Решение по делу № 2-1860/2015 от 02.07.2015

                                        Дело № 2-1860/2015

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород                   12 августа 2015 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи                      МарковскойС.Н., при секретаре                                 Лазаревой А.А.,

представителя истца                                Димитрияди Н.В.,

представителя ответчика                            Мишуниной В.А.,

представителя третьего лица                        Литвин М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Твердохлеб И.О. к Управлению лесами Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

        Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 680 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен):71, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 153,1 кв.м., (право собственности в установленном порядке не зарегистрировано).

        В результате проведения кадастровых работ для постановки на учет жилого дома по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка, ранее учтенного в ГКН, с кадастровым номером (номер обезличен):71.     Кроме того, было установлено, что уточненные границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):1513, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район.

        Истцом в соответствии с законодательством РФ после обращения с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области, было получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений, ввиду наличия кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при вычислении координат поворотных точек в одном из вышеуказанных земельных участков.

        При межевании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):1513, занятого участком лесного фонда была допущена кадастровая ошибка, так как граница данного земельного участка устанавливалась картометрическим методом определения координат, а также без выезда на место и без учета границ земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).

        Кадастровый инженер для исправления указанной кадастровой ошибки и установления правильной границы обращался в Управление лесами Белгородской области, о согласовании местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен):71 и (номер обезличен):1513, на что был получен ответ о невозможно разрешить имеющиеся разногласия в рамках исправления кадастровой ошибки.

        В судебном представитель истца Дмитрияди Н.В. поддержала требования искового заявления, уточненного 06.08.2015 года, по изложенным в нем основаниям. Последние уточненные исковые требования, изложены с указанием конкретных поворотных и узловых точек участка леса по смежной границе земельных участков.

        Истец Твердохлеб И.О., представитель третьего лица администрации Белгородского района, ФГБУ ФКП Росреестра, ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

        Представитель Администрации Белгородского района в своем отзыве на исковое заявление ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

        ФГБУ ФКП Росреестра, представило письменный отзыв, в котором подтверждает факт пересечения границ истца и ответчика, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителя.

        ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», представило письменный отзыв, в котором ссылаясь на то, что все работы выполнялись в рамках заключенного государственного контракта, и самостоятельно вносить изменения в границы земельных участков филиал ФБГУ не уполномочен, полагает, что требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

        Представитель ответчика Управления лесами Белгородской области- Мишунина В.А. иск не признала, представила письменные возражения

        Представитель третьего лица администрации Майского сельского поселения Литвин М.В. полагал, что кадастровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка лесного фонда на кадастровый учет подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

        Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными по следующим основаниям.

        В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        В соответствии с п. 2 ч. 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

        Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

        Кроме того, в соответствии с п. 14 Приказа Министерства экономического развития РФ № 518 от 17.08.2012 года «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строите на земельном участке» если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

        Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается принадлежность истцу указанного земельных участков на праве собственности (л.д.6,39).

    Земельный участок приобретен по договору купли-продажи от 03.06.2011 года (л.д.7-10), продавцу, спорный земельный участок на праве собственности выделен постановлением главы администрации Майского поселкового совета № (номер обезличен) от 15.10.1992 года.

        На земельном участке имеется домовладение, что подтверждается техническим паспортом (л.д.11-18).

        Согласно кадастрового паспорта земельному участку площадью 1680,кв.м., расположенному по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), присвоен кадастровый номер (номер обезличен):71, предыдущий номер (номер обезличен):19, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости-15.12.1992 года (л.д.19-25,35-38).

        Из межевого плана и заключения кадастрового инженера, его пояснений в судебном заседании следует, что в местоположении границ земельного участка истца допущена кадастровая ошибка. В ходе кадастровых работ по исправлению кадастровых ошибок установлено, что исправляемый земельный участок пересекают границу земельного участка лесного фонда (л.д.27-34).

        При обращении истца в адрес ФГБУ ФКП Росреестра, постановка на кадастровый учет была приостановлена, в последующем принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

        Из отзыва ФГБУ ФКП Росреестра, пояснений кадастрового инженера, материалов межевания следует, что имеет место кадастровая ошибка, об исправлении которой, при обращении кадастрового инженера Б. в адрес ответчика, было отказано.

        Из материалов представленных представителем Майского сельского поселения его пояснений в судебном заседании следует, что территория на которой находятся домовладения в том числе истца, находится в границах населенного пункта, в домовладению примыкает дорога которая обслуживается в установленном порядке, в настоящее время идет процесс юридического закрепления границ населенных пунктов, в процессе которого будет рассматриваться и вопрос спорных земель.

        В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

        Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 ЗК РФ).

        В соответствии с ч.7 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        Исходя из положений ст.7 названного Федерального закона, описание местоположения границ объекта недвижимости (земельного участка) вносятся в ГКН и составляют сведения о таком объекте.

        Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона).

        В силу ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

        Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 утверждены формы межевого плана и требований к его подготовке.

        Пунктом 66 приложения №2 к приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

        Таким образом, исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в ГКН правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.

        В случае, если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении выявленной кадастровой ошибки, заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.

        При изложенных обстоятельствах в силу положений п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с необходимостью приведения в соответствие юридической границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):71, учтенной в ГКН и его фактической границы, а также с учетом необходимости исправления сведений о границах участка с кадастровым номером (номер обезличен):1513, а именно сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Твердохлеб И.О. к Управлению лесами Белгородской (адрес обезличен) об исправлении кадастровой ошибки, признать обоснованными.

Исправить кадастровую ошибку в координатах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (номер обезличен):1513, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, принадлежащего Российской Федерации, установив смежную границу между участком с кадастровым номером (номер обезличен):1513 и земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен):71, расположенным по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), принадлежащим Твердохлеб И.О. по следующим координатам:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н.Марковская

Мотивированный текс решения изготовлен 14.08.2015 года

Судья С.Н.Марковская