Решение по делу № 2-1027/2017 (2-11188/2016;) ~ М-10520/2016 от 16.12.2016

№ 2-1027/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Таганрог                                        31.01.2017 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:    председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

        при секретаре А.А.Авакян,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешенко Е. А. к Администрации г. Таганрога Гаражно-строительному кооперативу №8 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с исковым заявлением к Администрации г. Таганрога с требованиями о признании права собственности на гараж, ссылаясь на следующие обстоятельства: она является членом ГСК № 8, и ей принадлежит гараж № 3 в данном ГСК. С момента введения гаража в эксплуатацию она добросовестно и открыто пользуется гаражом, несет бремя его содержания. В связи с тем, что строение является самовольно возведенным, она не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Шешенко Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Таганрога в судебном заседании не участвует, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Председатель ГСК № 8 Камышников В.Г. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности на которое не возникает в силу указанной нормы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ также закреплено три признака самовольной постройки, причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из них: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; возведение постройки без получения на это разрешения; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В соответствии с пунктом 26 совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Шешенко Е.А. согласно справке от <дата> г. является членом ГСК №8, ей принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, задолженности по паевым взносам не имеет, что подтверждается также членской книжкой. (л.д.6)

По данным технического паспорта на <дата> года, гараж № имеет площадь 18,5 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес> разрешенное использование: для эксплуатации гаражей.

Согласно заключению от <дата> г., гараж литер № расположенный по адресу: г<адрес>, расположен на земельном участке, который находится в зоне размещения объектов наземного транспорта Т1, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, пожарной и экологической безопасности.

ГСК -8 в соответствии с государственным актом от <дата> г. №, предоставлено 0,6674 гектаров земли для размещения гаражей.

Исследованные доказательства подтверждают, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, в частности ГСК- 8, членом которого является Шешенко Е.А.., в связи с чем, имеются все основания для признания права собственности за Шешенко Е.А.на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 18,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ №8 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.