Решение по делу № 2-992/2015 (2-8736/2014;) от 04.09.2014

Дело № 2-992/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 20 января 2015 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.Ю.

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» к Васильевой Н.В., Васильеву В.В., Васильевой А.В., Мурашовой О.., Васильевой Я.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 126 695 руб. 81 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 733 руб. 92 коп., указывая, что ответчики являются собственником 1/6 доли каждый квартиры Х. Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.09.2012 до 01.07.2014 в размере 126 695 руб. 81 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с каждого из ответчиков сумму равную 1/6 доле от общей суммы задолженности, то есть в размере 21 115 руб. 96 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 622 руб. 32 коп. с каждого, расходы на представителя в сумме 4000 руб. 00 коп.

В хорде рассмотрения истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с каждого из ответчиков (Васильевой Н.В., Васильева В.В., Васильевой А.В., Мурашовой О.В., Васильевой Я.В.) сумму равную 1/6 доле от общей суммы задолженности, то есть в размере 25 339 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 746 руб. 78 коп. с каждого, расходы на представителя в сумме 4000 руб. 00 коп.

11 декабря 2014 год судом прекращено производство по делу в отношении ответчика Васильевой Т.В., в связи с принятием отказа от иска.

Ответчик Васильева А.В. в судебное заседание явилась, отводов не заявила, наличие задолженности не отрицала.

Ответчики Васильев В.В., Васильева Н.В., Васильева Я.В., Мурашова О.В. в судебное заседание не явились, извещены, от ответчиков Мурашовой О.В., Васильевой Я. В., Васильевой Н.В. имеется заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и не явившихся ответчиков по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Из материалов дела следует, что ответчики Васильева А.В., Васильев В.В., Васильева Н.В., Васильева Я.В., Мурашова О.В. постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: Х (л.д. 11), а также являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора передачи в собственность от 27.01.2003 по 1/6 доли каждый (л.д. 11).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчики в указанный истцом период времени с 01.09.2012 до 01.07.2014, то есть после возникновения у ответчиков права собственности, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности.

Из представленных представителем истца расчета задолженности (л.д. 13), следует, что сумма задолженности за указанный период составляет 126 695 руб. 81 коп. При этом из указанных документов усматривается, что в указанном периоде плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась в меньшем размере, чем начислялась.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ, а именно соответствующих актов, которые являются основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, сторонами суду не представлено.

Доказательств направления заявления об изменении размера платы в письменной или устной форме в установленный срок в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества, ответчиком также не представлено.

Оснований полагать, что содержание имущества многоквартирного дома, предоставление услуг по текущему ремонту, а также по уборке и санитарной очистке земельного участка производятся истцом с нарушением требований жилищного законодательства, судом не установлено.

Таким образом, оснований для уменьшения заявленных требований суд не усматривает.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с каждого из ответчиков суммы задолженности пропорционально доле в праве в размере 25 339 руб. 16 коп.

Истцом также заявлена к взысканию сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 746 руб. 78 коп. с каждого ответчика. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с каждого из ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 746 руб. 78 коп.

Расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб. соответствуют принципу соразмерности и также подлежат взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца в размере 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района»- удовлетворить.

Взыскать с Васильевой Н.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 до 01.07.2014 в размере 25 339 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 746 руб. 78 коп., расходы на представителя в размере 800 руб. 00 коп., а всего взыскать 26886 (двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) руб. 00 коп.

Взыскать с Васильева В.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 до 01.07.2014 в размере 25 339 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 746 руб. 78 коп., расходы на представителя в размере 800 руб. 00 коп., а всего взыскать 26886 (двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) руб. 00 коп.

Взыскать с Васильевой А.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 до 01.07.2014 в размере 25 339 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 746 руб. 78 коп., расходы на представителя в размере 800 руб. 00 коп., а всего взыскать 26886 (двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) руб. 00 коп.

Взыскать с Мурашовой О.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 до 01.07.2014 в размере 25 339 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 746 руб. 78 коп., расходы на представителя в размере 800 руб. 00 коп., а всего взыскать 26886 (двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) руб. 00 коп.

Взыскать с Васильевой Я.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 до 01.07.2014 в размере 25 339 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 746 руб. 78 коп., расходы на представителя в размере 800 руб. 00 коп., а всего взыскать 26886 (двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: