Решение по делу № 2-954/2014 от 21.02.2014

Дело № 2-954 20 мая 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой З.А. к Сергееву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру размером <данные изъяты> кв м по адресу СПб, <адрес>, нанимателем спорной квартиры является истица Сергеева З.А.

Истица Сергеева З.А. обратилась в суд с иском к ответчику Сергееву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что фактически с ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации ответчик Сергеев М.В. не проживает на спорной жилой площади, выехал добровольно, обязанностей нанимателя жилого помещения в части оплаты квартирной платы и коммунальных услуг, ремонта жилого помещения ответчик не несет.

Ответчик Сергеев М.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

3-е лицо УФМС по СПб и ЛО – в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истицы и ответчика, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что нанимателем спорной квартиры по адресу СПб, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является Сергеева З.А.., совместно с ней на жилой площади зарегистрирован сын Сергеев М.В. (л.д.8);

Из объяснений истицы следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в спорной квартире сына Сергеева М.В.., но фактически он не проживал в квартире, в оплате квартирной платы и коммунальных услуг не участвовал, вещей его в квартире не имеется, его регистрация препятствует реализации жилищных прав истицы, в том числе на приватизацию занимаемого жилого помещения;

Ответчик Сергеев М.В. исковые требования признал, обстоятельства не оспаривал, пояснил, что не может проживать в квартире с истицей.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В рассматриваемом споре ответчик Сергеев М.В. добровольно освободил спорную жилую площадь, выехал ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие его носит длительный и постоянный характер, в настоящее время ответчик не проживает на спорной жилой площади, в отношении квартиры <адрес> в СПб обязанностей по договору найма жилого помещения не несет, в оплате квартирной платы и коммунальных услуг не участвует, сохранение его регистрации по данному адресу влечет нарушение жилищных прав истицы, в том числе права на приватизацию занимаемого жилого помещения, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 83 ч.3 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сергеева М.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ