Решение по делу № 2-638/2011 ~ М-512/2011 от 07.06.2011

Гр.дело №2-638/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО8. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Мирный» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Мирный» о взыскании денежных средств.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель адвокат ФИО4 не явились, извещены надлежаще. От истца ФИО2 поступила телеграмма о том, что он болен. При этом документов, подтверждающих уважительность причин неявки, в суд не представлено, ходатайства об отложении слушания дела не заявлено. Причины неявки представителя истца суду не известны. При таких обстоятельствах суд считает возможным слушать дело в отсутствие истца и его представителя.

В исковом заявлении истец ФИО2 указал, что он являлся членом СНТ «Мирный» с 1986 года по ДД.ММ.ГГГГ. Он продал свой земельный участок № по договору купли-продажи. Будучи членом СНТ «Мирный» согласно паевой книжке от ДД.ММ.ГГГГ истец внес в СНТ в виде целевых взносов деньги в сумме 2525 рублей за период с 1989 года по 1991 год и 376300 рублей за период с 1992 года по 1995 год. Согласно п.17 Устава СНТ лицу, выбывшему из членов товарищества, правление возвращает целевые взносы, внесенные на строительство общественных производственных помещений и сооружений, водоснабжение, электроэнергию, устройство дорог и ограждения. На основании изложенного просит взыскать с СНТ «Мирный» внесенные истцом платежи с индексацией на день судебного разбирательства, судебные расходы и юридическую помощь в размере 30000 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Мирный» ФИО5 поддержала письменный отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении иска ФИО2 отказать. В судебном заседании представитель СНТ «Мирный» ФИО5 дополнила, что ФИО2 избирательно подошел к исполнению своих прав и обязанностей. Устав, на который ссылается истец, был в то время, когда земельные участки находились в пользовании. Садоводы строили инфраструктуру, а ФИО2 хочет получить деньги. ФИО2 платил до 1995 года, когда еще не строились объекты инфраструктуры. При выходе из членов товарищества ФИО2 продал свой земельный участок другому лицу, который пользуется всем имуществом товарищества. Водопровод в товариществе стали строить в 1996 году, дороги и электрохозяйство строились с 1997 года. В 2003 году построили здание сторожки. То, что внес ФИО2, были членские взносы и частично целевые взносы – на дренажные канавы, трубы. В настоящее время садоводы их заменили. При продаже своего участка садовод вопрос о компенсации должен решать с тем лицом, кому он продает свой участок. Истец ссылается на новый Устав СНТ, а прикладывает старый Устав от 1986 года. В СНТ «Мирный» с 2004 года действует новый Устав. В 2009 году от ФИО2 приезжал представитель с запросом о предоставлении юридических документов, он требовал выплатить ФИО2 500000 рублей. В СНТ нет свободных денег. Просит в иске отказать.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.19 п.1 п.п.5, 6 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В соответствии со ст. 16 п.3 и 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:

порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;

Судом установлено, что ФИО2 являлся членом СНТ «Мирный», что подтверждается членской книжкой садовода и не оспаривается ответчиком (л.д.7-10).

ФИО2 имел в собственности земельный участок № площадью 600 кв.м., который он продал ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка (л.д.17-19).

ФИО2 обратился в суд с иском о взыскании с ответчика СНТ «Мирный» суммы внесенных истцом целевых взносов за период с 1989 года по 1995 год с учетом их индексации в связи с выходом из членов СНТ. Представитель ответчика иск не признал.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из книжки садовода следует, что ФИО2 действительно уплачивал целевые взносы в период с 1988 года по 1995 год (л.д.8). При этом до 2009 года ФИО2 являлся членом СНТ и выбыл из членов СНТ в связи с продажей своего земельного участка другому лицу. Следовательно, отношения между выбывшим членом товарищества и СНТ «Мирный» регулируются Уставом СНТ «Мирный» и теми Федеральными законами, которые действуют в период возникших правоотношений.

На момент выхода ФИО2 из СНТ «Мирный» действовал Федеральный Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который регулирует отношения между членом СНТ и садоводческим товариществом при отчуждении садоводом принадлежащего ему земельного участка. Законом предусмотрено, что при отчуждении садового земельного участка садовод обязан одновременно произвести отчуждение доли имущества общего пользования в составе садоводческого товарищества в размере целевых взносов. При этом получение выбывшем садоводом от садоводческого товарищества какой-либо компенсации в размере внесенных целевых взносов законом не предусмотрено.

Устав СНТ является его учредительным документом и регулирует отношения внутри садоводческого товарищества. Из представленных документов следует, что на момент выхода ФИО2 из членов товарищества в СНТ «Мирный» действовал Устав, принятый общим собранием СНТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). Следовательно, при разрешении возникшего спора следует руководствоваться нормами данного Устава, а не положениями типового устава, утвержденного на основании Постановления ФИО1 и ВЦСПС от ДД.ММ.ГГГГ, которые являлись приложением к книжке садовода, выданной ФИО2 в 1987 году (л.д.7-14).

В соответствии с п.3.1.6 Устава СНТ «Мирный» член СНТ имеет право при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения. Таким образом, при отчуждении земельного участка, продавцом производится отчуждение доли имущества общего пользования товарищества, которое было создано на целевые взносы садоводов.

Учитывая, что ни действующим Уставом СНТ «Мирный», ни действующим Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не предусмотрен возврат целевых взносов при отчуждении садоводом своего земельного участка, то исковое заявление ФИО2 подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к СНТ «Мирный» о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ