Решение от 28.01.2015 по делу № 2-583/2015 (2-9246/2014;) от 08.12.2014

Дело № 2-583/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

представителя истца ОАО «Ипотечное агентство Югры» ФИО1 действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Носковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Ипотечное агентство Югры» к Носковой Е.А о признании трехстороннего соглашения недействительным, взыскании выплаченной компенсации и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с исковым заявлением к Носковой Е.А. о признании трехстороннего соглашения недействительным, взыскании выплаченной компенсации и судебных расходов. Свои требования мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Носкова Е.А. обратилась агентство с заявлением о признании участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на ДД.ММ.ГГГГ на период ДД.ММ.ГГГГ утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ и порядком реализации целевой программы, утвержденным постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ

На основании предоставленных документов ДД.ММ.ГГГГ ответчик поставлена на учет с целью предоставления государственной поддержки для улучшения жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Ипотечным агентством Югры и ОАО «Сбербанк России» было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по результатам проверки деятельности обособленных подразделений выявлен факт незаконной постановки ответчика на учет по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» в виду отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий.

В соответствии с условиями соглашения ответчику была выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере <данные изъяты>

Просит признать недействительной сделку Трехстороннее соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о компенсации части процентной ставки по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика сумму выплаченной компенсации в размере <данные изъяты> и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца ОАО «Ипотечное агентство Югры» ФИО1. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик была ошибочно принята на учет в качестве участника соответствующей подпрограммы. На момент признания участником подпрограммы ответчик не относилась к категории нуждающихся. Полученная ответчиком компенсация по условиям подпрограммы подлежит взысканию в пользу истца.

Ответчик Носкова Е.А. исковые требования не признала в полном объеме. Полагает, что она законно была признана участником подпрограммы. Ошибка сотрудников ипотечного агентства не должна повлиять на её права. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Носкова Е.А. обратилась в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участником подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на ДД.ММ.ГГГГ и на период ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ порядком реализации целевой программы, утвержденным постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ ответчик составом семьи из двух человек была поставлена на учет с целью предоставления государственной поддержки для улучшения жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечное агентство Югры», Носковой Е.А. и ОАО «Сбербанк России» было заключено Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчику в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ предоставленному за счет средств банка на приобретение жилого помещения, в течение <данные изъяты>, при условии целевого использования и исполнения обязательств участником в соответствии с условиями, установленными кредитным договором и соглашением. Компенсация предоставляется за счет средств бюджета ХМАО-Югры, предоставленных Агентству для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» на сумму кредита не более <данные изъяты> в размере <данные изъяты> годовых, но не более разности между процентной ставкой, установленной кредитным договором, и ставкой в размере <данные изъяты> годовых.

Считая, что указанное соглашение противоречит закону, поскольку права на предоставление государственной поддержи у ответчика не имеется, так как она не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 3 Порядка реализации целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на ДД.ММ.ГГГГ и на период до ДД.ММ.ГГГГ утвержденного Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ , нуждающимся в улучшении жилищных условий в целях получения государственной поддержки признаются граждане являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее <данные изъяты> метров.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Порядка, утвержденного постановлением одним из основных условий участия в целевой программе является нуждаемость в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 3 Порядка, утвержденного постановлением

Согласно п. 1 ст. 7 указанного порядка, основанием для отказа в признании гражданина участником целевой программы (подпрограммы) служит несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным п. 1 ст. 6 настоящего Порядка.В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на момент признания участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» семья ответчика была зарегистрирована по адресу: <адрес> Из справки с места жительства усматривается, что по указанному адресу были зарегистрированы ответчик, ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3. <данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартира <адрес> приобретена в общую долевую собственность по <данные изъяты> в праве собственности ответчиком, ФИО3., ФИО4 ФИО5..

В соответствии со ст. 3 Порядка реализации целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на ДД.ММ.ГГГГ и на период до ДД.ММ.ГГГГ утвержденного Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ , нуждающимся в улучшении жилищных условий в целях получения государственной поддержки признаются граждане являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее <данные изъяты> метров.

В силу п. 5 ст. 3 Порядка для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг(а), их дети, родители, а также совместно проживающие с ним супруг(а) его детей и внуки. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи и признаны таковыми в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 7 указанного порядка, основанием для отказа в признании гражданина участником целевой программы (подпрограммы) служит несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным п.1 ст.6 настоящего Порядка.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> в праве собственности ответчика на жилое помещение – квартиру , расположенное в доме <адрес>, приходится более <данные изъяты>., от общей площади в <данные изъяты>

Доказательств обратного суду в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, установлено, что на момент заключения оспариваемого истцом соглашения ответчик не являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, так как обеспеченность ответчика жилой площадью на момент подачи заявления в ОАО «Ипотечное агентство Югры» на одного члена семьи превышала установленную Законом ХМАО норму жилой площади менее <данные изъяты> квадратных метров на одного члена семьи, а, следовательно, не имела права на получение мер государственной поддержки.

Исходя из изложенного, заключение с ответчиком Трехстороннего соглашения от ДД.ММ.ГГГГ противоречит закону.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспариваемая сделка) либо независимо от такого признание (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствие нарушения.

Поскольку оспариваемое Трехсторонне соглашение заключено с нарушением императивных требований закона, специальных последствий для такого вида сделок закон не предусматривает, указанная сделка являете) недействительной (ничтожной) сделкой.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что за период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента заключения оспариваемого трехстороннего соглашения) по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере <данные изъяты>.

Факт перечисления денежных средств ответчиком не оспаривался.

Следовательно, в соответствии со ст. 167 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма выплаченной компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░

2-583/2015 (2-9246/2014;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ипотечное агентство Югры ОАО
Ответчики
Носкова Е.А.
Другие
Сбербанк России ОАО
Суд
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра
Дело на сайте суда
surggor.hmao.sudrf.ru
08.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
08.12.2014Передача материалов судье
29.12.2014Подготовка дела (собеседование)
29.12.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.01.2015Судебное заседание
02.02.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.02.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.01.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее