Решение по делу № 2-47/2016 (2-2391/2015;) от 19.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

15января2016годаПавлово-ПосадскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:

председательствующегосудьиКомиссаровойГ.С.,

присекретаресудебногозаседанияРомановойП.В.,

сучастиемпредставителяТрухачевойЕ.И.-КузинаД.А.,представителяЖарковойВ.Н.-ЖарковаС.А.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело№2-47/2016поисковомузаявлениюТрухачевойЕкатериныИвановныкЖарковойВереНиколаевнеобисключенииизчисласовладельцевсвыплатойденежнойкомпенсациизапринадлежащуюдолю,признанииправасобственностинажилойдом,-

Установил:

ТрухачеваЕ.И.обратиласьвсудсискомкЖарковойВ.Н.обисключенииизчисласовладельцевсвыплатойденежнойкомпенсациизапринадлежащуюдолювжиломдоме,признанииправасобственностинажилойдомпоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,дер.Щекутово,дом133,ссылаясьнатообстоятельство,чтовдосудебномпорядкесособственникижилогодоманемогутразрешитьвопросыопорядкепользованияжилымдомом,аразделданногодоманевозможен.

ПредставительответчицыЖарковойВ.Н.-ЖарковС.А.возражалпротивудовлетворенияискавполномобъеме.Указал,чтовспорномдомеистицанепоявляласьболеедесятилет.Такжеотметил,чтоспорнымжилымдомомпользуетсясемьяЖарковойВ.Н.вдачныйпериоддляпостоянногопроживания,востальнойсезон-померенеобходимости.ЖарковС.А.указал,чтоЖарковойВ.Н.втечениемногихлетвдоме133произведенынеотделимыеулучшения,ТрухачеваЕ.И.ненесетобязанностейпосодержаниюданногодомовладения.Крометого,ТрухачеваЕ.И.вдосудебномпорядкенепредлагалаЖарковойВ.Н.купитьпринадлежащуюейдолювдомовладении.

Проверивматериалыдела,выслушавстороны,суднаходит,чтоисковыетребованияявляютсянеобоснованнымиинеподлежащимиудовлетворениюпоследующимоснованиям:

Изматериаловнастоящегогражданскогоделаустановлено,чтоТрухачеваЕ.И.иЖарковаВ.Н.являютсясобственникамиижилогодомаплощадью27,9кв.м.,расположенногопоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,дер.Щекутово,дом133,по1/2доликаждая.

ЖарковаВ.Н.являетсясобственником1/2долидомовладениянаоснованиидоговорадарения1/2частидомаот28.09.1990года,чтоподтверждаетзаписьвЕГРПот12.01.2016года.

ТрухачеваЕ.И.являетсясобственникомземельногоучасткапоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,дер.Щекутово,дом133,площадью0,15ганаоснованиипостановленияглавыУлитинскойсельскойадминистрацииПавлово-ПосадскогорайонаМосковскойобласти№25от21.03.1994года.

          ИзобъясненийпредставителяТрухачевойЕ.И.установлено,чтоЖарковаВ.Н.осуществиласменувходныхзамковвдоминакалиткуучастка,с1993годамеждусторонамивозникаютспорыпопорядкупользованияземельнымучасткомижилымдомомпоспорномуадресу.ОднакоисконечинениипрепятствийвпользованииземельнымучасткомижилымдомомТрухачеваЕ.И.неподавала.Фактическипроживаетвг.Москве,инепользуетсяжилымдомомболеедесятилет.

         ИзобъясненийпредставителяЖарковойВ.Н.следует,чтовдомеинакалиткедействительноустановленыновыезамки,ноТрухачеваЕ.И.никогданеобращаласьзаключами,непоявляетсянаучасткеболеедесятилет.Указал,чтосемьяЖарковойВ.Н.имеетсущественныйинтересвиспользованииспорногообъектанедвижимостипопричинепостоянногопроживаниявдачныйпериодипроживанияповыходнымвосенне-зимнийпериод.Такжеуказал,чторешениеПавлово-Посадскогогородскогосудаот23.12.1993года,наоснованиикоторогоТрухачевойЕ.И.предоставленземельныйучастокподспорнымдомом21.03.1994года,отмененопостановлениемПрезидиумаМосковскогообластногосудаот30.12.1997года,иЖарковойВ.Н.поданисквПавлово-ПосадскийгородскойсудоботменеспорногопостановленияопредоставленииТрухачевойЕ.И.всобственностьземельногоучастка,площадью0,15га..

Статья235ГКРФот30.11.1994N51-ФЗ(ред.от13.07.2015)устанавливаетисчерпывающийпереченьоснованийдляпрекращенияправасобственности.ВсоответствиисданнойстатьейГКРФправособственностипрекращаетсяприотчуждениисобственникомсвоегоимуществадругимлицам,отказесобственникаотправасобственности,гибелиилиуничтоженииимуществаиприутратеправасобственностинаимуществовиныхслучаях,предусмотренныхзаконом.

Правособственностиможетбытьпрекращенопооснованиямп.4,5ст.252ГКРФ:Несоразмерностьимущества,выделяемоговнатуреучастникудолевойсобственностинаоснованиинастоящейстатьи,егодолевправесобственностиустраняетсявыплатойсоответствующейденежнойсуммыилиинойкомпенсацией.Выплатаучастникудолевойсобственностиостальнымисобственникамикомпенсациивместовыделаегодоливнатуредопускаетсясегосогласия.Вслучаях,когдадолясобственниканезначительна,неможетбытьреальновыделенаионнеимеетсущественногоинтересависпользованииобщегоимущества,судможетиприотсутствиисогласияэтогособственникаобязатьостальныхучастниковдолевойсобственностивыплатитьемукомпенсацию.5.Сполучениемкомпенсациивсоответствииснастоящейстатьейсобственникутрачиваетправонадолювобщемимуществе.

Всоответствиисост.252ГражданскогокодексаРФимущество,находящеесявдолевойсобственности,можетбытьразделеномеждуееучастникамипосоглашениюсторон(п.1).Участникдолевойсобственностивправетребоватьвыделасвоейдолиизобщегоимущества(п.2).Принедостиженииучастникамидолевойсобственностисоглашенияоспособеиусловияхразделаобщегоимуществаиливыделадолиодногоизнихучастникдолевойсобственностивправевсудебномпорядкетребоватьвыделавнатуресвоейдолиизобщегоимущества.Есливыделдоливнатуренедопускаетсязакономилиневозможенбезнесоразмерногоущербаимуществу,находящемусявобщейсобственности,выделяющийсясобственникимеетправонавыплатуемустоимостиегодолидругимиучастникамидолевойсобственности(п.3).

РешениемПавлово-Посадскогогородскогосудаот05.06.2014годапоискуЖарковойВерыНиколаевныкТрухачевойЕкатеринеИвановнеопрекращениииприобретенииправасобственностидомовладенияипоискуТрухачевойЕкатериныИвановныкЖарковойВереНиколаевнеоразделеземельногоучасткаижилогодом,вступившимвзаконнуюсилу25.08.2014годанаоснованииапелляционногоопределенияМосковскогообластногосуда,постановлено:ВисковыхтребованияхЖарковойВерыНиколаевныкТрухачевойЕкатеринеИвановнеопрекращенииправасобственностизаТрухачевойЕкатеринойИвановнойна1\2долюжилогодомарасположенногопоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,д.Щекутово,д.133ипризнанияправасобственностизаЖарковойВеройНиколаевнойнавесьжилойдомиземельныйучасток,расположенныйпоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,д.Щекутово,д.133    отказать.ВисковыхтребованияхТрухачевойЕкатериныИвановныкЖарковойВереНиколаевнеовыделе1\2долижилогодомарасположенногопоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,д.Щекутово,д.133,выделе0,15газемельногоучастка,определенииграницземельногоучасткарасположенногопоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,д.Щекутово,д.133отказать.

         РешениемПавлово-Посадскогогородскогосудаот05.06.2014годаустановлено,чтовсоответствиисзаключениемстроительно-техническойэкспертизы,проведеннойООО«Диан-Кадастр»,наоснованииопределенияПавлово-ПосадскогогородскогосудаМосковскойобласти,экспертпришелквыводу,чторазделжилогодомаинадворныхпостроеквсоответствиисдолямивправесобственностинадомовладение1/2доли,принадлежащейЖарковойВ.Н.и1/2доли,принадлежащейТрухачевойЕ.И.,невозможенвсвязисвозникновениемпричиненияущербаимуществу,тоестьвозможноразрушениедомаинадворныхпостроек.

          Заключениестроительно-техническойэкспертизы,находящеесявгражданскомделе№2-117/14,обозреновсудебномзаседании15.01.2015спорноедомовладениеявляетсяветхим,определенпримерныйпроцентегоизноса-60-65процентов.Указано,чтоработыпопереоборудованиюиперепланировкенанесутзначительныйущербтехническомусостояниюдома,снизятпрочностныехарактеристикиконструктивныхэлементовдокритическогопредела.Рыночнаястоимостьсогласноэкспертномузаключениюдомовладенияпосостояниюна2014годсоставляет506694рублей,стоимость1/2долидомовладениясоставляет197843рублей50копеек.

Соглашениеовыплатекомпенсациивдолевойсобственностисторонамиподелунедостигнуто.ДоводыЖарковойВ.Н.иТрухачевойЕ.И.отом,чтокаждуюизнихнеобходимолишитьправасобственностинаспорноедомовладениенеоснованыназаконе,ниоднаизсторонненамеренаотказатьсяотправасобственности.ДоводыпредставителяЖарковойС.Н.отом,чтоТрухачевойЕ.И.восемьдесятлетиейданныйдомненужен,такженеоснованыназаконе.

Приэтомвсудебномзаседании15.01.2015годанеустановлено,чтоЖарковаВ.Н.неимеетсущественногоинтересависпользованииспорнойдолижилогодома.ИзобъясненийпредставителяЖарковойВ.Н.установлено,чтосемьяЖарковыхпосле2014годапроизвелавдоменеотделимыеулучшения,неуказанныевстроительно-техническомзаключении2014года.Доказательствобратногосудунепредставлено.Вместестем,самаистицанеобращаласьвсудстребованиямионечинениипрепятствийвпользованиидомом.

Проанализировавперечисленныедоказательствавихсовокупности,судсчитаетнеобходимымотказатьТрухачевойЕ.И.вудовлетворенииискакЖарковойВ.Н.обисключенииизчисласовладельцевсвыплатойденежнойкомпенсациизапринадлежащуюдолювжиломдоме,признанииправасобственностинажилойдомпоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,дер.Щекутово,дом133.

Наоснованииизложенногоируководствуясьст.194-198ГПКРФ,-

Решил:

ВудовлетворенииискаТрухачевойЕкатериныИвановныкЖарковойВереНиколаевнеобисключенииизчисласовладельцевсвыплатойденежнойкомпенсациизапринадлежащуюдолювжиломдоме,признанииправасобственностинажилойдомпоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,дер.Щекутово,дом133,отказать.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевМосковскийобластнойсудвтечениеодногомесяца.

          Полныйтекстрешениясудаизготовлен20.01.2015года.

Председательствующий                                      Г.С.Комиссарова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

15января2015годаПавлово-ПосадскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:

председательствующегосудьиКомиссаровойГ.С.,

присекретаресудебногозаседанияРомановойП.В.,

сучастиемпредставителяТрухачевойЕ.И.-КузинаД.А.,представителяЖарковойВ.Н.-ЖарковаС.А..рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело№2-47/2016поисковомузаявлениюТрухачевойЕкатериныИвановныкЖарковойВереНиколаевнеобисключенииизчисласовладельцевсвыплатойденежнойкомпенсациизапринадлежащуюдолю,признанииправасобственностинажилойдом,-

            Наоснованииизложенногоируководствуясьст.194-198ГПКРФ,-

Решил:

         ВудовлетворенииискаТрухачевойЕкатериныИвановныкЖарковойВереНиколаевнеобисключенииизчисласовладельцевсвыплатойденежнойкомпенсациизапринадлежащуюдолювжиломдоме,признанииправасобственностинажилойдомпоадресу:Московскаяобласть,Павлово-Посадскийрайон,дер.Щекутово,дом133,отказать.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевМосковскийобластнойсудвтечениеодногомесяца,начинаяс20.01.2016года,когдасторонысмогутознакомитьсясполнымтекстомрешениясуда.

Председательствующий                                      Г.С.Комиссарова