Решение по делу № 2-82/2016 (2-1288/2015;) ~ М-1124/2015 от 30.11.2015

Дело № №/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Колокольцовой О.Н.,

а также с участием истицы Коноваловой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

                                         «18» января 2016 года

дело по иску Коноваловой Е.Г. к Головко Л.В. о признании недействительным договора дарения в части земельного участка, признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок недействительным, признании права собственности на земельный участок площадью 1228 кв.м., суд

У С Т А Н О В И Л:

Коновалова Е.Г. обратилась в суд с иском к Головко Л.В. о признании недействительным договора дарения в части земельного участка, признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок недействительным, признании права собственности на земельный участок площадью 1228 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 03.02.2010 года заключила договор дарения земельного участка с квартирой находящийся по адресу: <адрес>. Данная квартира и земельный участок принадлежали Головко Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от

ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли земельного участка после смерти супруга ГЮН умершего ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в реестре за №, и 1/2 доли принадлежала Головко Л.В. на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 639,94 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

То есть, Головко Л.В. на июль 2009 года уже принадлежал полностью весь земельный участок площадью 1286 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж Головко Л.В. - ГЮН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о смерти № № выданное отделом ЗАГС <адрес> комитета ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гола, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №.

Его жена - Головко Л.В. обратилась к нотариусу Гурьевского нотариального округа Кемеровской области Антиповой Г.Л., получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю земельного участка площадью 639.94 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку, принадлежащего ГЮН на праве собственности, на основании свидетельства на права собственности на землю серии РФ 1 №, выданного Комитетом по земельным ресурсах: и землеустройству Гурьевского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Его мать - ГНР ДД.ММ.ГГГГ также обратилась к нотариусу Гурьевского нотариального округа Кемеровской области Антиповой Галине Леонидовне и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю земельного участка площадью 639.94 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, пер. Больничный <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку, принадлежащего умершему ГЮН

Площадь всего земельного участка составляла уже на то время 1286 кв.м., согласно архивной выписке, полученной ДД.ММ.ГГГГ из Распоряжения Администрации муниципального образования г. Гурьевска и Салаира от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в собственность земельного участка», на основании представленного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ст. 5 п.2 Закона Кемеровской области от 26.06.2002 г № 1552 « О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», землеустроительного дела, заявления было предоставлено ГЮН, проживающему по адресу: <адрес> <адрес> собственность земельный участок площадью 1286 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение: индивидуально-жилищное строительство и ведение огородничества, земли поселений, основания выдачи данной архивной справки: фонд №-г, оп.№,<адрес>, л. 148; фонд №, оп. №,<адрес>, л. 183.

ДД.ММ.ГГГГ Головко Л.В. получила свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области — повторное, взамен свидетельства: серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ - на общая долевая собственность, доля в праве ? на земельный участок общей площадью 643 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>.

Головко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ оформила договор дарения земельного участка с квартирой на имя истицы, подарила истице принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на данном земельном участке квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> на землях населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку.

Данный договор дарения земельного участка с квартирой на имя истицы был составлен в простой письменной форме, и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области и было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права № №.

Став собственником земельного участка с квартирой истица обратила внимание, что земельный участок в документах указан в меньшем объеме. Истица обратилась в кадастровый центр, и заказала межевой план земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ межевой план был изготовлен, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка: ЗУ 1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. К исходному земельному участку с кадастровым номером № площадью 643 кв.м., из земель города присоединяется земельный участок, площадью 585 кв.м.,

ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт земельного участка №, кадастровый №, предыдущий №, местоположение - <адрес>, <адрес> <адрес>, земли населенных пунктов, под жилую застройку, площадью 1228+/-5 кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Так как, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Антиповой Галиной Леонидовной нотариусом Гурьевского нотариального округа Кемеровской области, наследником после смерти ГЮН умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 1/4 доли его жена Головко Л.В. наследство: земельный участок площадью 639.94 кв. м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> <адрес>., и его мать ГНР в 14 доли наследство: земельный участок площадью 639.94 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

    Оформляя договор дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме, в данном договоре ошибочно не указали полную площадь всего земельного участка, а расписали, что Головко Л.В. подарила истице принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 643 кв.м., с кадастровым номером № и размещенную на нем квартиру в границах кадастрового плана земельного участка находящегося по адресу: <адрес> <адрес>.

    Далее в данном договоре дарения указано, что указанный земельный участок принадлежит Головко Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю, выданного нотариусом Гурьевского нотариального округа Кемеровской области Антиповой Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области отдел г. Белово

ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРП №, выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ бланк № повторное взамен свидетельства серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом Гурьевского нотариального округа Антиповой Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности, по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области отдел г. Белово ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРП №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк № №.

    В данном договоре дарения земельного участка с квартирой не указана вся площадь земельного участка, допущена ошибка в размере площади. Сейчас ей необходимо признать право собственности на весь земельный участок площадью 1228+/- 5 кв.м.

    В судебном заседании истица Коновалова Е.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

    Ответчица Головко Л.В. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Коноваловой Е.Г. согласна.

Представитель Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, в представленном суду письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу требований Коноваловой Е.Г. не высказали.

    Выслушав в судебном заседании истицу Коновалову Е.Г., изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Часть 2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации гласит: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ГЮН, 29.07.1997г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Гурьевского района было выдано свидетельство на право частной собственности на землю в виде земельного участка для индивидуально - жилищного строительства и ведения огородничества общей площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.29-30).

    Согласно архивной справке из распоряжения администрации муниципального образования г.г. Гурьевска и Салаира от ДД.ММ.ГГГГ № 1626-р «О предоставлении в собственность земельного участка» ГЮН предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1286 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно свидетельству о смерти, ГЮН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных нотариусом г. Гурьевска Антиповой Г.Л. от ДД.ММ.ГГГГ год усматривается, что в ? доле Головко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ГНР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются наследниками имущества ГЮН состоящее из земельного участка площадью 639,94 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи ? доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ГНР продала Головко Л.В. ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 639,94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанная доля принадлежит ГНР на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Гурьевского нотариального округа Кемеровской области Антиповой Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Как видно из договора дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, Головко Л.В. подарила Коноваловой Е.Г. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым № и размещенную на нем квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14).

На земельный участок площадью 639,94 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0102003:5 имеется кадастровый паспорт (л.д. 17), место расположения земельного участка: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку, в сведениях о правах правообладателем указан ГЮН

На земельный участок площадью 643+/- 2,5 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0102003:5 имеется кадастровый паспорт (л.д. 18), место расположения земельного участка: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку, в сведениях о правах правообладателем указан ГЮН

На земельный участок площадью 1228/+/-5 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0102003:77 имеется кадастровый паспорт (л.д. 15-16), место расположения земельного участка: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку, в сведениях о правах правообладатель не указан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Коновалова Е.Г. является собственником земельного участка общей площадью 643 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

При обнаружении ошибки в указании площади земельного участка, истица в июле 2011 г. заказала межевой план принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. По результатам топографической съемки площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет1228 кв.м. (л.д.20-26)

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. (ч.1 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Поскольку в договоре дарения указана неверно площадь земельного участка, а в соответствии со ст.168 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, вышеуказанный договор дарения должен быть признан недействительным.

Таким образом, судом установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего Коноваловой Е.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1228 +/- 5 кв.м.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица Коновалова Е.Г. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11,12,130,131,218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Головко Л.В. и Коноваловой Е.Г. в части дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: под жилую застройку, общей площадью 643 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>.

Признать за Коноваловой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 1228 +/- 5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня вынесения.

                           Судья:                     Е.В. Метелица.