Э.З. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 23.03.2012 года (л.д. 8).

Как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, с истцом не ведет общего хозяйства, не является членом семьи Гермашевой Н.И.

Доказательств тому, что между сторонами заключено соглашение о сроках и порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, переулок ул. С., д. ***, кв. ***, и должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Низамова Э.З., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, переулок ул. С., д. ***, кв. ***.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове снять Низамова Э.З., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Псков, переулок ул. С., д. ***, кв. ***.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.

Судья: Л.В. Емельянова