Решение по делу № 2-19/2015 (2-6169/2014;) от 10.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2015 г.                                                                                         г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре     Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19/15 по иску Карташевой З.А. к Администрации г.о. Самары, Администрации Кировского района г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в Кировском районе г.Самары по адресу: <адрес>, который был при обретен совместно с ее мужем Карташевым Н.П. в период брака по договору купли-продажи от (дата) г., удостоверенным зам.нотариуса 1-ой госнотконторой Кировского района г.Куйбышева, зарегистрировано по реестру № и зарегистрировано в БТИ г. Куйбышева (дата) г. в книге <данные изъяты> После развода имущество супругов было поделено по 1/2 доле. (дата) г. умер ее бывший муж Карташев Н.Л. На день смерти он проживал вместе с истцом по вышеуказанному адресу. (дата) г. он оставил завещание на имя истца. Так как она проживала с умершим вместе по адресу: <адрес> то фактически вступила в права наследования, что подтверждается - решением суда от (дата) г. Однако при обращении в нотариальную контору истец узнала, что при составлении завещания допущено много ошибок, которые были устранены решением суда от (дата) г. Впоследствии выяснилось, что имеются расхождения в адресе, так в договоре от (дата) о предоставлении земельного участка под ИЖС участок числился под номером №, по договору купли-продажи от (дата) года дом значился под номером №, а далее по решению суда и исполнительному листу от (дата) года объект числится под номером № Согласно техзаключению от 1972 года, справке БТИ от (дата), решения суда от (дата) и <данные изъяты> года земельный участок с расположенным на нем домом считается по адресу: <адрес> На основании ответа Администрации Кировского района г.о. Самара на ее запрос об уточнении адреса земельного участка земельный участок с расположенным на нем домом считается по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию (дата) г. дом имеет общую площадь 47,5 кв.м. и кадастровый номер №. Согласно плану (схемы) границ земельного участка, составленного ООО «Геоид -С», общая площадь земельного участка по адресу ул. <адрес> составляет 1549 кв.м, который находится в ее пользовании с момента покупки, а по договору купли-продажи и договору о предоставлении земельного участка под ИЖС продавцам - 585,00 кв.м. Порядок пользования земельным участком определен и не менялся, имеет отдельный вход, граничит с соседями, которые имеют свои участки в собственности и отдельные входы, спора с ними нет. Все соседи согласны с местоположением и площадью участка, находящегося в собственности, о чем подписались в акте согласования местоположения границы земельного участка. Нотариус отказывается выдавать ей свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что имеются расхождения в адресе и площадях. После уточнения заявленных исковых требований просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после умершего Карташева Н.П.

В судебном заседании представитель истца Васильев А.С. просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Кировского района г.о. Самара по доверенности Громова К.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по мотивам, изложенным в отзыве. Представитель Администрации г.о. Самары в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Нотариус Васильева Т.Д. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” Самарский филиал, ТУ Росимущества по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Третье лицо Васильева В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от (дата)., удостоверенному зам.нотариуса 1-ой Государственной нотариальной конторы Кировского района города Куйбышева Астаховой В.С. по реестру №, Карташев Н.П. приобрел у Бовкуновых П.П. и П.И. недостроенный жилой дом по адресу: <адрес>

Решением Кировского районного народного суда г. Куйбышева от (дата) г. брак между Карташевой З.А. и Карташевым Н.П., зарегистрированный (дата) г. расторгнут. Разделено в натуре домовладение <адрес>, выделена в пользу Карташевой передняя половина дома и признано право собственности на эту часть дома, в пользу Карташева выделена задняя половина дома и признано право собственности на эту часть дома. Решение вступило в законную силу (дата)

По сведениям Самарского филиала ФГУП ”Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ” от (дата). за Карташевой З.А. зарегистрированы права на следующие строения на территории г. Самары и Волжского района: <адрес> (жилой дом) доля 1/2 получена на основании решения суда от (дата) г., зарегистрировано (дата)

Согласно сообщению Администрации Кировского района г.о. Самары от (дата) г. документами, подтверждающими изменение номера земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, администрация не располагает. Однако, исходя из представленных документов, считают правильным адрес земельного участка площадью 585 кв.м. и расположенного на нем жилого дома: <адрес>

Карташев Н.П. умер (дата) года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от (дата) года, выданным отделом ЗАГСа Администрации Кировского района г. Самары.

При жизни (дата) года Карташев Н.П. оставил завещание, согласно которому все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где оно не находилось, в том числе принадлежащую ему долю жилого дома, находящегося в г. <адрес>, завещал Карташевой З.А.

Согласно справке о составе семьи, выданной (дата) года, Карташев Н.П., (дата) г.р., на день смерти действительно был прописан постоянно и проживал по адресу: <адрес> с (дата) года по день смерти (дата) года, снят с регистрационного учета (дата) года. С ним по день смерти была зарегистрирована и проживала Карташева З.А., (дата) г.р., зарегистрирована с (дата) года.

Согласно решению Кировского районного суда г. Самары от (дата) года установлен факт принадлежности Карташевой З.А., (дата) г.р., правоустанавливающего документа-завещания, составленного (дата) года нотариусом Васильевой Т.Д., зарегистрированным в реестре за № от имени Карташова Н.П., умершего (дата) года. Решение вступило в законную силу (дата) года.

Согласно решению Кировского районного суда г. Самары от (дата) года установлен факт принятия Карташевой З.А. (дата) г.р., наследства после смерти Карташева Н.П., умершего (дата) года. Решение вступило в законную силу (дата)

Из технического паспорта от (дата) г. следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу имеет следующие характеристики: площадь всех помещений здания- 56,2 кв.м., общая площадь жилого помещения- 47,5 кв.м., жилая площадь- 32,1 кв.м., подсобная- 15,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования- 8,7 кв.м.

Согласно уведомлениям, выданным Управлением Росреестра по Самарской области от (дата) года, отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества по адресам: <адрес>

Согласно ответу на запрос нотариуса Ильиной Н.В. от (дата). после смерти Карташева Н.П., умершего (дата) года, в государственной нотариальной конторе Кировского района г. Самары наследственное дело в период с (дата) года по (дата) года не заводилось.

По сведениям нотариуса Тороповой М.В. наследственного дела после смерти Карташева Н.П., умершего (дата) года, по настоящее время не открывалось.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В настоящее время истец не может оформить свои наследственные права на спорный жилой дом, в связи с тем, что имеются разночтения в адресе жилого дома.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что кроме истца на спорный жилой дом никто не претендует, истец вступила во владение наследственным имуществом: пользовалась все это время домом и земельным участком, проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные услуги, т.е. фактически приняла наследство по завещанию, приняла меры по сохранению наследственного имущества, по защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Решением суда установлен факт принадлежности ей завещания и факт принятия наследства после смерти Карташева Н.П. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Карташевой З.А. к Администрации г.о. Самары, Администрации Кировского района г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Карташевой З.А. право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., подсобной 15,4 кв.м., площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 8,7 кв.м., после смерти Карташева Н.П., умершего (дата)

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 20 января 2015г.