Решение по делу № 2-118/2020 (2-2373/2019;) ~ М-1602/2019 от 17.07.2019

    Дело № 2-118/2020    <данные изъяты>

УИД: 52RS0012-01-2019-002234-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области                                     09 января 2020 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Токаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симакова Н.В. к Симаковой Е.В. о прекращении права общей долевой собственности, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

            Истец Симаков Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Симаковой Е.В. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сариной Н.А., нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. На этом же основании ему на праве общей долевой собственности <данные изъяты> принадлежит жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.    Жилой <адрес> на кадастровом учёте стоит с общей площадью 40 кв.м. Фактически дом разделён на две половины, и вторая половина жилого дома принадлежит на праве собственности ответчику Симаковой Е.В. Споров относительно порядка пользования жилыми помещениями между истцом и ответчиком не имеется.     Жилые помещения, в которых проживает он и ответчик, представляют собой самостоятельные объекты – жилые блоки, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеющие общую стену без проемов и не имеющие вспомогательных помещений общего пользования.     Каждый такой блок имеет отдельные входы, оборудован самостоятельной системой отопления. Блоки расположены на самостоятельных земельных участках, принадлежащих каждому из них на праве собственности. Споров по границам не имеется.    Жилой дом истца расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, общей площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №. Жилой дом ответчика находится на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ей на праве собственности.    В суд истец вынужден обратиться по причине того, что часть дома, принадлежащая ответчику на праве долевой собственности, состоит на кадастровом учёте как отдельный объект недвижимости, общей площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Часть дома истца состоит на кадастровом учёте как отдельный объект недвижимости, общей площадью 40.0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.    Таким образом, что один и тот же объект недвижимости с указанием различной площади состоит на кадастровом учёте с двумя разными кадастровыми номерами, в то время как истец и ответчик являются долевыми собственниками одного объекта недвижимости – жилого дома. Для устранения указанной ошибки, истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о выявлении причины расхождения в записях ЕГРН.     Однако, согласно полученному ответу, следует, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № имеют различные характеристики и установить, что объекты с кадастровыми номерами № по адресу <адрес> № по адресу <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости не представляется возможным. В ДД.ММ.ГГГГ года истец Симаков Н.В. за свой счёт заказал в ООО «Альтернатива-Плюс» технический отчёт на свой жилой дом, в котором указаны все его технические характеристики, уточнена его общая площадь по внутреннему контуру (без учета внутренних перегородок) – 21.4 кв.м., общая площадь – 21.4 кв.м., жилая площадь – 21.4 кв.м.

            Впоследствии истец Симаков Н.В. в порядке ст. 39 ГП РФ уточнил свои исковые требования и просил прекратить право общей долевой собственности Симакова Н.В. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 40 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 40 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Симаковым Н.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Симаков Н.В., его представитель Лукьянова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Симакова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения своих прав через представителя.

Представитель ответчика Щурина С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что действительно истцу Симакову Н.В. и ответчику Симаковой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, споров между ними не имеется.

Представитель третьего лица Администрации г.о.<адрес> Синева М.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Линдовского территориального отдела администрации городского округа <адрес> Морозевич Н.Е. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

Истцу Симакову Н.В.на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью 1200кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Также Симакову Н.В. на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> принадлежит жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № <данные изъяты>

Ответчику Симаковой Е.В. принадлежит на праве собственности (1/2 доля в праве) земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

Также ответчику Симаковой Е.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> принадлежит жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (<данные изъяты>

Как следует из пояснений сторон, жилой дом, сособственниками которого являются истец Симаков Н.В. и ответчик Симакова Е.В., является одним и тем же объектом недвижимости, право долевой собственности на который зарегистрировано за владельцами в равных долях, по <данные изъяты> за каждым, однако, адрес данного жилого дома указан разный, а именно у истца <адрес>, у ответчика <адрес>.

Кроме того, один и тот же объект недвижимости с указанием разной площади состоит на кадастровом учёте с двумя разными кадастровыми номерами, а именно истцу Симакову Н.В. принадлежит <данные изъяты> <адрес>, общей площадью 40 кв.м, а ответчику Симаковой Е.В. <данные изъяты> №№, общей площадью 49,5 кв.м, что не соответствует действительности.

Судом установлено, что земельный участок истца Симакова Н.В. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным объектом, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 1200 кв. м. Сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, площадь 40,0 кв. м, год завершения строительства - 19630, количество этажей - 1. Земельный участок ответчика Симаковой Е.В. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором, в том числе об адресе объекта недвижимости, внесены в ЕГРН №, статус «актуальные, ранее учтенные», площадь земельного участка составляет 1540 кв. м. На основании Свидетельства o праве на наследства по закону, выданного нотариусом Кудрявцевой И.В., Симакова Е.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 49,5 кв.м., 1/2 доли земельного участка c кадастровым №, площадью 860,0 кв.м. После получения документов в нотариальной конторе Симакова Е.В. обратилась в органы государственной регистрации для оформления права собственности на вышеуказанное имущество. B <данные изъяты> года получены Свидетельства o государственной регистрации права № № на доли жилого дома и земельных участков.

Для оформления права собственности Симаковой Е.В. изготовлен Технический паспорт жилого <адрес>, согласно которому жилой <адрес> имеет общую площадь 49,5 кв.м., жилую площадь 43,5 кв.м., инвентарный №.

Согласно данных ЕГРН право собственности на 1/2 дoлю жилого <адрес>, кадастровый №, общей площадью 49,5 кв.м., зарегистрировано за Симаковой Е.В.

Сособственником второй <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на данный жилой дом является истец Симаков Н.В.

Как следует из пояснений представителя третьего лица, Линдовского территориального отдела администрации городского округа <адрес> Морозевич Н.Е., действительно, допущена ошибка в нумерации жилого дома.

Представитель ответчика Щурина С.В. подтвердила, что истец и ответчик являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах судом установлены несоответствия между сведениями, содержащимися в ЕГРН о наличии у истца права собственности на долю в праве на жилой дом, а также сведениями в правоустанавливающих документах, на основании которых такие сведения были внесены регистрирующим органом, и фактическим владением.

При таких данных, суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности Симаков Н.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности нажилой дом, общей площадью 40 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, снятии с кадастрового учета жилого дома, общей площадью 40 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, а также признании за Симаков Н.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симакова Н.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Симакова Н.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 40 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 40 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Симаковым Н.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья            А.А. Шаброва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>