Решение по делу № 2-887/2018 ~ М-821/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-887/2018                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                              20 ноября 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е.,

с участием помощника прокурора Глухова А.С.,

представителя истца Сазоновой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мончегорска к Ермолаеву С.Н. и Ермолаевой И.А., являющимися также законными представителями ФИО1 и ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Мончегорска обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ермолаеву С.Н. и Ермолаевой И.А., являющимися также законными представителями ФИО1 и ФИО3, указав в обоснование требований, что на основании постановления администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... Ермолаеву С.Н. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м. С ответчиком <дд.мм.гггг> был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №.... на срок с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг>. Соглашением к указанному договору от <дд.мм.гггг> №...., договор коммерческого найма жилого помещения №.... расторгнут с <дд.мм.гггг>, в связи с переездом в <адрес> по семейным обстоятельствам. Ермолаев С.Н. совместно с членами семьи обязался сняться с регистрационного учета по приезду. Ключи от жилого помещения ответчиками были переданы в жилищный отдел МКУ УЖКХ. Добровольно ответчики и их несовершеннолетние дети с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.

Просит признать Ермолаева С.Н., Ермолаеву И.А., ФИО1 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать их освободить указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Созонова В.Ю. требование в части возложения на ответчиков обязанности по освобождению жилого помещения, не поддержала, в связи с его фактическим исполнением, в остальной части на удовлетворении заявленных требований настаивала, по указанным в иске основаниям.

Ответчики Ермолаев С.Н. и Ермолаева И.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу их регистрации по месту жительства, а также по месту нахождения собственности, возвращены отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ООО «Теплоэнергосервис» Рузанова Л.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с частью 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, находится в муниципальной собственности и отнесено к фонду коммерческого использования (л.д. 7).

На основании заявления Ермолаева С.Н., постановления администрации <адрес> №.... от <дд.мм.гггг>, между администрацией <адрес> и Ермолаевым С.Н. <дд.мм.гггг> был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №...., согласно которому вышеуказанное жилое помещение было предоставлено во владение и пользование Ермолаеву С.Н. и членам его семьи: .... - Ермолаевой И.А., .... - ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р., .... – ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р. и .... – ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., для временного проживания в нем на срок с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг> (л.д. 6, 7, 8-12, 13).

Согласно пункту 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Пунктом 6.1 договора коммерческого найма жилого помещения №...., заключенного между сторонами предусмотрено, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время с соблюдением требований настоящего договора и оформлением соглашения о расторжении договора.

<дд.мм.гггг> Ермолаев С.Н. обратился в МКУ УЖКХ администрации <адрес> с заявлением о расторжении договора коммерческого найма, в связи с переездом в <адрес>, по семейным обстоятельствам, в котором обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства сразу по приезду (л.д. 14).

<дд.мм.гггг> между администрацией <адрес> и Ермолаевым С.Н. было заключено соглашение №.... о расторжении с <дд.мм.гггг> договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д. 15).

<дд.мм.гггг> истцом в адрес ответчика Ермолаева С.Н. направлено уведомление о необходимости предоставления информации о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, которое возвращено истцу в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении (л.д. 17).

До настоящего времени Ермолаева С.Н., Ермолаева И.А., ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 16, 35).

Из акта осмотра жилого помещения от <дд.мм.гггг> следует, что мебели, личных вещей, документов в нем не обнаружено, в квартире необходимо выполнить косметический ремонт.

По информации предоставленной АО «....» по запросу суда, Ермолаев С.Н. уволен <дд.мм.гггг>, в связи с выездом в <адрес>.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Ермолаев С.Н. выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору коммерческого найма, о чем предоставил соответствующее заявление, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, передав ключи в жилищный отдел МКУ УЖКХ <адрес>.

В связи с тем, что соблюдение условия для расторжения договора коммерческого найма жилого помещения (соглашение сторон) подтверждается представленными в дело доказательствами, ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением, добровольно не обратились в орган регистрационного учета с заявлениями о снятии с регистрационного учета по месту жительства, у суда имеются основания для удовлетворения требования истца о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... рублей (с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации города Мончегорска к Ермолаеву С.Н. и Ермолаевой И.А., являющимися также законными представителями ФИО1 и ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ермолаева С.Н., <дд.мм.гггг> года рождения, Ермолаеву И.А., <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО1, <дд.мм.гггг> и ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Ермолаева С.Н., <дд.мм.гггг> года рождения, Ермолаевой И.А., <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО1, <дд.мм.гггг> и ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ермолаева С.Н. и Ермолаевой И.А. в бюджет муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей (с каждого).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья      Н.С. Архипова