Решение по делу № 2-865/2014 от 09.04.2014

<данные изъяты>     Дело № 2-865/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «14» мая 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашовой Л.Н. к Кормышовой Л.И. о реальном разделе жилого дома, по встречному иску Кормышовой Л.И. к Кондрашовой Л.Н. о признании квартиры частью жилого дома,

Установил:

Истица Кондрашова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице Кормышовой Л.И. о реальном разделе жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Вторая половина принадлежит ответчице Кормышовой Л.И. Между сторонами сложился порядок пользования домом. Истица просит произвести реальный раздел жилого дома в соответствии с фактическим пользованием, выделив ей в собственность на <данные изъяты> долю дома из домовладения часть дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты> м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящую из : <данные изъяты>. Оставшуюся часть домовладения общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> выделить в собственность ответчице Кормышовой Л.И.

Ответчица Кормышова Л.И. обратилась со встречным иском к Кондрашовой Л.Н. о признании квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> частью жилого дома № <данные изъяты> по <адрес>.

Истица Кондрашова Л.Н. в судебном заседании исковые требования подтвердила в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Не возражала против исковых требований Кормышовой Л.И.

Ответчица Кормышова Л.И. в судебном заседании не возражала против иска Кондрашовой Л.Н., настаивала на встречных исковых требованиях.

Рассмотрев все исковые требования, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы настоящего дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Кондрашова Л.Н. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ННН от ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № <данные изъяты>, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Кормышова Л.И. является собственником квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Указанное помещение является изолированной частью жилого дома, структурно состоит из трех жилых помещений, обеспечено условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальный путь сообщения к местам общего пользования. Квартира является отдельной, т.к. предназначена для проживания и ведения домашнего хозяйства одной семьи, ее помещения являются объектами индивидуальной собственности, спорным жилым помещением пользуется одна семья, указанное жилое помещение истец имеет на праве собственности. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом.

Квартира, которую Кормышова Л.И. просит признать частью индивидуального жилого дома, представляет собой обособленную часть указанного жилого дома, данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствие истцу в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с правоустанавливающими документами, сторонам на праве собственности принадлежат одновременно квартира и доля дома.

В связи с чем, суд считает заявленные истцом Кормышовой Л.И. требования о признании жилого помещения частью жилого дома подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 252 п.2 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть выделено из общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества и передачи в собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. На основании ст. 131 ГК РФ право на выделенную долю в натуре подлежит государственной регистрации за субъектами, приобретшими такое право.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инв. № <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, имеет площадь всех частей здания <данные изъяты>, общую площадь жилого помещения - <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты> состоит из : <данные изъяты>

Судом установлено, что жилой дом находится в собственности сторон, которым стороны пользовались на протяжении длительного времени, как обособленными частями, поскольку эти части являлись отдельными изолированными жилыми помещениями, имеются разные входы в жилое помещение. Таким образом, раздел указанного жилого дома возможен и может осуществляться по сложившемуся порядку общего пользования сособственниками.

Учитывая, что Кондрашова Л.Н. просит произвести раздел домовладения без служебных строений и сооружений, суд считает возможным произвести раздел спорного домовладения, выделив Кондрашовой Л.Н. на ее <данные изъяты> долю дома часть дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из : <данные изъяты>

Кормышовой Л.И. выделить часть дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты> м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящую из : <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома № <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> выделив в собственность Кондрашовой Л.Н. часть дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из : <данные изъяты>

Признать за Кормышовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящую из : <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес>.

Прекратить право собственности <данные изъяты> на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности на указанное домовладение Кондрашовой Л.Н. - прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>