Решение от 03.07.2015 по делу № 2-1716/2015 от 08.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2015 г.                                                          п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области

    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

    председательствующего Кузнецовой Е.В.,

    при секретаре Дубровиной Т.С.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1716/2015 по исковому заявлению Лисовой Н.А. к ООО «Континент» об исправлении кадастровой ошибки,

    установил:

    Лисова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Континент» об исправлении кадастровой ошибки.

Иск мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Для определения места установки ограждения земельных участков был произведен вынос точки в натуре. В результате проведенных измерительных работ выявлено несоответствие сведений о местоположении границ земельных участков. В результате проведения повторных кадастровых работ ООО «Комитет кадастра и строительства» ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы принадлежащих ей земельных участков, сведения о которых имеются в ГКН, не соответствуют их фактическому местоположению. Руководствуясь ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», просила суд исправить кадастровые ошибки в сведениях о земельных участках, путем изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков согласно межевым планам.

22.06.2015 г. определением Щекинского районного суда Тульской области по делу в качестве третьего лица привлечена администрация МО Тепло-Огаревский район.

В судебное заседание истец Лисова Н.А. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Континент» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представил.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, администрации МО Тепло-Огаревский район, ООО «Комитет кадастра и строительства» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представили.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Лисовой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Лисовой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Межевание указанных земельных участков было произведено в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Континент», акты согласования границ земельных участков со смежными землепользователями имеются, сведения о местоположении границ данных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости.

Для определения места установки ограждения земельных участков истцом был произведен вынос точки в натуре.

В результате проведенных измерительных работ выявлено несоответствие сведений о местоположении границ земельных участков. В результате проведения повторных кадастровых работ ООО «Комитет кадастра и строительства» ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы спорных земельных участков, сведения о которых имеются в ГКН, не соответствуют их фактическому местоположению.

ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области Лисовой Н.А. было подано заявление о кадастровом учете изменений сведений о земельном участке с приложенным межевым планом, оформленным в результате проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Межевой план был подготовлен кадастровым инженером <данные изъяты>В., являющимся работником ООО «Комитет кадастра и строительства».

ДД.ММ.ГГГГ ведущим инженером отдела кадастрового учета земельных участков филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области <данные изъяты> было принято решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведения на основании ч. 4 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку изменение площади земельного участка и (или) описания местоположения его границ не обусловлено образованием участка или уточнением его границ. В межевом плане отсутствует обоснованное заключение кадастрового инженера об изменении границ земельного участка и вывод о наличии ошибки в местоположении границы уточненного земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области Лисовой Н.А. было подано заявление о кадастровом учете изменений сведений о земельном участке с приложенным межевым планом, оформленным в результате проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Межевой план был подготовлен кадастровым инженером Л.Д.В.., являющимся работником ООО «Комитет кадастра и строительства».

ДД.ММ.ГГГГ. ведущим инженером отдела кадастрового учета земельных участков филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области И.Е.Ю. было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п. 4 ч. 2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку не представлены необходимые для кадастрового учета документы и одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Для устранения указанных причин были даны соответствующие рекомендации.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области принято решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях о земельном участке с приложенным межевым планом, оформленным в результате проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании п. 6 ч. 2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с истечением срока приостановления и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013 г.) «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов гражданского дела и документов, представленных в суд усматривается, что при выполнении ООО «Континент» кадастровых работ по межеванию спорных земельных участков, принадлежащих Лисовой Н.А., установлено, что фактические границы земельных участков не соответствуют границам земельных участков по сведениям ГКН.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Комитет кадастра и строительства» Л.Д.В. усматривается, что по заявлению заказчика Лисовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ проведены работы по составлению межевых планов совмещения границ (фактических и по сведениям ГКН) земельных участков с кадастровыми номерами: №; №. При выезде на местность установлено, что фактические границы земельных участков Лисовой Н.А. не соответствуют границам участков по сведениям ГКН.

В заключение кадастрового инженера отражены ошибки, допущенные при межевании земельных участков Лисовой Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ г.

Также кадастровый инженер установил, что на местности по фактическим границам отсутствуют споры. Имеется спор лишь по сведениям ГКН.

Кадастровым инженерном сделан вывод, что при проведении межевания земельных участков ООО «Континент» допущена ошибка, так называемая техническая ошибка.

Поскольку эта ошибка была воспроизведена к государственном кадастре недвижимости, то имеет место кадастровая ошибка.

Кроме этого, из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что была проверена возможность установления уточненных координат земельных участков (по данным межевых планов, выполненных ООО «Комитет кадастра и строительства» от ДД.ММ.ГГГГ и установлено, что установление указанных уточненных координат земельных участков с № и с № возможно.

Статья 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. регламентирует порядок и основания исправления кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 5 статьи 28 Закона № 221-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Проанализировав вышеуказанную норму закона, заключение кадастрового инженера ООО «Комитет кадастра и строительства» Л.Д.В.., в котором содержатся выводы о кадастровой ошибке, допущенной при межевании земельных участков Лисовой Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Континент», план, из которого усматриваются варианты устранения ошибки, ответ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № № из которого следует, что установление указанных уточненных координат земельных участков с № и с № возможно, суд приходит к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить.

При этом руководствуясь данными межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ. кадастрового инженера ООО «Комитет кадастра и строительства» Л.Д.В.., суд считает необходимым исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и внести в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границы	Координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1),м	Описание закрепления точки
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

А также исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и внести в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границы	Координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1),м	Описание закрепления точки
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом, суд на основании постановления администрации МО Тёпло-Огарёвский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка», полагает правильным при вынесении решения суда указать вид разрешенного использования земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░1),░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░1),░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░
	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: