Решение по делу № 2-3790/2019 ~ М-2897/2019 от 23.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара    21 октября 2019 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием представителя истца Пронина В.П. (по доверенности) Карягина В.И., представителя ответчика Администрации г.о. Самара (по доверенности) Курановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3790/2019 по иску Пронина В.П. к Перепечаевой Л.Ф., Администрации городского округа Самара и Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара о прекращении общей долевой собственности, выдела в натуре части дома и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Пронин В.П. в исковом заявлении, с учетом уточнения, просил:

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>;

выделить в натуре Пронину В.П. часть жилого дома расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, часть лит. А (помещения поз. 2, 3, 5), лит. А1 (помещение поз. 4), кроме того, веранды лит. а1 – поз. в, с площадью всех помещений 51,0 кв.м, общей площадью 47,10 кв.м, из неё: жилой площадью 30,10 кв.м, подсобной площадью 17,0 кв.м, площадью вспомогательных помещений 3,9 кв.м;

признать за Прониным В.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, общей площадью 47,10 кв.м, жилой площадью 30,10 кв.м, подсобной площадью 17 кв.м, площадью вспомогательных помещений 3,9 кв.м.

Требования мотивированы следующим: истцу Пронину В.П. на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) принадлежит жилой дом, одноэтажный, общей площадью 63,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, также принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3). Ответчице Перепечаевой Л.Ф. ранее принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ответчице также на праве общей долевой собственности ранее принадлежал земельный участок по указанному адресу. В период проживания ответчица реконструировала свою часть дома. Истец в своей части дома не производил ни реконструкций, ни перепланировок. Решением Кировского районного суда г. Самары от 20.04.2018 г. по гражданскому делу № 2-1183/2018 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>; выделена в натуре Перепечаевой Л.Ф. часть реконструированного жилого дома, расположенного по указанному адресу; признано за Перепечаевой Л.Ф. право собственности на часть реконструированного жилого дома; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>; выделена в натуре Перепечаевой Л.Ф. часть земельного участка площадью 412 кв.м, расположенного по указанному адресу, и признано за Перепечаевой Л.Ф. право собственности на выделенную часть земельного участка. Указанное решение суда по гражданскому делу № 2-1183/2018 вступило в законную силу 29.05.2018 г. Порядок пользования жилым домом сложился и фактически определен. Истец и ответчица пользуются каждый своей частью дома, который имеет отдельные входы. Из заключения, изготовленного ООО «К.» в 2019 году, с учетом данных технического паспорта, изготовленного Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 11.10.2019 г. следует, что возможно прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделив истцу в натуре часть жилого дома, состоящую из части лит. А (помещения поз. 2, 3, 5), лит. А1 (помещение поз. 4), кроме того, веранды лит. а1 – поз. в, с площадью всех помещений 51,0 кв.м, общей площадью 47,10 кв.м, из неё: жилой площадью 30,10 кв.м, подсобной площадью 17,0 кв.м, площадью вспомогательных помещений 3,9 кв.м.

Представитель истца Пронина В.П. (по доверенности) Карягин В.И. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчица Перепечаева Л.Ф. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представителя ответчика Администрации г.о. Самара (по доверенности) Куранова И.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу Пронину В.П. на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) принадлежит жилой дом, одноэтажный, общей площадью 63,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19) и выпиской из ЕГРН (л.д. 20-22).

Жилой дом расположен на земельном участке, также принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 28) и выпиской из ЕГРН (л.д. 24-38).

Ответчице Перепечаевой Л.Ф. ранее принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ответчице также на праве общей долевой собственности ранее принадлежал земельный участок по указанному адресу.

В период проживания ответчица реконструировала свою часть дома.

Решением Кировского районного суда г. Самары от 20.04.2018 г. по гражданскому делу № 2-1183/2018 удовлетворены исковые требования Перепечаевой Л.Ф. к Пронину В.П., Администрации г.о. Самара и Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара.

Судом постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Выделить в натуре Перепечаевой Л.Ф. часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, литер А (помещения 1, 6, 7, 8), общей площадью – 62,1 кв.м, жилой площадью – 36,6 кв.м, подсобной площадью 25,5 кв.м.

Признать за Перепечаевой Л.Ф. право собственности на часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, литер А (помещения 1, 6, 7, 8), общей площадью – 62,1 кв.м, жилой площадью – 36,6 кв.м, подсобной площадью 25,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Выделить в натуре Перепечаевой Любови Федоровне часть земельного участка площадью 412 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, согласно проекту границ земельного участка от 12.03.2018 г., изготовленного ООО «М.».

Признать за Перепечаевой Л.Ф. право собственности на земельный участок 412 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, согласно проекту границ земельного участка от 12.03.2018 г., изготовленного ООО «М.».

Указанное решение суда по гражданскому делу № 2-1183/2018 вступило в законную силу 29.05.2018 г.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Порядок пользования жилым домом сложился и фактически определен.

Стороны – истец Пронин В.П. и ответчица Перепечаева Л.Ф. пользуются каждый своей частью дома, который имеет отдельные входы.

Истец фактически занимает и пользуется следующей частью дома: часть лит. А (помещения поз. 2, 3, 5), лит. А1 (помещение поз. 4), кроме того, веранда лит. а1 – поз. в, с площадью всех помещений 51,0 кв.м, общей площадью 47,10 кв.м, из неё: жилой площадью 30,10 кв.м, подсобной площадью 17,0 кв.м, площадью вспомогательных помещений 3,9 кв.м, что подтверждается заключением, изготовленным ООО «К.» в 2019 году (л.д. 41-44), с учетом данных технического паспорта, изготовленного Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 11.10.2019 г. (л.д. 89-105).

Принимая во внимание, что истец представил суду доказательства того, что в испрашиваемой части дома реконструкция не производилась, и учитывая, что выдел доли не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Выделить в натуре Пронину В.П. часть жилого дома расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, часть лит. А (помещения поз. 2, 3, 5), лит. А1 (помещение поз. 4), кроме того, веранды лит. а1 – поз. в, с площадью всех помещений 51,0 кв.м, общей площадью 47,10 кв.м, из неё: жилой площадью 30,10 кв.м, подсобной площадью 17,0 кв.м, площадью вспомогательных помещений 3,9 кв.м.

Признать за Прониным В.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, общей площадью 47,10 кв.м, жилой площадью 30,10 кв.м, подсобной площадью 17,0 кв.м, площадью вспомогательных помещений 3,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционная жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания, на результаты аудиопротоколирования.

Председательствующий судья:    И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 28.10.2019 г.