Решение по делу № 2-26/2013 от 05.03.2013

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> от <ДАТА1>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город <АДРЕС>, РД                                                                                                    <ДАТА2>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> города <АДРЕС> Республики <АДРЕС> <ФИО1>, с участием:

представителя истца: <ФИО2> предоставившая доверенность от <ДАТА3>,

ответчика: <ФИО3>,

при секретаре <ФИО4>, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании судебного участка <НОМЕР> гражданское дело по иску ООО «Торг-Сити» к <ФИО3> о взыскании задолженности по неоплате за содержание и ремонт жилого фонда,

У С Т А Н О В И Л:

В мировой суд судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС>, РД, обратилось ООО «Торг-Сити» с исковым требованием к <ФИО3> о взыскании задолженности по неоплате за содержание и ремонт жилого фонда.

Истец ООО «Торг-Сити» мотивирует свой иск тем, что гражданин <ФИО3>, проживающий по адресу: г. <АДРЕС>, РД, ул. <АДРЕС> «а», <АДРЕС>, пользуется техническим обслуживанием, предоставляемым ООО «Торг-Сити», т.е. уборка территории, уборка лестничных клеток, покос и вывоз сорной травы, вызов слесаря. Гражданин <ФИО3> данное техническое обслуживание не оплачивает, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 7244,35 (семь тысяч двести сорок четыре рубля 35 копеек) за период с января 2009г. по март 2012г.

Опрошенная в ходе судебного заседания в качестве представителя истца <ФИО2> исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель истца пояснила, что ответчик <ФИО3> проживает по адресу: г. <АДРЕС>, РД, ул. <АДРЕС> «а», <АДРЕС>, и пользуется техническим обслуживанием, предоставляемым ООО «Торг-Сити», но не оплачивает данное техническое обслуживание. Ответчику неоднократно было направлено предупреждение о наличии задолженности, на что он никак не отреагировал. <ДАТА4> в отношении ответчика был составлен Акт об отказе от заключения договора на техническое обслуживание. Никаких жалоб и возражений по поводу предоставляемых услуг ООО «Торг-Сити» ответчик не предъявлял.

На основании вышеизложенного представитель истца просит суд взыскать с ответчика задолженность по неоплате за содержание и ремонт жилого фонда в сумме 7244,35 (семь тысяч двести сорок четыре рубля 35 копеек), образовавшуюся за период с января 2009г. по март 2012г.. Представитель истца также просит суд возложить на ответчика оплату судебных расходов, т.е. госпошлину необходимую уплате при подаче в суд.

Опрошенный в ходе судебного заседания в качестве ответчика <ФИО3> предъявленные ему исковые требования не признал.

Ответчик пояснил, что он действительно проживает по вышеуказанному адресу и пользуется техническим обслуживанием, предоставляемым ООО «Торг-Сити». Однако с предъявленной ему суммой иска он не согласен и считает её завышенной, так как работники ООО «Торг-Сити» не выполняют должным образом свои обязанности. Уборка территории и подъезда проводится очень редко, в связи с чем жильцы подъезда вынуждены сами производить уборку. Освещение в подъездах почти постоянно отсутствует, а перегоревшие лампочки приходится менять самим жильцам дома.

По факту недобросовестного исполнения своих должностных обязанностей работниками ООО «Торг-Сити», к самому руководству данной организации в письменной форме он не обращался. О возможности подачи подобного заявления он не знал.

На основании вышеизложенного ответчик просит суд отказать ООО «Торг-Сити» в удовлетворении иска, так как предоставляемые ООО «Торг-Сити» услуги не выполнялись должным образом.

На судебном заседании были исследованы и оглашены материалы, находящиеся в настоящем гражданском деле.

В соответствии со статьёй 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно статье 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьёй 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В соответствии со статьёй 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что иск истца удовлетворен полностью или частично, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца с суммы удовлетворенного иска.

Таким образом, суд, заслушав показания сторон, исследовав представленные суду материалы дела, считает, что иск ООО «Торг-Сити», о взыскании задолженности по неоплате за содержание и ремонт жилого фонда подлежит удовлетворению в полном объёме.

В суде не нашли своего подтверждения доводы ответчика, о недобросовестном выполнении своих услуг работниками ООО «Торг-Сити». Каких-либо жалоб к руководству ООО «Торг-Сити» о невыполнении их работниками предоставляемых услуг ответчик не предъявлял. Данное обстоятельство не позволяет в полной мере определить недобросовестное выполнение работниками ООО «Торг-Сити» своих предоставляемых услуг.

Также на основании статьи 98 ГПК РФ, на ответчика возлагается оплата государственной пошлины, которая подлежит уплате при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истца ООО «Торг-Сити» к <ФИО3> о взыскании задолженности по неоплате за содержание и ремонт жилого фонда, удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «Торг-Сити» задолженность по неоплате за содержание и ремонт жилого фонда в сумме 7244,35 (семь тысяч двести сорок четыре рубля 35 копеек).

Взысканную сумму по задолженности перечислить на счёт: ООО «Торг-Сити» г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>; ИНН <НОМЕР> КПП <НОМЕР> БИК <НОМЕР> Р/счёт 40702810500000000011; К/счёт 30101810300000000715; ООО КБ «Континенталь».

Взыскать с <ФИО3>судебные расходы, т.е. госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей в доход государства.

Взысканную сумму госпошлины перечислить на счёт: УФК по РД, ГРКЦ НБ Республики <АДРЕС> Банка России, Б/счёт - 40101810600000010021; БИК <НОМЕР> ОКАТО - 82438000000; КБК - 182 1 08 03010 01 1000 110.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд в течение тридцати дней со дня вынесения, через мирового судью.

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате на компьютере.

Мировой судья с/у <НОМЕР>

г. <АДРЕС>, РД                                                                                               <ФИО1>