Решение по делу № 2-1509/2014 от 02.06.2014

Гражданское дело № 2-1509/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОЛЯДА О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Золотарева ФИО9 к Золотаревой ФИО10, Уваровой ФИО11, Золотареву ФИО12, Золотареву ФИО13, МУП «Татариновское ЖКХ», администрации городского поселения Михнево об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения, об обязании предоставлять отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли.

Свои требования истец обосновывает тем, что он постоянно зарегистрирован и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы: Золотарева ФИО10, Уварова ФИО11, Золотарев ФИО12, Золотарев ФИО13.

По определению порядка оплаты содержания и ремонта жилья, оплате коммунальных услуг между зарегистрированными в квартире лицами возникают споры. Несмотря на совместное проживание в одном жилом помещении, они имеют различные доходы и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удаётся.

Ответчики Золотарева ФИО10, Уварова ФИО11, Золотарев ФИО12, Золотарев ФИО13 с иском согласны.

Представитель ответчика - МУП «Татариновское ЖКХ» с иском согласны.

Представитель городского поселения Михнево просят дело слушать в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, ответчиков, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истец и ответчики Золотарева ФИО10, Уварова ФИО11, Золотарев ФИО12, Золотарев ФИО13 постоянно зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта ( л.д.№)

Нанимателем данного жилого помещения является Золотарев ФИО9.

В связи с чем требования истцов об обязании выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и определить им оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей подлежат удовлетворению.

Поскольку иным способом истец не может реализовать свои права, то по мнению суда требования подлежат удовлетворению, с учетом выше установленного.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Золотарева ФИО9 к Золотаревой ФИО10, Уваровой ФИО11, Золотареву ФИО12, Золотареву ФИО13, МУП «Татариновское ЖКХ», администрации городского поселения Михнево об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Золотарева ФИО9 в расходах на оплату жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли, от всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать администрацию городского поселения Михнево Ступинского района Московской области заключить с Золотаревым ФИО9 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «Татариновское ЖКХ» предоставлять Золотареву ФИО9 отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 1/5 доли от суммы всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                            О.М.Майборода