Решение по делу № 2-8755/2019 ~ М-8664/2019 от 09.12.2019

Дело № 2-8755/2019

10RS0011-01-2019-011636-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд РК в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.,

при секретаре Хуттунен О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизаровой А. В. к Михееву Е. В. об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем мотивам, что между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.1. которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты: блок-секция и земельный участок. В соответствии с п.1.4 указанного договора арендодатель предоставляет арендатору право до завершения оформления надлежащего технологического присоединения пользоваться электроэнергией (мощность 20 кВт) с оплатой арендодателю фактически потребленной электроэнергии по прибору технического учета, установленному внутри блок-секции. Также между сторонами заключено предварительное соглашение о выделении мощности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1 которого Михеев Е.В. во исполнение заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется дать письменное согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности объекта, расположенного в п<адрес>, кадастровый номер №, в количестве 20 кВт. Ссылаясь на то, что до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены, истец просит обязать ответчика обеспечить подачу электрической энергии мощностью 20 кВт в арендованную истцом блок-секцию, а также заключить с истцом соглашение о перераспределении максимальной мощности в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861.

В судебном заседании сторона истца требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, о его проведении извещено.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно п.1.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты: жилой блок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> В соответствии с п.1.4 указанного договора арендодатель предоставляет арендатору право до завершения оформления надлежащего технологического присоединения пользоваться электроэнергией (мощность 20 кВт) с оплатой арендодателю фактически потребленной электроэнергии.

Одновременно с указанным договором, между сторонами было заключено предварительное соглашение о выделении мощности, согласно п.1 которого Михеев Е.В. во исполнение заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется дать письменное согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности объекта, расположенного в <адрес>, жилой блок с кадастровым номером №, в количестве 20 кВт.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

Учитывая изложенное, истец правомерно заявляет требование об обязании ответчика обеспечить (фактически восстановить) подачу электроэнергии в занимаемое здание.

Согласно п.1 ст.429, ст.445 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или об оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, суд признает обоснованными требования истца о понуждении Михеева Е.В. к заключению соглашения о перераспределении максимальной мощности. Условиями такого соглашения в силу п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации признается содержание Приложения № 14 к вышеназванным Правилам с применением его к энергопринимающим устройствам жилого блока по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и установлением соответствующей количественной величины выделяемой истца мощности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Михеева Е. В. обеспечить подачу электроэнергии мощностью 20 кВт в жилой блок по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) на условиях заключенного между Михеевым Е. В. и Елизаровой А. В. договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Михеева Е. В. заключить с Елизаровой А. В. соглашение о перераспределении максимальной мощности в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861, в количестве 20 кВт на энергопринимающие устройства жилого блока по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Взыскать с Михеева Е. В. в пользу Елизаровой А. В. 300 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Л.А. Золотовская

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2019

Последний день подачи жалобы 27.01.2020