Решение по делу № 2-1318/2018 ~ М-1100/2018 от 24.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2018 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием представителя ответчика Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1318 по иску Орешкина Владимира Николаевича к администрации муниципального образования город Новомосковск об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Орешкин В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором указал, что является собственником двух земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №. Участки граничат друг с другом. Он обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства» для проведения работ по выносу в натуре границ земельных участков на местности. При проведении данных кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, заключающиеся в том, что фактические границы земельных участков не соответствуют границам, учтенным в ЕГРН. Кадастровым инженером ООО «Центр градостроительства и землеустройства» были подготовлены межевые планы по исправлению данных реестровых ошибок. Однако, изменилась конфигурация земельных участков, что не позволяет без решения суда установить данные границы. Площадь земельных участков осталась неизменной.

Просил установить

границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>;

границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Истец Орешкин В.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. возражений не высказала, пояснив, что установление земельных участков в указанных границах возможно, поскольку их площади не изменяются, нарушений прав иных лиц не усматривается.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Орешкин В.Н. является собственником двух земельных участков, с кадастровым № и с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, соответственно, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Для вынесения в натуре границ земельных участков Орешкин В.Н. обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». В ходе проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, заключающиеся в том, что фактические границы земельных участков не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера и топографической съемкой, содержащейся в межевых планах.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевом плане земельных участков, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, воспроизведенная в ЕГРН. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков, с кадастровым № и с кадастровым № путем предоставления новых межевых планов. При данном уточнении нарушений прав иных лиц судом не установлено.

Границы земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № подлежат установлению в соответствии с межевыми планами, подготовленными ООО «Центр градостроительства и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Орешкина Владимира Николаевича к администрации муниципального образования город Новомосковск об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Орешкин Владимир Николаевич, в следующих координатах: <данные изъяты>;

Внести изменения в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Орешкин Владимир Николаевич, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2018 года.

Судья С.П.Золотухина