Решение по делу № 33-1507/2019 от 08.02.2019

Судья Ковалева О.Н.

Судья-докладчик Стефанков Д.В.                                      № 33-1507/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2019 года                                                                         г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Зубковой Е.Ю.,

судей Жилкиной Е.В., Стефанкова Д.В.,

при секретаре Васильевой Н.О.,

с участием прокурора Дудиной В.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Александра Сергеевича к Абрамову Сергею Владимировичу               о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и выселении без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе представителя ответчика Клещева Александра Николаевича на решение Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 6 ноября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Стефанкова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

установила:

обратившись в суд с указанным иском, Абрамов А.С. в обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, на основании договора дарения от 25 апреля 2012 года. В квартире проживает и состоит на регистрационном учете ответчик, который приходится ему отцом.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться жилым    помещением по своему усмотрению, что нарушает его права собственника, установленные Конституцией РФ.    В частности, истец не может свободно распорядиться квартирой, поскольку в случае отчуждения квартиры третьим лицам, ответчик сохраняет право пользование жилым помещением, что существенно нарушает субъективное право распоряжения своей собственностью.    Соглашения о проживании между истцом и ответчиком не заключалось.

В связи с изложенным истец просит прекратить право Абрамова С.В. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 6 ноября 2018 года исковые требования удовлетворены полностью.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика Клещев А.Н. в апелляционной жалобе просит его отменить, прекратить производство по делу. В обоснование жалобы Клещев А.Н. указывает, что суду не представлено доказательств того, что ответчик перестал быть членом семьи истца и об отчуждении спорного жилого помещения третьим лицам.

В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы помощник прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П. решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии     с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании 10 апреля 2012 года между Абрамовым С.В. и Абрамовым А.С. заключен договор дарения квартиры, по условиям которого ответчик подарил, а истец принял в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> кадастровый Номер изъят, общей площадью 48 кв.м. Согласно п. 4 данного договора дарения, даритель Абрамов С.В. состоит на регистрационном учете в указанной квартире. Указанное обстоятельство также подтверждается поквартирными карточками Номер изъят

С условиями договора дарения от 10 апреля 2012 года стороны были ознакомлены и согласны, что подтверждается имеющимися в договоре их личными подписями.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от          25 апреля 2012 года Номер изъят усматривается, что на основании договора дарения от 10 апреля 2012 года, зарегистрированного 25 апреля 2012 года, Номер изъят, Абрамов А.С. является собственником 2-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 48 кв.м, этаж 4, адрес объекта: <адрес изъят> кадастровый Номер изъят.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 27 сентября 2018 года Номер изъят, ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности Абрамову С.В.: государственная регистрация права –               26 февраля 2010 года, Номер изъят. Кроме того, из данной выписки видно, что основанием государственной регистрации перехода (прекращения) права является договор дарения квартиры от 10 апреля 2012 года.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу на основании договора дарения, согласно которому прежний собственник квартиры Абрамов С.В. подарил Абрамову А.С. квартиру, то суд пришел к выводу о прекращении права пользования спорной квартирой прежним собственником Абрамовым С.В.

Из содержания подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик Абрамов С.В. состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят> Однако факт регистрации ответчика не порождает возникновения у него права пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселении его из спорного жилого помещения.

    Выводы суда подробно и убедительно мотивированы в решении, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со ст.ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в своей законности и обоснованности.

    При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции.

    Довод апелляционной жалобы о том, что суду не представлено доказательств того, что ответчик перестал быть членом семьи истца и об отчуждении спорного жилого помещения третьим лицам, является несостоятельным, поскольку в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ ответчик признан судом бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, он утратил право пользования данным жилым помещением. В данном случае факт отчуждения либо не отчуждения спорного жилого помещения третьим лицам не влияет на прекращение права пользования ответчиком спорной квартирой.

    Доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с выводами суда первой инстанции, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, основаны на неправильном толковании норм материального права, при разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем доводы апелляционной жалобы отклоняются судебной коллегией как несостоятельные.

    Решение суда является законным и обоснованным, отмене не подлежит, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

определила:

решение Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от    6 ноября 2018 года по настоящему гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

    Председательствующий:    Е.Ю. Зубкова

    Судьи:    Е.В. Жилкина

        Д.В. Стефанков