Решение по делу № 2-576/2011 ~ М-550/2011 от 28.06.2011

Дело № 2-576/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2011 года г.Ершов

Ершовский районный суд (01) Саратовской области

в составе:

председательствующего Лукьяновой Ж.Г.

при секретаре Саркисян М.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Пак В.В. к <данные изъяты> районному потребительскому обществу о признании сделки действительной и признании права собственности

установил:

Пак В.В. обратился в Ершовский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> районным потребительским обществом и ним был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, а именно: нежилого здания - магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.Расчет за приобретенную недвижимость был произведен путем передачи наличных на общую сумму <данные изъяты> рублей. Стороны полностью исполнили условия данной сделки на передачу мне недвижимости, в результате чего сделка между ними состоялась и является действительной. Просит признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ним право собственности на нежилое здания - магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Пак В.В. иск поддержал и просит его удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> районного потребительского общества в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск, подлежащий удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.549,550,554 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения…

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> районным потребительским обществом и ним был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, а именно: нежилого здания - магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Расчет за приобретенную недвижимость был произведен путем передачи наличных на общую сумму <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

После совершения вышеуказанной сделки Пак В.В. фактически стал использовать недвижимое имущество на праве собственности, оплачивать налоги. Сама сделка купли-продажи недвижимости полностью соответствует требованиям ст.ст. 153, 160,161 ГК РФ, а, следовательно, является действительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, между <данные изъяты> районным потребительским обществом, в лице заместителя председателя правления ФИО2, действующей на основании Устава, являющейся «Продавцом» с одной стороны и Пак В.В., паспорт серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес>, являющимся «Покупателем» с другой стороны, действительным.

Признать за Пак В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, паспорт № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание - магазин, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., и находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ж.Г.Лукьянова