Решение по делу № 11-618/2015 от 05.11.2015

Дело № 11-433/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Центральный районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Пышкиной О.В.

При секретаре Пуляевой В.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 16 декабря 2015 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Светлица» к Скосыреву Г. К., Огневой А. Г., Скосыреву Д. Г., Скосыреву И. Г., Соломиной И. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

по апелляционной жалобе к Скосырева Г. К. на решение и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от 16.06.2015г.,

                        У с т а н о в и л:

        ТСЖ «Светлица» к Скосыреву Г.К., Огневой А.Г., Скосыреву Д.Г., Скосыреву И.Г., Соломиной И.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца стоимость жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2012г. по январь 2015г. в размере - <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины -<данные изъяты> рублей.

      Требования мотивированы тем, что собственниками многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, выбран способ управления домом ТСЖ «Светлица», протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Скосырев Г.К. является нанимателем, остальные ответчики, члены семьи нанимателя, квартиры по адресу <адрес>49, что подтверждается поквартирной карточкой. Согласно представленного расчета ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с апреля 2012г. по январь 2015г. в размере <данные изъяты> руб.: отопление - <данные изъяты> руб.; горячее водоснабжение - <данные изъяты> руб.: холодное водоснабжение - <данные изъяты> руб.; канализация - <данные изъяты>, электроэнергия -<данные изъяты> руб.; содержание - <данные изъяты> руб.; ремонт - <данные изъяты>, лифт - <данные изъяты> руб.; уборка мусоропровода - <данные изъяты> руб.; вывоз мусора - <данные изъяты> руб.; ПК ГВС - <данные изъяты> руб.

       Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Взыскать солидарно со Скосырева Г. К., Огневой А. Г., Скосырева Д. Г., Скосырева И. Г., Соломиной И. Г. в пользу ООО «Светлица» задолженность за жилищно-коммунальные услуги - <данные изъяты> рублей, судебные расходы - <данные изъяты> рублей»

В апелляционной жалобе Скосырев Г.К. просит отменить решение и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принять новое решение и отказать в иске полностью. Указывает, что исходя из имеющихся квитанций об оплате, долг составляет только <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Скосырев Г.К. на доводах жалобы настаивал, просил отменить решение и принять новое решение и отказать в иске полностью.

Представитель ТСЖ «Светлица», Григорьев М.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении, решение мирового судьи считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

Ответчики Огнева А.Г., Скосырева Д.Г., Скосырева И.Г., Соломина И.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело с апелляционной жалобой в отсутствие неявившихся ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, решение мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав возражения по апелляционной жалобе представителя истца, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31     ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным Законом.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что Скосырев Г.К. является нанимателем, ответчики Огнева А.Г., Скосырева Д.Г., Скосырева И.Г., Соломина И.Г. являются членами семьи собственника, жилья по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно Устава ТСЖ «Светлица», протоколу № общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, ТСЖ «Светлица», осуществляло непосредственное управление общим имуществом дома в период с июля 2007г. по январь 2015 г.

Протоколом № общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлица», расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., утверждены тарифы по услугам на ДД.ММ.ГГГГ год., протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлица», расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., утверждены тарифы по услугам на ДД.ММ.ГГГГ год, протоколом № общего собрания членов товарищества собственников жилья «Светлица», расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., утверждены тарифы по услугам на ДД.ММ.ГГГГ год.

Ответчики не оспаривают указанных фактов.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в связи с тем, что за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ. по январь ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, расчет истцом представлен.

Судом апелляционной инстанции был тщательно проверен расчет, представленный ТСЖ «Светлица». Согласно расчётам, представленным истцом, с учетом представленных апеллянтом квитанций об оплате услуг, задолженность ответчиков составила <данные изъяты> рублей. Истец предъявляют к взысканию лишь <данные изъяты> рублей, таким образом, требования истцов в размере <данные изъяты> рублей являются обоснованными и законными.

Следовательно, единственный довод заявителя жалобы, не нашел своего подтверждения в рамках рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., обоснованно и законно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

                        О п р е д е л и л:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. – оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья-                (подпись)                О. В. Пышкина

Верно, судья-                                О. В. Пышкина