Решение по делу № 2-848/2015 ~ М-470/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-848 01.06.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

при секретаре Полищук С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.Н. к Шульгину А.Н. в лице законного представителя Шульгиной И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Соколова Н.Н. предъявила иск к Шульгину А.Н. в лице законного представителя Шульгиной И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < > и снятии с регистрационного учета.

Истец указывает, что является собственником < > долей в праве общей долевой собственности на 4-комнатную квартиру по вышеуказанному адресу, свидетельство о государственной регистрации права от <дата > г. Истец пользуется комнатой площадью < > кв.м. с момента возникновения права собственности, зарегистрирована в жилом помещении в < > г.

Помимо истца в квартиры были зарегистрированы Шульгина Н.А., двое ее сыновей, внучка и внук. О регистрации ответчика Шульгина Артёма в квартире истцу стало известно <дата > г. Истец мальчика в квартире не видела, с отцом Шульгиным Н.А. Артём единой семьей не проживал, вещей ребенка в квартире не имелось. Наниматель жилого помещения Шульгина Н.А. выехала из квартиры в < > г., сыновья Шульгиной Н.А. в < > г. получили квартиры как участники боевых действий, снялись с регистрационного учета. Договор социального найма не перезаключался. Регистрация Шульгина А.Н. в квартире носит формальный характер, ответчик в лице законного представителя каких-либо мер для реализации права пользования жилым помещением за < > лет не предпринимал. С момента рождения и по настоящее время ответчик проживает с матерью Шульгиной И.А. Брак родителей несовершеннолетнего расторгнут, с июля < > г. несовершеннолетний зарегистрирован в квартире один. Шульгин А.Н. приобрел право пользования жилым помещением по месту жительства своей матери как член ее семьи. Отец ответчика Шульгин Н.А. снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения <дата> г., мать несовершеннолетнего в спорном жилом помещении не зарегистрирована. До февраля < > г. вселиться в жилое помещение Шульгин А. в лице законного представителя Шульгиной И.А. не пытался, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Соколова Н.Н. указывает, что право пользования Шульгина А.Н. нарушает права истицы, поскольку лишает ее возможности реализовать свое право на улучшение жилищных условий путем преимущественного права покупки общей долевой собственности. <дата > г. Соколова Н.Н. обратилась в Администрацию Колпинского района Санкт-Петербурга с заявлением о рассмотрении вопроса о преимущественном праве покупки общей долевой собственности.

Истец Соколова Н.Н. в судебное заседание явилась, заявление поддержала.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в судебное заседание явился, поддерживает исковые требования.

Представитель 3-го лица Шульгина Н.А. – Шульгина Н.А., действующая по доверенности от <дата > г., в судебное заседание явилась, пояснила, что Шульгина И.А. просила Шульгина Н.А. зарегистрировать ребенка в квартире, было согласие родителей об определении места жительства ребенка. Ребенок утратил право проживания в спорной квартире в связи с тем, что не проживал в ней. Шульгин Н.А. получил жилое помещение только на себя, ребенок все время проживал с матерью. Шульгин Н.А. предпринимал попытки снять сына с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Представитель 3-го лица Администрации Колпинского района в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что администрация со своей стороны не заявляла каких-либо требований, касающихся прав несовершеннолетнего на жилое помещение.

Представитель Местной администрации ВМО Санкт-Петербурга пос.Металлострой в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель 3-го лица УФМС по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика Палшков П.В., действующий на основании доверенности от <дата > г., исковые требования не признает, ссылаясь на то, что права Соколовой Н.Н. не нарушены. По поводу выкупа спорного помещения Соколова Н.Н. обратилась в администрацию после предъявления иска в суд, требования предъявляет в отношении одного несовершеннолетнего, тогда как в спорном помещении зарегистрированы два несовершеннолетних ребенка. Шульгина И.А. проживала с супругом Шульгиным Н.А. и сыном Артёмом в спорном помещении, однако ввиду того, что не сложились отношения с матерью супруга Шульгиной Н.А., вынуждена была уехать из квартиры. В < > г. барк Шульгиных был расторгнут. Шульгина И.А. предпринимала попытки вселиться в квартиру, в квартире имеются вещи ребенка. Ребенок приобрел право на жилую площадь и не утратил его, намерен пользоваться жилой площадью вместе с матерью. Место жительства ребенка было определен соглашением родителей. Ребенок не проживает в спорной квартире, т.к. чинятся препятствия к проживанию.

Выслушав истца, представителей сторон, 3-х лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Судом установлено, что Соколова Н.Н. с <дата > г. зарегистрирована по адресу: < >, занимает комнату < > кв.м. в 4-х комнатной квартире. (л.д.7) Соколова Н.Н. является собственником < > долей указанной квартиры на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от <дата > г., что подтверждается договором и свидетельством о государственной регистрации права от <дата > г. (л.д.8, 50-52)

Спорное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью < > кв.м., в квартире по адресу: < > на основании ордера от <дата > г. было предоставлено Шульгиной Н.А. на семью из трех человек: Шульгина Н.А., сын Шульгин А.А., сын Шульгин Н.А. (л.д.60)

<дата > г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован сын Шульгина Н.А. – Шульгин А.Н., <дата > г. зарегистрирована дочь Шульгина А.А. – Шульгина О.А.

<дата > г. Шульгина Н.А. снята с регистрационного учета на основании личного заявления в связи с регистрацией по иному месту жительства. <дата > г. Шульгин А.А. снят с регистрационного учета в связи с регистрацией по иному месту жительства. (л.д.21)

В соответствии с распоряжением администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от <дата > г. № < > Шульгину Н.А. как ветерану боевых действий была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: < >. (л.д.56-57)

Шульгин Н.А. снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения <дата > г.

Истец просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение на основании ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик в квартире не проживает, приобрел право пользования жилым помещением по месту жительства матери.

Из показаний свидетеля Гуйтар С.П. усматривается, что свидетель знакома с Соколовой Н.Н., часто бывала у нее в комнате. Видела в квартире Шульгину Н.А. и ее сыновей. Детских вещей свидетель в квартире не видела.

Свидетель Губарева Л.В. показала, что снимает комнату у Соколовой Н.Н. с <дата > г. Соколова Н.Н. показала комнату, больше в квартире никого не было. Шульгина Н.А. приходила в квартиру, у нее были свои ключи, там находились ее вещи. Три комнаты в квартире закрыты. В квартиру приходила полиция, Шульгина И.А. и Кузьмина Н.В. приходили в квартиру, им давались ключи.

Свидетель Кузьмина Н.В. показала, что Шульгина И.А. - ее дочь, Шульгин А.Н. – внук У Шульгиной И.А. были конфликты с Шульгиной Н.А. Шульгина И.А. проживала с Шульгиным Н.А., когда уезжала Шульгина Н.А. Ребенок периодически проживал в квартире Шульгина И.А. вынуждена была уехать из квартиры из-за конфликтных отношений. Шульгина И.А. с сыном пытались вселиться в квартиру.

Из акта от <дата > г., составленного комиссией СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района», усматривается, что Шульгин А.Н. по адресу: < > не проживает. (л.д.58)

Согласно справке СПб ГБУЗ «Городская поликлиника № » от <дата > г. Шульгин А. наблюдается поликлиникой и проживает по адресу: < > (л.д.6) Согласно справке от <дата > г. Шульгин А. наблюдается врачом по адресу: < >. (л.д. 100)

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации) частью 1 статьи 70 ЖК Российской Федерации установлено, что не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Судом установлено, что регистрация Шульгина А.Н. по спорному адресу была произведена по договоренности между родителями несовершеннолетнего, В период совместного проживания родителей несовершеннолетнего Шульгин А.Н. проживал в спорном помещении. Зарегистрировав Шульгина А.Н. в спорном жилом помещении, родители осуществили выбор ребенку места жительства.

Исходя из вышеуказанных правовых норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, сто непроживание Шульгина А.Н. в спорном жилом помещении было вызвано тем, что родители ребенка не поддерживают между собой семейные отношения, а сам Шульгин А.Н. в силу своего несовершеннолетия не может самостоятельно вселиться и проживать в спорном жилом помещении.

Судом также учтено то, что отцу несовершеннолетнего Шульгина А.Н. - Шульгину Н.А. предоставлено иное жилое помещение без учета несовершеннолетнего ребенка, чем нарушены права несовершеннолетнего ребенка.

Согласно договору-обязательству от <дата > г. администрация Колпинского района Санкт-Петербурга предоставляет по договору социального найма Шульгину Н.А. и членам его семьи в количестве 1 человек: Шульгину А.Н. – сын жилое помещение по адресу: < >. Граждане указанные в п.1.1. настоящего договора-обязательства (Шульгин Н.А. и сын Шульгин А.Н.) обязуется обратиться в ГКУ «Жилищное агентство района Санкт-Петербурга» по месту нахождения предоставленного жилого помещения с заявлением о заключении договора социального найма предоставленного жилого помещения, освободить и сдать по акту ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» жилое помещение по адресу: < >. и подать заявление о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. (л.д.84-85)

Вместе с тем согласно распоряжению администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от <дата > г. № < > жилое помещение предоставлено Шульгину Н.А. без учета несовершеннолетнего ребенка.

С учетом указанного суд считает, что не имеется оснований для признания Шульгина А.Н. утратившим право на жилую площадь по спорному адресу, поскольку жилое помещение отцу несовершеннолетнего предоставлено без учета несовершеннолетнего ребенка, несовершеннолетний в силу возраста не мог самостоятельно реализовать свое право на жилую площадь, брак родителей несовершеннолетнего расторгнут, что явилось причиной непроживания матери Шульгина А.Н. в спорном помещении.

Кроме того суд не усматривает нарушения прав истца на спорное жилое помещение Соколова Н.Н. является собственником иного жилого помещения в квартире, не является лицом, имеющим право предъявлять к несовершеннолетнему Шульгину А.Н. требование о признании утратившим право пользования жилым помещением. На момент обращения в суд Соколова Н.Н. не обращалась с какими-либо заявлениями в соответствующие органы о заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения, обратилась в администрацию Колпинского района лишь <дата > г. Вместе с тем спорное жилое помещение не является свободным. Кроме несовершеннолетнего Шульгина А.Н. в спорном помещении зарегистрирована несовершеннолетняя Шульгина О.А., в отношении которой истцом требования не заявляются. Со стороны наймодателя спорного жилого помещения и Администрации Колпинского района каких-либо требований в отношении несовершеннолетнего Шульгина А.Н. не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.69, 70, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 08.06.2015 ░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░