Решение по делу № 2-3776/2014 от 15.07.2014

(гр.дело № 2-3776/2014)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчице ФИО3 о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности (л.д.6) ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцу и ФИО3 была предоставлена на условиях договора социального найма однокомнатная квартира. Они проживали с ответчицей в данной квартире одной семьей. После расторжения брака в 2000 году ФИО3 оставила жилое помещение и уехала в неизвестном для истца направлении. В настоящее время место ее жительства истцу не известно. Более 10 лет ФИО3 добровольно покинула спорное жилое помещение и не проживает в нем до сегодняшнего момента. Таким образом, покинув жилое помещение добровольно более 10 лет, ответчица никогда не предпринимала попыток вселиться в указанное жилое помещение, в том числе и ни кто не обращался к истцу за ключами от квартиры и не вселялся в жилое помещение. В связи с чем, представитель истца просит удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представила. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы по правилам заочного производства.

Истец в судебном заседании не возражал против слушания дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи: супруге ФИО3 выдали однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Брак между ФИО2 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.7).

В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 и ФИО3, которая в настоящее время не является членом семьи истца, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

После расторжения брака (24.09.1999г.) в 2000 году ФИО3 оставила жилое помещение и уехала в неизвестном для истца направлении. В настоящее время место ее жительства истцу не известно. Более 10 лет ФИО3 добровольно покинула спорное жилое помещение, ее личные вещи в квартире отсутствуют, ответчица обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, участия в текущем ремонте не принимает, попыток вселения в спорное жилое помещение со стороны ответчицы не было, несмотря на тот факт, что никаких препятствий в проживании истцом ФИО3 не чинил.

Регистрация ответчицы ФИО3 по адресу спорной квартиры нарушает права истца ФИО2 по пользованию жилым помещением.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 знает около 10 лет, является его соседкой, ответчицу в спорном жилом помещении никогда не видела, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления нанимателю спорной квартиры) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Свое решение по делу суд мотивирует теми обстоятельствами, что истец представил, как того требует п. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательства добровольности выезда ответчицы ФИО3 в другое постоянное место жительства; что ответчица ФИО3 не проживает в квартире в связи с разводом с истцом.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности…

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом установленных судом обстоятельств и указанных норм права, а также принимая во внимание, что ответчица ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, ее личные вещи в спорном помещении отсутствуют, в судебное заседание не явилась, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ответчицу ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть пересмотрено Чеховским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: М.Н. Варёнышева