Решение по делу № 2-2037/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-2037/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Демьяновой К.Э.,

с участием представителя истца ТСЖ «Петровское» - Собенина Д.А., представителя ответчика Петровской М.М. – Петровского А.А., доверенность от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2037/2016 по иску товарищества собственников жилья «Петровское» к Петровской Марине Моисеевне о взыскании задолженности по оплате жилья, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРП от Дата Петровская М.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. ТСЖ «Петровское» управляет комплексом жилых домов в Адрес. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком исполняются ненадлежащим образом, задолженность за период с Дата по Дата составляет ........

Истец с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья в размере ........ рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ рублей.

В судебном заседании представитель истца Собенин Д.А. исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объем по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточнениях к нему, просил требования удовлетворить.

Ответчик Петровская М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Петровской М.М.- Петровский А.А. исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, согласно которым истцом при расчете задолженности не учтено внесение оплаты Дата в сумме ........ рублей (платежные поручения №, №); Дата в сумме ........ рублей (квитанции к приходному кассовому ордеру №); Дата в размере ........ рублей (платежное поручение №) Дата в сумме ........ рублей (платежное поручение №). Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые, в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). При этом, плата за коммунальные услуги, в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Из материалов дела следует, что Петровская М.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата.

В соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ «Петровское» признается некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

ТСЖ «Петровское» управляет комплексом жилых домов в Адрес.

Из вышеизложенного следует, что Петровская М.М., являясь собственником указанного жилого помещения, должна нести ответственность за неисполнение обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 11.1.4 Устава, члены товарищества - обязаны исполнять требования действующих на территории РФ Правил и норм по пользованию и содержанию помещений, пользования помещениями, содержания жилого дома и преддомовой территории.

Из представленных расчетов, актов сверки задолженности за период с Дата года по Дата года следует, что Петровская М.М. в нарушение действующего законодательства не в полной мере производила оплату жилищно-коммунальных услуг с Дата по Дата, в связи с чем, образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ........ рублей.

Представленный истцом расчет задолженности был проверен судом и признан правильным, в нем нашли отражение все платежи, произведенные ответчиком в период с Дата по Дата год. В связи с чем доводы представителя ответчика о том, что при расчете задолженности не было учтено внесение оплаты Дата года, Дата, Дата, Дата, не соответствуют действительности.

При определении размера задолженности суд руководствуется расчетом, представленным истцом, которой стороной ответчика не оспорен, иного расчета размера задолженности ответчиком суду не представлено.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена, доказательств иного материалы дела не содержат.

Учитывая, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Адрес, установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Петровское» к Петровской М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пункт 22 постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» гласит, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Истцом ТСЖ «Петровское» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ рублей, что подтверждается платежным поручением № от Дата. После уменьшения размера исковых требований истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........ рубля.

Однако, с учетом положений указанного выше пункта постановления и ст. 333.19 НК РФ, с ответчика Петровской М.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере ........ рублей, исходя из размера поддерживаемых истцом в момент принятия решения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Петровское» к Петровской М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья удовлетворить.

Взыскать с Петровской М.М. в пользу товарищества собственников жилья «Петровское» задолженность по оплате жилья в размере ........ рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ рублей.

В удовлетворении заявления о возмещении судебных расходов в большем размере истцу отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 июня 2016 года.

Судья Е.П. Глебова