Решение по делу № 2-1028/2012 от 03.08.2012

№ 2-1028/2012г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2012 года с.Заворонежское

Мичуринского района

Мичуринский районный суд, Тамбовской области в составе председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,

с участием представителя истца - Мацневой Н.А.,

при секретаре Толмачевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисовицкого Н.Н. к администрации Стаевского сельского Совета, Барышниковой Р.И. о признании сделки купли-продажи 1\2 доли в праве общей долевой собственности дома и земельного участка состоявшейся и признании за ним права собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности дома и земельного участка в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

07.12.1990 года по договору купли- продажи Лисовицкий Н.Н. приобрел Кулешовой П.А. 1\2 часть домовладения №, находящегося по <адрес> Мичуринского района, Тамбовской области. Вторая половина дома, принадлежала Барышникову В.А.. В начале апреля 1996 года между Барышниковым В.А. и Лисовицким Н.Н. достигнуто соглашение, по которому Барышников В.А. продал Лисовицкому Н.Н. за <данные изъяты> рублей 1\2 долю <адрес> и земельный участок площадью 1000 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности. После совершения сделки купли-продажи 1\2 доли дома и земельного участка Лисовицкий Н.Н. в течение 15 лет открыто владел, пользовался, как своим собственным домом и земельным участком. 26.12.2008 года Барышников В.А. умер. Его жена Барышникова Р.И. в права наследства не вступала на 1\2 долю дома и земельного участка. Поэтому Лисовицкий Н. Н. обратился в суд к администрации Стаевского сельского Совета, Барышниковой Р.И. о признании сделки купли- продажи 1\2 доли в праве общей долевой собственности дома и земельного участка состоявшейся и признании за ним права собственности в силу приобретательской давности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности дома и земельного участка.

Решением Мичуринского районного суда от 24.10.2011 года иск Лисовицкого Н.Н. удовлетворен, сделка купли- продажи, заключенная между Лисовицким Н.Н. и Барышниковым В.А., в отношении 1\2 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, Мичуринского района, Тамбовской области и земельного участка площадью 1000 кв.м. при домовладении № 175 по <адрес>, признана состоявшейся 30 апреля 1996 года. За Лисовицким Н.Н. в силу приобретательской давности признано право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью 35,4 кв.м, и земельного участка площадью 1000 кв.м. при доме <адрес>, Мичуринского района, Тамбовской области.

Определением Мичуринского районного суда от 02.08.2012 года заявление представителя истца Мацневой Н.А. о пересмотре решения суда было удовлетворено, решение Мичуринского районного суда от 24.10.2011 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам - в связи с имеющейся разницей в площади жилого дома, указанное в решении суда и кадастровом паспорте.

В судебном заседании представитель истца Мацнева Н.А. исковые требования истца Лисовицкого Н.Н. поддержала и пояснила, что Лисовицкий Н.Н. купил в 1990 году у Кулешовой П.А.1\2 часть жилого <адрес>. В 1996 году Барышников В.А. продавал 1\2 долю <адрес>. Лисовицкий Н.Н. купил у Барышникова В.А. вторую половину дома. Между ними состоялась устная договоренность. Договора купли-продажи они не составляли. Лисовицкий Н.Н. передал за дом <данные изъяты>. рублей, Барышников В.А. написал расписку о том, что получил за дом деньги от Лисовицкого Н.Н. С 1996 года БарышниковВ.А. открыто владеет и пользуется домом. Он проживал в этой половине дома, так как она лучше, чем другая ранее купленная. С 2005 года Лисовицкий Н.Н. прописан в этой половине дома. В настоящее время расписка о передаче денег Барышникову В.А. утеряна. В настоящее время Барышников В.А. умер. Его наследники не вступают в права наследства на эту половину дома. Лисовицкий Н.Н. не может её зарегистрировать на себя. Вместе с 1\2 долей дома Лисовицкий Н.Н. 30 апреля 1996 года купил у 0.10 га земельного участка при доме. Поэтому она просит признать сделку купли- продажи, заключенную между Лисовицким Н.Н. и Барышниковым В.А. состоявшуюся 30.04.1996 года в отношении 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 47,1 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 24, 8 кв.м. лит А и холодной пристройки площадью 10,6 кв.м.- литер а, и на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. и признать право собственности за Лисовицким Н.Н. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 47,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 24,8 кв.м.- литер А и холодной пристройки площадью 10,6 кв.м. литер а и на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № при <адрес> в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика администрации Стаевского сельсовета, третье лицо, не заявившее самостоятельные требования Лисовицкая В.И. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Барышникова Р.И. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам.

Суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав доказательства, выслушав представителя истца, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки администрации Стаевского сельсовета усматривается, что согласно записи в похозяйственной книге № 04 лицевой счет № 903 домовладения № по <адрес> значится за Барышниковым В.А. за период с 1986 по 1990 год. Домовладение расположено на земельном участке площадью 0,10 га. принадлежащем Барышникову В.А.. Из свидетельства о праве собственности на землю следует, то Барышникову В.А. на основании постановления администрации Стаевского сельсовета от 10.07.1992 года № 86 для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га с кадастровым номером №.

Свидетельствами о заключении брака подтверждено, что Барышников В.А. и Барышникова Р.И. состоят в зарегистрированном браке. В зарегистрированном браке также состоят Лисовицкий Н. Н. и Лисовицкая Валентина Ивановна.

Из свидетельства о смерти следует, что Барышников В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 26.12.2008 года.

На основании постановления главы Стаевского сельсовета от 24.12.2002 года № 69 «О присвоении нумерации объектам недвижимости на территории Стаевского сельсовета» домовладению № по <адрес>, села Стаево, принадлежащего Барышникову В.А. присвоен номер №.

Согласно справки администрации Стаевского сельсовета, что Лисовицкий Н. Н. зарегистрирован и проживает один. Из его паспортных данных видно, что Лисовицкий Н.Н. зарегистрирован в <адрес> 19.10.2005 года.

Из технического паспорта жилого <адрес> следует, что общая площадь 1\2 доли <адрес> составляет 47,1 кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью 24,8 кв.м. литер А и холодной пристройки площадью 10,6 кв.м. – литер а.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи 1\2 доли <адрес> земельного участка площадью 1000 кв.м. при <адрес>, заключенная между Лисовицким Н. Н. и Барышниковым В.А. состоялась 30 апреля 1996 года, так как была произведена передача денег в сумме <данные изъяты> рублей Лисовицким Н.Н. Барышникову В.А. После продажи своей доли дома Барышников В.А. освободил жилое помещение, вывез вещи и уехал. С 1996 года в купленной доли дома проживал сын Лисовицкого Н.Н. до 2000 года. после приобретения данной доли дома пользовались, произвели ремонт в доме, платили налоги на имущество и земельный налог от имени Барышникова В.А. Истец проживал в данной доли дома, с 2005 года там зарегистрирован. Бывший продавец Барышников В.А. 26.12.2008 года умер, никто из наследников не вступил в права наследства на данную долю дома.

В соответствии со ст. 35 ч.3 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариальное удостоверенное согласие другого супруга.

Супруга истца - Лисовицкая В.И. согласна зарегистрировать дом и земельный участок на имя мужа, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,8 ░░.░. ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░ – ░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 1996 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,8 ░░.░. ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░ – ░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░