Решение по делу № 2-13857/2016 от 14.09.2016

Дело №2-13857/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локачевой О.Н. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о заключении договора,

у с т а н о в и л :

Локачева О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании нанимателем квартиры по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Локачев А.П.

В судебном заседании Локачева О.Н. изменила исковые требования требованиями к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить с ней с учетом Локачева А.П. договор социального найма квартиры по адресу: ...

Локачев А.П. иск поддержал.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

** ** **. Локачева О.Н. обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма квартиры по адресу: ..., в чем ей отказано Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» ... от ** ** **. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

Суд не соглашается с доводами ответчика, учитывая следующее.

В квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Локачева О.Н. (с ** ** **.), ... А.П. (с ** ** **.).

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ** ** **., единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Ордер на квартиру не выдавался.

Типовой договор найма жилого помещения не заключался.

Между тем, доводы о вселении Локачевой О.Н. в квартиру в ** ** **. в установленном порядке не опровергнуты.

Суду не представлено доказательств заключения с Локачевой О.Н. договора на временное проживание в квартире. С ** ** **. Локачева О.Н. проживает в квартире, реализуя права и обязанности нанимателя. Требований о расторжении договора найма не выставлялось.

В связи с чем, суд исходит из того, между ответчиком и Локачевой О.Н. фактически сложились отношения по социальному найму квартиры.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Факт законности вселения Локачевой О.Н. в квартиру подтверждается ее регистрацией по месту жительства– ** ** **.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005г., наниматель был вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, приобретали равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя были отнесены, в том числе - супруг нанимателя, их дети и родители.

... А.П. приобрел право пользования квартирой в качестве члена семьи нанимателя Локачевой О.Н. с ** ** **. в силу статей 53,54 Жилищного кодекса РСФСР.

Прав на какое-либо иное жилое помещение на праве собственности, ином праве Локачевы не приобрели.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 намерение гражданина отказаться от пользования помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Локачевы не заявляли об отказе от права проживания в квартире, семья из квартиры на другое место жительства не выезжала.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Локачева О.Н. не заявляла об отказе от внесения платы за жилое помещение, коммунальных платежей.

Соответственно факт отказа Локачевой О.Н. от прав и обязанностей нанимателя квартиры по адресу: ... в понимании ст. 1 Жилищного кодекса РФ не нашел своего подтверждения в споре.

В целях восстановления нарушенного права, суд приходит к выводу о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с Локачевой О.Н. с учетом ... А.П. договор социального найма квартиры по адресу: ...

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Локачевой О.Н. с учетом А.П. договор социального найма квартиры по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья -                              Патрушева А.Г.