Решение по делу № 2-1481/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-1481/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего, федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе нежилого здания (кафе с магазином) и прекращении права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе нежилого здания (кафе с магазином) и прекращении права долевой собственности. Свои требования истица мотивирует тем, что она и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности на нежилое здание (кафе с магазином) общей площадью 464,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Малая Дубна, <адрес>, по 1/2 доли каждый, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в тех же долях каждый земельного участка с кадастровым номером 50:24:1:1:1:38, площадью 1500 кв.м., при указанном нежилом здании. По порядку пользования недвижимым имуществом возникают споры, ФИО2 не пускает её (истицу) в здание, что подтверждается вступившим в законную силу Решением Орехово-зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым суд обязал ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании зданием и передать ключи от входных дверей, однако ФИО2 решение суда не исполняет, допуска в здание у неё нет.

В досудебном порядке стороны не смогли разрешить возникший спор, в связи с чем, обратились в суд.

В ходе судебного заседания по настоящему делу сторонами представлено мировое соглашение, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, стороны обязуются по обоюдному согласию урегулировать возникший спор.

Последствия совершаемых процессуальных действий по ст.ст. 173 ч.2, 221 ГПК РФ, включая добровольность поданного ходатайства, понимания последствий его удовлетворения, заключающихся в том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям станет невозможным, сторонам разъяснены.

Рассмотрев ходатайство сторон, выслушав их пояснения, суд находит заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению, поскольку условия достигнутого сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляет прав и охраняемых законом интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 34,35,39,173 ч.2,220,221,224,225 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство сторон удовлетворить.

Утвердить по настоящему делу мировое соглашение на следующих условиях:

1. Выделить в собственность ФИО2 право собственности на часть нежилого здания кафе с магазином, общей площадью 464,5 кв.м, лит. А, находящегося по адресу: <адрес>, д. Малая Дубна, <адрес> составе: подвальный этаж лит.А (помещения №№ 32,33, 34, 35, 36, 37, 38); холодная пристройка лит. а (помещения №№11, 12, 13, 14, 15, 16), холодная пристройка лит. а2 (помещение №1), первый этаж лит. А (помещения №№ 2, 3, 4, 6-10, 17, 18), холодная пристройка лит. а (помещение №5).

2. Выделить в собственность ФИО1 право собственности на часть нежилого здания кафе с магазином, общей площадью 464,5 кв.м, лит. А, находящегося по адресу: <адрес>, д. Малая Дубна, <адрес> составе: второй этаж лит. А (помещения №№ 19, 20, 21, 22, 23), мансардный этаж лит. А (помещения №№24-31).

3. После реального раздела и прекращения долевой собственности все коммуникации здания остаются в общем пользовании сторон, при этом котельная и вводы коммуникаций в здание располагаются в части здания, принадлежащей ФИО2;

4. ФИО2 не препятствует ФИО1 в пользовании газом, электроэнергией, водоснабжением и водоотведением здания;

5. ФИО2 не препятствует ФИО1 в установке дополнительных счетчиков на газ, электроэнегию, водоснабжение, при получении согласования с соответствующими службами.

6. Прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на нежилое здание кафе с магазином, общей площадью 464,5 кв.м, лит. А, находящегося по адресу: <адрес>, д. Малая Дубна, <адрес>,

7. Стороны отказываются от взаимных претензий по возмещению расходов, связанных с рассмотрением данного дела, взысканию не подлежат и являются расходными обязательствами сторон.

Стороны пришли к соглашению, что претензий друг к другу после подписания мирового соглашения иметь не будут.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья Е.В. Копина