Решение по делу № 2-7734/2015 от 24.11.2015

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Турчиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зенькович Е.Н., Зенькович И.Н., Зенькович Н.Н. к администрации муниципального образования гор. Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, З на состав семьи из пяти человек была предоставлена квартира №. В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы. Обратившись к ответчику за приватизацией жилого помещения, был получен отказ. Согласно справке БТИ жилое помещение расположено по <адрес>. Переименование произошло на основании решения ГИК от ДД.ММ.ГГГГ №, однако информация о переименовании улицы и изменении нумерации домов в архиве МКУ «Градинформ» не зарегистрирована. Просят суд признать за истцами право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру №, по 1/3 доле за каждым.

    Истицы в судебном заседании поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивали.

    Представитель ответчика по доверенности Шереметьева Э.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При вынесении решения суд учитывает положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что З был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия трехкомнатной квартиры, площадью 46,6 кв.м., по <адрес>, на состав семьи из пяти человек: З, А, Зенькович Н., Зенькович И.Н., Зенькович Е.Н. /л.д. 6/.

Как следует из выписки из лицевого счета ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №, зарегистрированы и проживают: Зенькович Е.Н. – наниматель, Зенькович И.Н. – сын (проживает с рождения), Зенькович Н.Н. – сын (проживает с рождения) /л.д. 7/.

Согласно письму управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования гор. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, Зенькович Е.Н. по вопросу передачи в общую долевую собственность квартиры № в порядке приватизации сообщено, что согласно заявлению, выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования гор. Краснодар по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, объектом приватизации является жилое помещение – квартира №. Однако в представленном ордере от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что З на состав семьи пять человек предоставлено право занятия квартиры №. В официальном адресном реестре информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО гор. Краснодар сведения об изменении адреса с <адрес> на <адрес>, не зарегистрированы. Таким образом, администрация МО гор. Краснодар не имеет законных оснований для заключения договора о передаче квартиры в общую долевую собственность /л.д. 18-20/.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно справке ФГУП КК «К» по гор. Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> ранее значился по адресу: <адрес> /л.д. 24/.

Данные обстоятельства подтверждаются документами, а именно: на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с З был заключен типовой договор найма жилого помещения – квартиры № /л.д. 30-31/.

В последствии, лицевой счет жилого помещения был переоформлен на А., в связи с чем, с ней был заключен типовой договор найма жилого помещения от 1979 г. - квартиры № /л.д. 29/.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение и договор социального найма квартиры № заключены с Зенькович Е.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения о переоформлении л/счета № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8-12/.

Внесение изменений в адрес жилого помещения также подтверждается карточкой прописки Зенькович Е.Н. /л.д. 32/.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Учитывая все установленные обстоятельства дела, что истцы проживают в квартире № предоставленной на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками недвижимого имущества в гор. Краснодаре не являются, ранее в приватизации не участвовали /л.д. 26-28/, суд считает, отсутствие информации об изменении адреса испрашиваемого жилого помещения в адресном реестре не может лишать права на приватизацию, и находит основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зенькович Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за Зенькович И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за Зенькович Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: