Решение по делу № 2-663/2017 от 18.05.2017

                                                                                       № 2-663/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года                                         ...

... районный суд ... в составе судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Петрук А.М.,

с участием истца Гилязова Э.А., его представителя Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязова Э.А. к администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Гилязов Э.А. обратился в суд с иском, указав, что с ... он с женой ФИО2 и сыном ФИО3, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: ...

Он обратился с заявлением о передаче в собственность (в порядке приватизации) вышеуказанной квартиры в Администрацию ... сельского поселения ..., ... ему был выдан договор ... на передачу квартиры в жилом доме в личную собственность граждан. После чего он обратился в Росреестр за регистрацией права собственности на вышеуказанную квартиру, однако ему было сообщено, что в Росреестре муниципальной собственности ... сельского поселения квартира не значится, поэтому договор ... от ... не является законным и право собственности не может быть зарегистрировано.

... он обратился с заявлением о предоставлении выписки из Реестра муниципальной собственности ... муниципального района ..., т. к. с ... все полномочия по распоряжению жилым фондом переданы ... сельским поселением Администрации ... муниципального района. На заявление получен ответ от ... за ..., согласно которого вышеуказанное жилое помещение (квартира) не является муниципальной собственностью ... муниципального района, и не значится в Реестре муниципальной собственности.

В административном порядке ответчик отказывается передать ему указанное жилое помещение в собственность, иной возможности оформить квартиру в собственность он не имеет.

В связи с этим Гилязов Э.А. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: ...

В судебном заседании истец Гилязов Э.А. иск поддержал, указав, что с 1998 г. по настоящее время он проживает в спорной квартире, иного жилья не имеет. Он обращалась к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность спорной квартиры, однако ответчик в этом отказал.

Представитель истца Шмелева Е.А. поддержала заявленные требования, настояв на их удовлетворении по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил принять решение на усмотрение суда. Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО2., ФИО3 в судебном заседании представили письменные заявления, в которых выразили отказ от приватизации жилого помещения, последствия отказа им известны, согласились в заявленным иском, просили удовлетворить в полном объеме.

Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании статей 2 и 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 4 настоящего закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 этого же закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из договора социального найма .../п от ... следует, что Гилязов Э.А., на основании ордера от ... ..., выданного на основании распоряжения администрации ... от ... ... является нанимателем ... по .... Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи: жена ФИО2 и сын ФИО3

На основании договора от ... ... сельское поселение передала безвозмездно в собственность Гилязова Э.А. ....

Согласно выписки из поквартирной карточки в ... зарегистрированы наниматель Гилязов Э.А., его жена ФИО2, и сын ФИО3 с ....

Согласно сообщению главы администрации ... муниципального района следует, что ..., расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности ... муниципального района не значится.

Таким образом, в судебном заседании, истцом представлены доказательства, подтверждающие право пользование жильем на условиях социального найма.

Доказательства отнесения спорного жилого помещения к служебным помещениям, включения его в специализированный жилой фонд, признания его аварийным отсутствуют.

Согласно заявлений, представленных суду, ФИО2 и ФИО3 отказываются от приватизации ....

В судебном заседании истец пояснил, что обращался к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность спорной квартиры, однако ответчик в этом отказал.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Гилязов Э.А. участия в приватизации не принимал.

Поскольку истец ранее не принимал участие в приватизации жилого помещения, сохранив тем самым право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, зарегистрирован и проживает со своей семьей в спорной квартире на условиях договора социального найма и оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Если жилое помещение, предоставленное гражданам по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

          Руководствуясь ст.ст. 235- 236 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гилязова Э.А. к администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Гилязовым Э.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через ... районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                     подпись                            Н.Н. Риттер