Решение по делу № 2-1672/2018 ~ М-1459/2018 от 15.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца Панариной Т.С., ответчиков Колочко Л.П., Брыжинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1672/2018
по исковому заявлению Панариной Татьяны Семеновны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Колочко Лидии Петровне, Брыжинской Татьяне Валериевне, Колочко Владимиру Валерьевичу
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В Л Е Н О:

Панарина Т.С. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС), администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация), Колочко Л.П., Брыжинской Т.В. и Колочко В.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

В обоснование своего иска Панарина Т.С. указала, что вышеуказанный земельный участок принадлежал ее отцу Редину ФИО16 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосемейкинским п/советом на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Редин С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав в установленном порядке свои права в отношении земельного участка.

После смерти Редина С.А., в связи с отсутствием государственной регистрации прав наследодателя на земельный участок, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, в вышеуказанном свидетельстве были допущены технические ошибки: отсутствовали номер свидетельства, дата его выдачи и площадь земельного участка, которые впоследствии были исправлены администрацией.

Также при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка было выявлено наложение границ испрашиваемого земельного участка на границы смежного земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам Колочко Л.П., Брыжинской Т.В. и Колочко В.В.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, фактическое расположение данного земельного участка не соответствует его расположению на местности.

Из указанного сделан вывод о наличии реестровой ошибки.

Принимая во внимание, что истец во внесудебном порядке не имеет возможности устранить недостатки свидетельства о праве собственности на землю и вступить в наследство после смерти отца, а также самостоятельно устранить реестровую ошибку, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Панарина Т.С. в судебном заседании поддержала свои требования по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчики Колочко Л.П. и Брыжинская Т.В. в судебном заседании исковые требования Панариной Т.В. признали и не возражали против их удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, о судебном заседании надлежаще извещены.

Суд, заслушав истца в поддержку иска, ответчиков, признавших иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Панариной Т.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ, При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен решением Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ Редину С.А. для ведения садоводства, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю (т.1 л.д. 8).

В данном свидетельстве отсутствует его дата выдачи, а номер свидетельства и площадь земельного участка дописаны другими чернилами.

Согласно письма администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного в Красноярский отдел Управления Росреестра по Самарской области, при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на имя Редина С.А. допущены технические ошибки. Дату выдачи ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства №, площадь участка <данные изъяты> га и вид предоставления «собственность» следует считать верными (т.1 л.д. 25).

Вышеуказанное обстоятельство позволяют суду сделать вывод о том, что данное свидетельство было выдано именно Редину С.А.

Судом также установлено, что Редин С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д. 10).

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют (т.1 л.д. 9, 64-65).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Редин С.А. при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке свои права в отношении выделенного ему земельного участка.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти Редина С.А., единственной наследницей после смерти последнего являлась его супруга Редина ФИО17, которая вступила в наследство после смерти супруга и приняла часть принадлежащего ему имущества (т.1 л.д. 71 - 87).

При этом из материалов данного наследственного дела следует, что испрашиваемый земельный участок в восстав наследства умершего Редина С.А. не включался и свидетельство о праве на наследство Рединой М.С. не выдавалось.

Судом установлено, что Редина М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 91).

После смерти Рединой М.С. заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственной наследницей после смерти Рединой М.С. является Панарина Т.С., которая вступила в наследство после смерти матери и приняла в наследство принадлежащее ей имущество (т.1 л.д. 90-122).

Поскольку испрашиваемый земельный участок был предоставлен Редину С.А. на праве собственности уполномоченным органом, что несмотря на отсутствие государственной регистрации права умершего на земельный участок, данный земельный участок входит в состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, как принадлежащий умершему.

Распоряжением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем вышеуказанного земельного участка является Редин С.А. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках на основании решения Новосемейкинского п/совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ТСН <данные изъяты> Редин С.А являлся членом с/т «<данные изъяты>» и владел вышеуказанным участком с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. После его смерти земельным участком стала пользоваться Панарина Т.С. Содержит земельный участок в надлежащем состоянии, задолженностей по оплатам не имеет, земельный участок находится в границах, определенных планом распределения участков. Владельцы смежных земельных участков к фактически существующим границам участков претензий не имеют.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО <данные изъяты> для проведения кадастровых работ.

По итогам кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В связи с введением местной системы координат МСК-63, ДД.ММ.ГГГГ данный межевой план был пересоставлен кадастровым инженером с использованием координат МСК-63 и повторно были согласованы местоположения границ земельного участка.

При этом кадастровым инженером было установлено наложение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам Колочко Л.П., Брыжинской Т.В. и Колочко В.В.

Согласно заключения кадастрового инженера (т.1 л.д. 17), фактическое местоположение земельного участка с кадастровым № не соответствует его расположению на местности.

Границы испрашиваемого земельного участка установлены кадастровым инженером согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО <данные изъяты> (кадастровый инженер ФИО11) от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 209), согласованы с владельцами смежных земельных участков в установленном порядке, что свидетельствует о существовании земельного участка на местности в установленных границах.

Согласно ответа Нижне-Волжского БВУ ОВР по Самарской области, испрашиваемый земельный участок находится в водоохраной зоне, вне береговой полосы реки Сок (т.1 л.д. 197).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Суд также принимает во внимание, что местоположения границ земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, выявленное пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков является ошибкой кадастрового инженера, осуществлявшего межевание данного земельного участка, поскольку фактическое местоположение земельного участка с кадастровым № не соответствует его расположению на местности.

При этом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о налагаемом земельном участке, находящемся в долевой собственности ответчиков, носят статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о местоположении границ в ЕГРН отсутствуют (т.1 л.д. 54-57).

Отсутствие указания даты выдачи и номера свидетельства, а также площади земельного участка, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, как не зависящие от ее воли, с учетом того, что право собственности на земельный участок, как Редина С.А., так и Панариной Т.С. сторонами по делу не оспариваются и доказательств отсутствия правовых оснований для удовлетворения иска суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 1110 - 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Панариной Татьяны Семеновны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Колочко Лидии Петровне, Брыжинской Татьяне Валериевне, Колочко Владимиру Валерьевичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Панариной Татьяной Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности
на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО <данные изъяты> (кадастровый инженер ФИО11) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 209 настоящего гражданского дела.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; ввиду допущенной реестровой ошибки лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении координат характерных точек местоположения границ данного земельного участка.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.11.2018 года.

Судья ___________________ Абишев М.С.