Решение по делу № 2-365/2014 от 23.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева Ю. П. к ООО «Лечебно- профилактическому учреждению «Санаторий Дорохово» о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михалев Ю.П., обращаясь в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит суд признать за ним право собственности на комнату № общей площадью 13 кв.м, и 130/429 долей мест общего пользования, расположенных в трехкомнатной квартире №15 общей площадью всех частей здания 59,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,9 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м, подсобной 16,0 кв.м, находящуюся по адресу (адрес)

Требования мотивированны тем, решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) был произведен лицевых счетов между Михалевой А. П., Михалевым Ю. П., Лавровой Н. М. на квартиру №15 в доме в пос. Санаторий «Дорохово» (адрес). В результате указанного раздела были открыты отдельные лицевые счета и заключены договоры найма жилого помещения с Михалевой А.П. на комнату площадью 14,1 кв.м, с Михалевым Ю.П. на комнату площадью 13 кв.м, с Лавровой Н.М. на комнату площадью 16,6 кв.м, вместе с несовершеннолетней дочерью.

(дата) Михалева А.П. умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Михалев Ю.П. стал собственником комнаты № в (адрес) по адресу: (адрес).

На основании поданного Михалевым Ю.П. заявления, (дата) между ООО «Лечебно-профилактическое учреждение «Санаторий Дорохово» и Михалевым Ю.П. был заключен договор на передачу комнаты № в собственность, который по независящим от сторон обстоятельствам не был зарегистрирован, в связи с чем на комнату Михалев Ю.П. не может зарегистрировать свои права.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) был произведен лицевых счетов между Михалевой А. П., Михалевым Ю. П., Лавровой Н. М. на квартиру №15 в доме в пос. Санаторий «Дорохово» (адрес). В результате указанного раздела были открыты отдельные лицевые счета и заключены договора найма жилого помещения с Михалевой А.П. на комнату площадью 14,1 кв.м, с Михалевым Ю.П. на комнату площадью 13 кв.м, с Лавровой Н.М. на комнату площадью 16,6 кв.м, вместе с несовершеннолетней дочерью.

(дата) Михалева А.П. умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Михалев Ю.П. стал собственником комнаты №3 в кв.15 по адресу: (адрес)

На основании поданного Михалевым Ю.П. заявления, (дата) между ООО «Лечебно-профилактическое учреждение «Санаторий Дорохово» и Михалевым Ю.П. был заключен договор на передачу комнаты № в собственность, который по независящим от сторон обстоятельствам не был зарегистрирован, в связи с чем Михалев Ю.П. не может зарегистрировать свои права на комнату.

Ранее истец в бесплатной приватизации жилья не участвовал.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Михалева Ю. П. удовлетворить.

Признать за Михалевым Ю. П. право собственности на комнату № общей площадью 13 кв.м., и 130/429 долей мест общего пользования, расположенных в трехкомнатной квартире № 15 общей площадью всех частей здания 59,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,9 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., подсобной 16,0 кв.м., по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 марта 2014 года.

Судья Ю.В. Фильченкова