Решение по делу № 2-1164/2012 ~ М-995/2012 от 21.06.2012

Дело № 2- 1164/12

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой

При секретаре Куренковой О.А.

С участием представителя истца Кавтасьева В.А., третьего лица Ершова В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области в помещении Богородского городского суда <адрес> гражданское дело по иску ООО «В.И.П.-Консалтинг» к Ершовой О. Н., Е. С. В. ДД.ММ.ГГГГ. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по месту жительства и взыскании судебных расходов, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городским судом <адрес>, вынесено решение по гражданскому делу №, по иску ОАО КБ «Стройкредит» к Ершову В.А., Ершовой А.А., Ершовой О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Указанным решением с ответчиков в пользу ОАО КБ «Стройкредит», взыскана солидарно сумма долга в размере Х руб. и обращено взыскание на следующее заложенное недвижимое имущество - земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Исполнительные листы в отношении указанных должников были предъявлены в <адрес> отдел ССП, ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников возбуждено сводное исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ определением <адрес> городского суда <адрес> произведена замена стороны в исполнительном производстве с ОАО КБ «Стройкредит» на ООО «В.И.П.-Консалтинг». В ходе проведения исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем Богородского отдела ССП ФИО23., вышеуказанное заложенное недвижимое имущество было направлено на торги, однако с торгов реализовано не было и взыскателю было направлено предложение об оставлении недвижимого имущества за собой в счет погашения задолженности по исполнительному производству. ООО «В.И.П.-Консалтинг» принял указанное предложение и ДД.ММ.ГГГГ, между представителем ООО «В.И.П.-Консалтинг» и судебным приставом исполнителем был подписан акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю также судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о передаче имущества взыскателю и проведении государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ Богородским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрирован переход права собственности на ООО «В.И.П.-Консалтинг» следующих объектов недвижимости: земельный участок площадью Х кв.м. и расположенный на нем жилой дом, площадью Х кв.м, находящиеся по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ На момент государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости- в жилом доме- расположенном по адресу: <адрес>, состояли на регистрационном учете следующие граждане - Ершов В. А., Ершова О. Н., Е. С. В.. Семья Ершовых съехала из указанного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ г., все их личные вещи были ими вывезены, на данный момент дом пустует. Истец неоднократно обращался к Ершову В.А. и Ершовой О.Н. с просьбой о добровольном снятии их с регистрационного учета в доме, где они ранее проживали, а также снятии с регистрационного учета их <данные изъяты> дочери Е. С. В.

До подачи иска Ершов В.А. добровольно снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой, которая была передана им представителю собственника жилого дома. Переговоры с Ершовой О.Н. не привели к положительным результатам, она категорически отказывается сниматься с регистрационного учета и снять с учета свою дочь, не мотивируя свою позицию, отказывается назвать новое место жительства ее и дочери.

На основании п.2 ст.292 ГКРФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращении права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлен законом.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Анализ вышеуказанных норм во взаимосвязи, позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым домом у граждан Ершова В.А., Ершовой О.Н., Е. С. В., прекратилось с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, установлено, что регистрация граждан производится по месту жительства и месту пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики Ершова О.Н., Ершова С.В. на данный момент уже более Х месяцев не проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, что свидетельствует о нарушении ими вышеуказанных правил регистрации.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда <данные изъяты>

    Ответчик Ершова О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается ее личной подписью в судебном извещении, направленном по ее месту работы ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо определяет права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание, что Ершова О.Н. извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не воспользовалась своим правом лично участвовать в рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.    Представитель третьего лица- УФМС России по Нижегородской области Игнатьева О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> просит рассматривать дело в отсутствие представителя УФМС России по Нижегородской области, по существу исковых требований сообщила, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (Правила регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета…). Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено <данные изъяты>

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ершовой О.Н., представителя третьего лица УФМС России по Нижегородской области в порядке, предусмотренном п. 4, 5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании Кавтасьев В.А. - представитель истца, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты> ), в пределах предоставленных ему полномочий настаивает на иске о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов.

    Третье лицо – Ершов В.А. в судебном заседании по существу заявленных требований пояснил, что его сняли с регистрационного учета. Жена обращалась в УФМС Богородского района по Нижегородской области о снятии с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома как себя так и дочь, ей было разъяснено, что их не могут выписать по закону, дочь несовершеннолетняя. Надо выписать в конкретное место жительства. Он в настоящее время не имеет регистрации по месту жительства, живет то у друзей, то у матери. Дочь живет то у одной бабушки, то у другой. Согласия о регистрации по месту жительства никто не дает.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности согласно ст. 12,55,59-60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации – осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 20 ГК РФ - Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).

Судом достоверно установлено:

1. Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ОАО КБ «Стройкредит» к Ершову В. А., Ершовой А. А., Ершовой О. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ,

взыскано солидарно с Ершова В. А., Ершовой А. А., Ершовой О. Н. в пользу ОАО КБ «Стройкредит» в том числе: основной долг – Х рублей; текущие проценты по основному долгу – Х рублей; просроченный основной долг – Х рублей; просроченные проценты – Х рублей; пени на просроченный основной долг – Х рублей, а всего взыскать задолженность в размере: Х рублей (<данные изъяты>);

взыскано солидарно с Ершова В. А., Ершовой А. А., Ершовой О. Н. в пользу ОАО КБ «Стройкредит» расходы по уплате госпошлины в сумме Х рубль (<данные изъяты>.;

обращено взыскание на заложенное имущество - на жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий их Х-х комнат, общей площадью Х кв.м., в том числе жилой площадью Х кв.м., дом имеет Х этаж, кадастровый номер №, земельный участок Х кв.м., кадастровый номер №. <данные изъяты>

2. На основании определения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны по исполнительному производству, возбужденному по решению <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ООО «Стройкредит» на ООО «В.И.П. – Консалтинг» <данные изъяты>

3. На основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ № и акта передачи взыскателю нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ – ООО «В.И.П. – Консалтинг» является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № (<данные изъяты>).

4. На основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ № и акта передачи взыскателю нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ – ООО «В.И.П. – Консалтинг» является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № (<данные изъяты>).

5. В жилом доме № по <адрес> зарегистрированы Ершова О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е. С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Из перечисленных выше и исследованных письменных доказательств судом достоверно установлено:

Ответчики не являются собственниками жилого дома № по <адрес>, зарегистрированы в нем по месту жительства, фактически не проживают. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиками не заключалось. Собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> является истец - – ООО «В.И.П. – Консалтинг»

В соответствии со ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд, установив достоверно, что право собственности и пользования ответчиков на жилой дом прекращено в силу закона, приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

При обсуждении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого дома, суд приходит к выводу о том, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства – на основании заявления гражданина. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил…, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е/ выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям вступления в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлен и требования граждан о снятии с регистрационного учета подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда (выселение, утрата права).

Оснований для удовлетворения данной части исковых требований не имеется.

При обсуждении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ.

Истцом ООО «В.И.П.-Консалтинг» при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере Х руб. <данные изъяты> принимая во внимание, что иск удовлетворен частично, ответчиков подлежит взысканию Х руб.- в счет судебных расходов – государственной пошлины уплаченной при подаче иска в суд – по Х руб. с каждой.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Решил:

Иск ООО «В.И.П.-Консалтинг» к Ершовой О. Н., Е. С. В., ДД.ММ.ГГГГг.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии в регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов удовлетворить частично:

    Ершову О. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е. С. В. ДД.ММ.ГГГГгода рождения признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.

    Взыскать с Ершовой О. Н., Е. С. В. в пользу ООО «В.И.П.-Консалтинг» Х руб.- в счет судебных расходов – государственной пошлины уплаченной при подаче иска в суд – по Х руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В.Хохлова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ