Решение по делу № 2-3335/2015 от 29.09.2015

                                                О П Р Е Д Е Л Е Н И Е дело №2-3335/2015

16 ноября 2015г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорых Г.В. к Бердникову Г.Н. о признании договора купли - продажи заключенным, признании права собственности,                                         

                                                     У С Т А Н О В И Л :

Скорых Г.В. обратилась в суд с иском к Бердникову Г.Н. о признании договора купли - продажи заключенным, признании права собственности, указывая, что <дата> года между Бердниковым Г.Н. и Скорых Г.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: поселок <адрес> Арзамасского района Нижегородской области, улица <адрес>, дом №. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок №, Скорых Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1636 кв.м.,расположенный по адресу: п.<адрес>, ул. <адрес>, д. № Арзамасский район Нижегородская область, о чем в похозяйственной книге № нач. <дата> год оконч. <дата> год администрацией *** сельсовета сделана запись на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата> года. Однако согласно кадастровому паспорту на здание и кадастровому паспорту земельного участка правообладателем является прежний собственник Бердников Г.Н. <дата> года Скорых Г.В. обратилась в Управление Росреестра по НО с просьбой зарегистрировать договор купли-продажи от <дата> года, однако в настоящее время регистрация перехода права собственности приостановлена. Согласно решению о приостановлении, сделки, заключенные до <дата> года, подлежат государственной регистрации. На государственную регистрацию права был предоставлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> года, который не был зарегистрирован надлежащим образом. Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, д. <адрес>, ул. <адрес>, д. № необходимо представить заявление продавца. В настоящее время местонахождение продавца неизвестно. Как указывалось выше, <дата> года между Бердниковым Г.Н. и Скорых Г.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: поселок <адрес> Арзамасского района Нижегородской области улица <адрес> дом №. Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи жилой дом с земельным участком оценены по соглашению сторон в сумму *** рублей, которые уплачиваются продавцу полностью в день подписания договора. По передаточному акту от <дата> года Бердников Г.Н. передал, а Скорых Г.В. приняла в собственность одноэтажный деревянный жилой дом общей полезной площадью 45,2 кв.м. с деревянным сараем, с кирпичным сараем, с металлическим гаражом, с каркаснозасыпной баней с предбанником, с деревянными ограждениями и земельный участок площадью 1636 кв.м., находящиеся по адресу: поселок <адрес> Арзамасского района Нижегородской области улица <адрес> дом №. Передача денег произведена. договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата> года сторонами исполнен полностью. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата> года фактически был исполнен, оплата со стороны покупателя произведена в полном объеме. Каких-либо претензий ни со стороны продавца, ни со стороны покупателя не возникало. До настоящего времени никто к истице с требованиями об истребовании из чужого незаконного владения указанной недвижимости не обращался. Исходя из вышеизложенного, договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата> года следует считать заключенным. Просит договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата> года, заключенный между Бердниковым Г.Н. и Скорых Г.В., считать заключенным; признать за Скорых Г.В. право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей полезной площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площади 17,3 кв.м., с деревянным сараем, с кирпичным сараем, с металлическим гаражом, с каркаснозасыпной баней с предбанником, с деревянными ограждениями и на земельный участок площадью 1636 кв.м., с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, д. <адрес>, ул. <адрес>, д. №.

       Выслушав мнение истицы о возможности рассмотрения дела в отсутствие других лиц, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Если такое заявление принято к производству, суд прекращает производство по делу на основании ст. 220 ГПК РФ.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

В соответствии с абзацем 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Как указывалось выше, <дата>. истица обратилась в суд с иском к Бердникову Г.Н. с вышеуказанными требованиями.

Однако при рассмотрении данного дела установлено, что Бердников Г.Н., к кому предъявлен иск, умер <дата>., что подтверждается копией записи акта о смерти № от <дата>., выданной отделом ЗАГСа *** района г. ***.

Согласно ст. 44 ГПК РФ процессуальное правопреемство допускается в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении.

Из вышеуказанных положений закона следует, что процессуальное правопреемство возможно в том случае, когда выбытие одной из сторон правоотношения произошло после предъявления искового заявления в суд, либо после вынесения судом решения по делу.

В данном случае требования заявлены к лицу, которое не могло быть стороной по делу в связи с его смертью и прекращением в связи с этим его гражданской и гражданской процессуальной правоспособности.

Процессуальное правопреемство в такой ситуации невозможно.

При изложенных обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.220 ГПК РФ,

                                                       О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу по иску Скорых Г.В. к Бердникову Г.Н. о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата> года, заключенного между Бердниковым Г.Н. и Скорых Г.В., заключенным; признании за Скорых Г.В. права собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей полезной площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площади 17,3 кв.м., с деревянным сараем, с кирпичным сараем, с металлическим гаражом, с каркаснозасыпной баней с предбанником, с деревянными ограждениями и на земельный участок площадью 1636 кв.м., с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, д. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, прекратить.

Разъяснить истице, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 15 дней.

           Судья                                                                                            / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***