Решение по делу № 2-861/2015 от 01.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской    Федерации

с. Богучаны 17.07.2015г.

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего Кулаковой Г.Н.,

с участием адвоката Крамаренко Г.А., уд. № 1329, ордер № 082196,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Шиверского сельсовета к Д., ПС, ПН, ПЕ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за коммунальные услуги, наем жилого помещения и электроэнергию,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Шиверского сельсовета обратилась в суд с иском к Д.., ПС, ПН, ПЕ в лице его законного представителя Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу пос. .., мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, в данной квартире ответчики проживали по договора социального найма жилого помещения № 128 от 13.06.2012г., зарегистрированы с 15.04.2003г., но не проживают с января 2015г., ответчики из квартиры добровольно выехали, забрали вещи и выбыли из поселка в с. .. по адресу ул. .., а ПС. выбыл в неизвестном направлении. Ответчики с января 2015г. попыток вселения не предпринимали, расходы по содержанию квартиры не несут. Со стороны администрации препятствия в проживании ответчика не чинились. В квартире никто не проживает, дом в целом создает пожароопасную обстановку. На 01.05.2015г. имеют задолженность за наем жилого помещения в размере 12 920,55 руб., электроэнергию – 30 092,85 руб., коммунальные услуги по ЖКХ – 151 364,12 руб.

Представитель истца администрации Шиверского сельсовета в судебном заседании иск поддержала, просит его удовлетворить, уточнила исковые требования, пояснила, что ответчик ПС добровольно снялся с регистрационного учета и она от требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказывается. Д. с регистрационного учета с дочерью ... – 2009г. снялась 24.01.2015г. и выбыла добровольно в другое место жительства .., вместе с ней выбыли и ее сыновья ПН и ПЕ. без снятия с регистрационного учета. Расходы по содержанию квартиры не несут, платежи за наем жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию не оплачивают, имеется задолженность на 01.05.2015г.: за наем – 12920,55 руб.; электроэнергия – 30 092,85 руб.; коммунальные услуги по ЖКХ 151 364, 12 руб. Квартира заброшена, не закрыта, разрушается.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме Д.. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна, с регистрационного учета снять своих сыновей не возражает, так как они проживают с ней, намерений возвращаться в квартиру в пос. Шиверский не имеют.

Учитывая, что ответчик ПС по месту регистрации не проживает и его местонахождение неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчика в защиту его прав и интересов по назначению суда принимает участие адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов «Паритет» Крамаренко Г.А. (удостоверение № 1329, ордер № 082190), которая пояснила, что с учетом обстоятельств дела, ПС с регистрационного учета снялся, возражений с ее стороны не имеется.

ОУФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были надлежаще извещены, каких либо возражений или доказательств по заявленному иску суду не представили.

В соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и.о. главы Шиверского сельсовета Н.., адвоката Крамаренко Г.А., суд приходит к следующему:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 83 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу пос. .. является муниципальной собственностью МО Шиверский сельсовет.

Ответчики проживали в указанной квартире по договору социального найма жилого помещения № 128 от 13.06.2012г., были зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается справкой администрации Шиверского сельсовета, с января 2015г. по указанному адресу не проживают, плату за наем, коммунальные услуги и за электроэнергию не производит, на 01.05.2015г. имеет задолженность за наем жилого помещения в размере 12920,55 руб.; за коммунальные услуги ЖКХ -151 364,12 руб.; за электроэнергию 30 092, 85 руб.

Суд полагает, что в судебном заседании установлено, что ответчики в январе 2015г. добровольно выехали из указанного жилого помещения в другое место жительства, в настоящее время ПН. и ПЕ проживают с матерью Д.. по адресу .., место нахождение ответчика ПС. неизвестно, но с регистрационного учета он снялся, в отношении него истец от иска в этой части отказался. Имеется непогашенная задолженность за наем жилого помещения.

Отсутствие наличия каких либо препятствий вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении в судебном заседании ничем не опровергнуто.

Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства в январе 2015г. и об отсутствии на тот момент препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, согласно действующего законодательства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, поэтому ответчики утратили право пользования жилым помещением, так как проживали по указанному адресу до января 2015г., после чего добровольно выехали из квартиры, вывезли свои вещи, в настоящее время проживает по другому адресу, попыток вселения со стороны ответчиков с момента выезда не было. Квартира брошена, находящаяся в квартире мебель разбита, входная дверь открыта, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 08.07.2015г. с приложенными фотоснимками, находится в полуразрушенном состоянии, создает пожароопасную обстановку.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает возникновения прав ответчика на данное жилое помещение.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей иди опекунов.

В судебном заседании установлено, что ответчики на 01.05.2015г. имеют задолженность за наем жилого помещения в размере 12 920,55 руб., за коммунальные услуги ЖКХ -151 364,12 руб.; за электроэнергию 30 092, 85 руб., что подтверждается имеющимися в деле квитанциями, истец просит взыскать указанную задолженность с ответчиков.

Суд полагает, что удовлетворению подлежит иск о взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере 12 920,55 руб., так как Шиверский сельсовет является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из реестра Муниципального имущества Шиверского сельсовета от 25.05.2015г. № 1012.

Правом требования задолженности по электроэнергии и по коммунальным услугам пользуются организации, предоставляющие данные услуги, коим являются Красноярскэнергосбыт и ООО УК «Богучанжилкомхоз», таким образом, требования истца о взыскании задолженности за указанные услуги удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд считает, что требования администрацией Шиверского сельсовета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично, в части признания ответчиков ПН и ПЕ утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а так же о взыскании с ответчиков Д.., ПС., ПН задолженности за наем жилого помещения на 01.05.2015г.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования администрации Шиверского сельсовета удовлетворить.

ПН., ПЕ. признать утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: ..

Взыскать в солидарном порядке с Д., ПС, ПН задолженность за наем жилого помещения в размере 12 920,55 руб. и госпошлину в доход местного бюджета в размере 816,82 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня оглашения в полном объеме, с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Г.Н. Кулакова