Решение по делу № 2-156/2019 (2-2287/2018;) ~ М-2374/2018 от 12.12.2018

Дело № 2-156/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием истца Тадеевой Б.Х. и ее представителя в порядке ст.53 ГПК РФ Сербина Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тадеева А.В. и Тадеевой Б.Х. к администрации муниципального образования Тимашевский район и администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Тадеев А.В. и Тадеева Б.Х. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район и администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района о признании права долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, <адрес>, и прекращении права на квартиру, указав, что им на праве совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м по указанному адресу. На основании договора о безвозмездной передаче жилья от 16 декабря 1998 года им передано в совместную собственность жилое помещение общей площадью 134,8 кв. м, расположенное на этом участке. Однако, в договоре указано, что им передается в собственность квартира, тогда как фактически на участке расположен жилой дом, 1978 года постройки. Для приведения документов в соответствие с действующим законодательством, они обратились к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на строение. Однако, кадастровый инженер не смог подготовить документы, так как на жилой дом правоустанавливающие документы отсутствуют, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании Тадеева Б.Х., ее представитель Сербин Г.Н. уточнили исковые требования, просили признать за Тадеевым А.В. и Тадеевой Б.Х. право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 130,8 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, <адрес>.

Представитель администрации муниципального образования Тимашевский район, представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований, по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Представитель администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 6 июня 2018 года Тадеев А.В. и Тадеева Б.Х. являются собственниками на праве общей совместной собственности земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером <№>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 января 2019 года, 17 декабря 2018 года на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости – жилой дом, 1978 года постройки, общей площадью 134,9 кв. м по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, <адрес>, которому присвоен кадастровый номер <№>.

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16 декабря 1998 года, зарегистрированного в этот же день Тимашевским БТИ, администрация Роговского сельского округа Тимашевского района передала в совместную собственность Тадееву А.В. и Тадеевой Б.Х. квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 134,8 кв. м, в том числе жилой площадью 65,35 кв. м, расположенной по адресу: ст.Роговская, <адрес>.

Согласно справке администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района от 23 мая 2018 года адрес указанного строения уточнен на Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, <адрес>.

На основании п.2 и п.3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как видно из инвентарных дел, предоставленных отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району, а также технического паспорта инвентарный <№>, составленному по состоянию на 27 сентября 2018 года, на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, <адрес> расположен жилой дом с пристройкой (литер А, а), общей площадью 130,8 кв. м, в том числе жилой площадью 65,4 кв. м, 1978 года постройки, этажность – 1 этаж, материал стен – кирпичные, который состоит из четырех жилых комнат, двух коридоров, кухни, прихожей и ванной. На земельном участке также расположены вспомогательные строения в виде сарая, летней кухни, гаража и уборной, никаких иных жилых строений инвентарные дела с чертежами всех строений, составленные в 1991-1992 годах и в 2018 году, не содержат.

Согласно справке отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 4 декабря 2018 года общая площадь жилого дома составляет 130,8 кв. м и уменьшилась на 4 кв. м за счет ранее допущенной ошибки при подсчете площадей, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16 декабря 1998 года <№> объект недвижимости значится квартирой, тогда как по факту обследования объект недвижимости является жилым домом.

Таким образом, переданная истцам квартира, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее им жилое помещение, в соответствии с подп.1 п.1 ст.16 ЖК РФ является жилым домом, поскольку в нем отсутствуют помещения общего пользования.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами право общей совместной собственности на жилой дом (литер А, а) общей площадью 130,8 кв. м по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тадеева А.В. и Тадеевой Б.Х. к администрации муниципального образования Тимашевский район и администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Тадеевым А.В. и Тадеевой Б.Х. право общей совместной собственности на жилой дом с пристройкой (литер А, а) общей площадью 130,8 кв. м, кадастровый номер <№>, 1978 года постройки, этажность – 1 этаж, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, <адрес>.

Данное решение является основанием для составления технического плана на строение, для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного строения, в том числе внесения изменений в площадь и адрес жилого дома и основанием для регистрации за истцами права общей совместной собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2019 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.

2-156/2019 (2-2287/2018;) ~ М-2374/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Тадеев Александр Васильевич
Тадеева Бэла Хадзиметовна
Ответчики
Администрация МО Тимашевский район
Администрация Роговского сельсого поселения
Другие
Управление Росреестра
Суд
Тимашевский районный суд
Судья
Муравленко Евгений Игоревич
12.12.2018[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.12.2018[И] Передача материалов судье
17.12.2018[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.12.2018[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.01.2019[И] Подготовка дела (собеседование)
10.01.2019[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.01.2019[И] Судебное заседание
23.01.2019[И] Судебное заседание
11.02.2019[И] Судебное заседание
15.02.2019[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.03.2019[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.03.2019[И] Дело оформлено
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее