Решение по делу № 2-4393/2016 от 01.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2016г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4393/16 по иску Худяковой Е. А. к Худякову С. В. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит произвести в натуре раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании истец Худякова Е.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Худяковой Е.А. принадлежит 1/2 доли жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>., запись регистрации <номер> (л.д.5).

Ответчику Худякову С.В. также принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Для разрешения заявленных требований, по делу была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

В материалы дела представлено заключение эксперта Вуян М.В.

У суда нет оснований не доверять данным эксперту, т.к. она имеет длительный опыт работы, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам.

Эксперт Вуян М.В. представила один вариант раздела дома, по которому Худяковой Е. А. выделяется <адрес>, состоящая из помещений, обозначенных на плане желтым цветом. В жилом доме лит.<...> помещение <номер> - коридор площадью <...> кв.м., помещение <номер> – жилое площадью <...> кв.м., помещение <номер> – кухня-столовая площадью <...> кв.м., помещение <номер> – подсобное площадью <...> кв.м., помещение <номер> – санузел площадью <...> кв.м., помещение <номер> – подсобное площадью <...> кв.м., итого: <...> кв.м., что составляет <...> доли. Недостача несоответствия выделяемых помещений квартиры составляет <...> рублей.

В связи с разделом дома возложить на Худякову Е.А. производство работ по переоборудованию, направленные на изоляцию выделенной ей части дома: демонтировать перегородку между помещениями <номер> и <номер>; устроить дверной проем между помещениями <номер> (жилая) и <номер> (коридор).

Худякову С.В., выделяется <адрес>, состоящая из помещений, обозначенных на плане зеленым цветом. В жилом доме лит.<...> помещение <номер> - коридор площадью <...> кв.м., помещение <номер> – санузел площадью <...> кв.м., помещение <номер> – кухня площадью <...> кв.м., помещение <номер> – жилое площадью <...> кв.м., помещение <номер> – кладовая площадью <...> кв.м., помещение <номер> – коридор площадью <...> кв.м., помещение <номер> – жилое площадью <...> кв.м., помещение <номер> – лоджия площадью <...> кв.м., итого: <...> кв.м., что составляет <...> доли. Превышение несоответствия выделяемых помещений квартиры составляет <...> рублей.

В связи с разделом дома возложить на Худякова С.В. производство работ по переоборудованию, направленные на изоляцию выделенной ему части дома: заложить дверной проем между помещениями <номер> (<адрес>) и <номер> (<адрес>); произвести демонтаж встроенного шкафа - помещение <номер>; установить входную дверь между помещениями <номер> (место общего пользования) и <номер> (<адрес>).

При выделе доли Худяковой Е.А. в домовладении в натуре, её право долевой собственности на дом прекращается.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту <номер>, выделив в собственность:

Худяковой Е. А. <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на плане желтым цветом. В жилом доме лит.<...> помещение <номер> - коридор площадью <...> кв.м., помещение <номер> – жилое площадью <...> кв.м., помещение <номер> – кухня-столовая площадью <...> кв.м., помещение <номер> – подсобное площадью <...> кв.м., помещение <номер> – санузел площадью <...> кв.м., помещение <номер> – подсобное площадью <...> кв.м., итого: <...> кв.м., что составляет <...> доли.

Худякову С. В., <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на плане зеленым цветом. В жилом доме лит.<...> помещение <номер> - коридор площадью <...> кв.м., помещение <номер> – санузел площадью <...> кв.м., помещение <номер> – кухня площадью <...> кв.м., помещение <номер> – жилое площадью <...> кв.м., помещение <номер> – кладовая площадью <...> кв.м., помещение <номер> – коридор площадью <...> кв.м., помещение <номер> – жилое площадью <...> кв.м., помещение <номер> – лоджия площадью <...> кв.м., итого: <...> кв.м., что составляет <...> доли.

Взыскать с Худякова С. В. в пользу Худяковой Е. А. денежную компенсацию в размере недостатка денежного эквивалента идеальной доли с учетом разницы в стоимости переоборудования в сумме <...> рублей.

Прекратить за Худяковой Е. А. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2016г.

Федеральный судья Д.А. Аладин