Решение по делу № 2-789/2014 (2-8388/2013;) ~ М-7904/2013 от 04.12.2013

Дело №2-789/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград                            21 января 2014г.

Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.

при секретаре                Купиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Маркетинг-Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Маркетинг-Строй» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу, при этом длительное время не производит оплату коммунальных услуг, долг по коммунальным платежам имеется по состоянию на октябрь 2013г. составляет 103 025 руб. 81 коп.. Также между сторонами заключен договор оказания услуг по техническому обслуживанию жилого дома, в соответствии с которым в случае просрочки оплаты платежей более 30 дней, ответчик уплачивает пеню в размере 1/300, в связи с этим начислена последнему пеня в размере 6 275, 92 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате коммунальных услуг 103 025 руб. 81 коп. и пени в размере 6 275 руб. 92 коп., а всего 109 301 руб. 73 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3386 руб. 03 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 п.2, ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из договора, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По настоящему делу судом установлено.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 15.05.2007г. ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникшего на основании договора купли-продажи от 15.05.2007г. В указанной квартире ФИО1 зарегистрировался 14.08.2008г., о чем свидетельствует справка о составе семьи от 03.12.2013г.

В настоящее время ООО «Маркетинг-Строй» осуществляет управления жилым домом № по <адрес>, в том числе по обеспечению жилых и нежилых помещений коммунальными ресурсами.

В деле имеется также договор № от 25.01.20014г. оказания услуг по технической эксплуатации жилого дома, в соответствии с которым истец оказывает техническое обслуживание, в том числе жилого помещения принадлежащего ответчику.

Из материалов дела следует, что ФИО1 длительное время не вносит сумму за жилье и коммунальные услуги, и на октябрь 2013г. задолженность по квартирной плате составляет 103 025 руб. 81 коп.

Наличие задолженности подтверждается квитанциями о начисленных платежах, расчетом задолженности, сальдовой ведомостью. Возражение относительно произведенного расчета истца со стороны ответчиком не поступило.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом, согласно 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Представителем истца ООО «Маркетинг-Строй» представлен расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию по состоянию на октябрь 2013 года, в соответствии с которым общая сумма долга составляет 109 301 руб. 73 коп., из них: 103 025 руб. 81 коп. - задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг, 6 275 руб. 92 коп. – пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Судом данный расчет проверен и признан достоверным. Возражений со стороны ответчика не имеется.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 длительное время не исполняет обязательства, предусмотренные жилищным законодательством, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Между тем, сведения о понесенных расходах со стороны истца связанные с оплатой государственной пошлины в материалах дела не имеется, поэтому в этой части требования истца следует оставить без удовлетворения.

В то же время, указанные расходы подлежат взысканию со стороны не освобожденного от его уплаты. В связи с этим в соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 3386 руб. 03 коп. (ст. 333.19 п.1 п.п.1 Налогового Кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Маркетинг-Строй» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу иску ООО «Маркетинг-Строй» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 103 025 руб. 81 коп., пеню в размере 6 275 руб. 92 коп.

В остальной части иска ООО «Маркетинг-Строй» - отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3386 руб. 03 коп. в бюджет муниципального образования города Волгограда.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Дзержинский районный суд г.Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья:                                Л.Г. Смолякова