Решение по делу № 2-440/2018 ~ М-373/2018 от 23.11.2018

Дело №2-440/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.М. Гумеровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лотфуллиной А.Р. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

Лотфуллина А.Р. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - Лотфуллина Б.Х., после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 52,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 4146 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти Лотфуллиной Б.Х. являются дети - Тимергалиева Т.Н. и её отец - Лотфуллин Р.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по праву представления и претендует на наследство, открывшееся после смерти бабушки. После смерти бабушки истец в установленном законом срок обратилась к нотариусу Апастовского нотариального округа Республики Татарстан с заявлением о принятии наследства, в результате чего было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав на дом и земельный участок, однако этому препятствует то обстоятельство, что бабушка не оформила свое право на указанное имущество. Земельный участок был предоставлен умершей на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге сделана запись, на данном участке находится жилой дом, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти бабушки Лотфуллиной Б.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 4146 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Лотфуллина А.Р. в судебное заседание не явилась, ее представитель Нигматуллин В.Х., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан Закиров С.Р. исковые требования признал.

Третьи лица – представитель Исполнительного комитета Большекокузского сельского поселения Апастовского муниципального района, нотариус Апастовского нотариального округа РТ, представитель Управления Росреестра в суд не явились, надлежащим образом извещены, от нотариуса поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Тимергалиева Т.Н., в суд не явилась, надлежащим образом извещена, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Лотфуллина Б.Х. – бабушка истца, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении серии II-НБ №, решение Апастовского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Сын Лотфуллиной Б.Х. и отец истца - Лотфуллин умер ранее ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ и

После смерти Лотфуллиной Б.Х. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 52,2 кв.м. и земельного участка площадью 4146 кв.м. с кадастровым номером 16:08:040301:61, расположенных по адресу: <адрес>.

Принадлежность Лотфуллиной Б.Х. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги, выданными Исполнительным комитетом Большекокузского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, с/п Большекокузское, <адрес> находится земельный участок площадью 4146 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно сведению ЕГРН, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно справке Большекокузского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № Лотфуллина Б.Х. постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес>. Совместно с ней проживала внучка - Лотфуллина А.Р.. Проживают отдельно: дочь Тимергалиева Т.Н..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Лотфуллина А.Р. приняла наследство после смерти бабушки Лотфуллиной Б.Х. в виде денежных вкладов.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Лотфуллиной Б.Х., наследником, принявшим наследство после ее смерти является внучка Лотфуллина А.Р.. Выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у Лотфуллиной Б.Х. при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, учитывая, что её внучка Лотфуллина А.Р. приняла наследство после смерти бабушки, а также учитывая признание ответчиком иска, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лотфуллиной А.Р. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Лотфуллиной Алинёй Р. право собственности на земельный участок площадью 4146 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Лотфуллиной Б.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина